Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[veche71]

Девочки, подскажите пож-та.
Собираемся покупать однушку во вторичке, берем кредит который потом будем частично гасить мат. капиталом.
Оформлять кредит будем на мужа и вроде как он один у нас заемщик. Чтобы потом весь налоговый вычет он на себя оформил, т.к. я сейчас не работаю - сижу с ребенком.
Вот хочу понять - раз заемщик, т.е. главный собственник он - то ему по условиям ПФ надо нам (мне и детям) надо выделить тоже собственность - если по сотой доле или какой то самой минимальной, то сможет он потом весь налоговый вычет по квартире на себя оформить? И в ПФ пройдет тот факт что у меня и детей минимальные доли собственности?

[Мамзелина]

Сообщение от veche71

Девочки, подскажите пож-та.
Собираемся покупать однушку во вторичке, берем кредит который потом будем частично гасить мат. капиталом.
Оформлять кредит будем на мужа и вроде как он один у нас заемщик. Чтобы потом весь налоговый вычет он на себя оформил, т.к. я сейчас не работаю - сижу с ребенком.
Вот хочу понять - раз заемщик, т.е. главный собственник он - то ему по условиям ПФ надо нам (мне и детям) надо выделить тоже собственность - если по сотой доле или какой то самой минимальной, то сможет он потом весь налоговый вычет по квартире на себя оформить? И в ПФ пройдет тот факт что у меня и детей минимальные доли собственности?

Налоговый вычет не оформляется на сумму МК. Поэтому, если он вам выделит мизерные доли, то в вычете не потеряете

[Irina_lll]

Сообщение от veche71

Девочки, подскажите пож-та.
Собираемся покупать однушку во вторичке, берем кредит который потом будем частично гасить мат. капиталом.
Оформлять кредит будем на мужа и вроде как он один у нас заемщик. Чтобы потом весь налоговый вычет он на себя оформил, т.к. я сейчас не работаю - сижу с ребенком.
Вот хочу понять - раз заемщик, т.е. главный собственник он - то ему по условиям ПФ надо нам (мне и детям) надо выделить тоже собственность - если по сотой доле или какой то самой минимальной, то сможет он потом весь налоговый вычет по квартире на себя оформить? И в ПФ пройдет тот факт что у меня и детей минимальные доли собственности?

А Вы собираетесь сразу выделять долю собственности при покупке себе и детям?Если нет,то просто пишете обязательство и заверяете у нотариуса, а в обязательстве нет пункта какую именно долю Вы получаете. Обязательство и требует ПФ.

[veche71]

Девочки, я или неправильно объяснила или сама запуталась.
Я знаю что вычет на сумму МК не оформляется.

Я хочу понять вот что - если муж у нас один единственный заемщик, то значит налоговый вычет он полностью может оформить на себя? (если бы я была созаемщицей то мы сумму вычета - 260т.р. делили пополам так ведь?) Просто я сейчас в декрете, на свою старую работу не вернусь а какая будет новая, и особенно какая там будет зп - серая, белая или еще какая я есесно без понятия. Поэтому удобней чтобы весь вычет получил муж.

Для этого я так понимаю наши доли в квартире должны быть самыми минимальными. Вот и думаю - ПФ не придерется к этому?

И Сможет ли муж оформить вычет полностью на себя если у нас есть небольшие доли собственности?

[vasyatkina]

Сообщение от veche71

Девочки, я или неправильно объяснила или сама запуталась.
Я знаю что вычет на сумму МК не оформляется.

Я хочу понять вот что - если муж у нас один единственный заемщик, то значит налоговый вычет он полностью может оформить на себя? (если бы я была созаемщицей то мы сумму вычета - 260т.р. делили пополам так ведь?) Просто я сейчас в декрете, на свою старую работу не вернусь а какая будет новая, и особенно какая там будет зп - серая, белая или еще какая я есесно без понятия. Поэтому удобней чтобы весь вычет получил муж.

Для этого я так понимаю наши доли в квартире должны быть самыми минимальными. Вот и думаю - ПФ не придерется к этому?

И Сможет ли муж оформить вычет полностью на себя если у нас есть небольшие доли собственности?

Думаю, что эти нюансы лучше выяснять в теме про налоговые вычеты.
Я тоже не так давно интересовалась и Света мне ответила, что согласно СК я могу уступить свое право на вычет мужу, также он может этот вычет оформить с долей детей. Я пока вплотную этим вопросом не занималась, но в данном топе скорее консультации по МК!

[veche71]

Доли детям выделим сразу. Я не вижу разницы или выгоды какой-то сделать это в момент оформления покупки или через 6 месяцев.
Если разница есть - то хотелось бы знать ее!

[Фея солнца]

Девочки, спасибо за топ! Читаю вас, собираю инфу

Сообщение от veche71

Доли детям выделим сразу. Я не вижу разницы или выгоды какой-то сделать это в момент оформления покупки или через 6 месяцев.
Если разница есть - то хотелось бы знать ее!

Если кредит ИПОТЕЧНЫЙ, то практически нереально выделить доли детям сразу(, можно только после погашения ипотеки и снятия обременения.

[Аленушка К]

А что, если поеупка без ипотеки, нужно выделять дли в процессе покупки? Или сначала оформить все на себя, сделать нотар. обязательство, а потом уже выделять пост-фактум? А как это делается пост-фактум? Договор дарения?

[veche71]

Сообщение от Фея солнца

Если кредит ИПОТЕЧНЫЙ, то практически нереально выделить доли детям сразу(, можно только после погашения ипотеки и снятия обременения.

и правда, спасибо огромное за топ! хоть тут можно как-то с неразберихой в голове разобраться

я-то была уверена что доли надо выделять сразу в момент покупки квартиры! А оказывается в момент покупки надо писать обязательство а после погашения ипотеки в течении 6 мес. выделять доли...
хм... а ПФ контролирует как-то этот вопрос? я имею в виду что ипотека же на 10-20 лет берется... будет кто-то через 20 лет проверять выделяться доли всем или нет?

[Фея солнца]

Сообщение от veche71

и правда, спасибо огромное за топ! хоть тут можно как-то с неразберихой в голове разобраться

я-то была уверена что доли надо выделять сразу в момент покупки квартиры! А оказывается в момент покупки надо писать обязательство а после погашения ипотеки в течении 6 мес. выделять доли...
хм... а ПФ контролирует как-то этот вопрос? я имею в виду что ипотека же на 10-20 лет берется... будет кто-то через 20 лет проверять выделяться доли всем или нет?

Не совсем так... Не надо ничего писать в момент покупки! Это обязательство нужно ПФ и оно пишется ПЕРЕД походом в ПФ
Что касается вашего второго вопроса, то пока, вроде, никак не контролируется этот момент, но, наверняка придумают какой-нибудь механизм...