"Налоговый вычет" как его получить?

[Conquest]

указав 2 милллиона - с 1 млн заплатите налог.

[alekca]

Я так и думала,СПАСИБО.,но она меня так уверяла ,что я задалась сомнениями.Все понятно.

[elbereth (leda)]

Сообщение от alekca

Прошу опять совета и помощи в таком вопрсе---
Собрались продавать квартиру(собственность менне трех лет,с 12 января пошел третий год),покупали по договору купли продажи по цене 1000000 рублей, я хотела и в новом договоре продажи ставить миллион руб,но сеодня позвонила покупательница и сказала,что я могу смело ставить цену 2000000 руб,я где то понимаю,что миллион тот за который я покупала и необлагаемый налогом еще один миллион получается два,но сомнения есть,как правильно оформить договор продажи,подскажите-чтобы покупателей не обмануть и чтобы все грамотно и правильно было.

наврала вам покупательница, с умыслом или по незнанию..
при продаже можно воспользоваться одним из двух вычетов: либо в размере 1млн, либо в размере документально подтвержденных расходов на покупку, в вашем случае это тот же 1млн..

[elbereth (leda)]

Сообщение от Stefany

Очень больной вопрос. Сильно сомневаюсь в возможности запроса налоговой ФМС. ЗАГС - возможно, но тогда, когда есть основания.
Там, кстати, про взаимозависимых лиц целую кучу статей ввели. Может теперь в этом вопросе что-то изменится?

про нововведения ничего не подскажу, не знаю...
но ведь налоговая как-то узнает про изменения адреса прописки - я думала, именно от ФМС... или нет?..

[Stefany]

Сообщение от elbereth (leda)

про нововведения ничего не подскажу, не знаю...
но ведь налоговая как-то узнает про изменения адреса прописки - я думала, именно от ФМС... или нет?..

Ваша узнает? Хм, странно. В моем городе большинству знакомых уведомления приходят по месту прописки, когда получали еще ИНН. Одному товарищу приходило на родительский адрес долгое время, он несколько адресов сменил, пока сходил и не "внес изменения в реестр налогоплательщиков", ничего не менялось. Помню, возмущался "Ну вот налог же за новую квартиру выставляют, почему шлют на старый адрес?".

[Stefany]

Сообщение от elbereth (leda)

наврала вам покупательница, с умыслом или по незнанию..
при продаже можно воспользоваться одним из двух вычетов: либо в размере 1млн, либо в размере документально подтвержденных расходов на покупку, в вашем случае это тот же 1млн..

Просто покупателю очень хочется максимальный вычет получить.

[Белоруска]

Сообщение от elbereth (leda)

(т.е. может, но вы не получите права на вычет), т.к. сделки между ближайшими родственниками не дают права на вычет..
правда, в таком случае ваш муж больше никогда в жизни не сможет воспользоваться вычетом...

Светлана, подскажите пожалуйста
Супруг со своей несовершеннолетней дочерью купил квартиру у своей бабушки-прабабушки в общую долевую собственность, сможет ли он получить налоговый вычет?
Бабушка вроде ближайший родственник

[elbereth (leda)]

Сообщение от Stefany

Ваша узнает? Хм, странно. В моем городе большинству знакомых уведомления приходят по месту прописки, когда получали еще ИНН. Одному товарищу приходило на родительский адрес долгое время, он несколько адресов сменил, пока сходил и не "внес изменения в реестр налогоплательщиков", ничего не менялось. Помню, возмущался "Ну вот налог же за новую квартиру выставляют, почему шлют на старый адрес?".

не знаю точно, поэтому в данном вопросе только предположения высказывала....

Сообщение от Stefany

Просто покупателю очень хочется максимальный вычет получить.

очень похоже )))

[elbereth (leda)]

Сообщение от Белоруска

Светлана, подскажите пожалуйста
Супруг со своей несовершеннолетней дочерью купил квартиру у своей бабушки-прабабушки в общую долевую собственность, сможет ли он получить налоговый вычет?
Бабушка вроде ближайший родственник

прабабушка с правнучкой - точно не ближайшие родственники... а вот бабушка с внуком...

полезла в первоисточник, НК РФ:

ст. 220 Имущественные налоговые вычеты

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

ст. 105.1 Взаимозависимые лица

2. С учетом пункта 1 настоящей статьи в целях настоящего Кодекса взаимозависимыми лицами признаются:
....
11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
.......
7. Суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 2 настоящей статьи, если отношения между этими лицами обладают признаками, указанными в пункте 1 настоящей статьи.

бабушек нет, но есть оговорка про суд...
я бы попробовала сдать декларацию...

[Белоруска]

Сообщение от elbereth (leda)

прабабушка с правнучкой - точно не ближайшие родственники... а вот бабушка с внуком...

полезла в первоисточник, НК РФ:

ст. 220 Имущественные налоговые вычеты


ст. 105.1 Взаимозависимые лица


бабушек нет, но есть оговорка про суд...
я бы попробовала сдать декларацию...

Спасибо, Вы меня немного обнадёжили
Хотя умом понимаю, что бабушка как раз является ближайшей родственницей, т.к. если бы она подарила внуку квартиру он бы не платил 13% налог, вот думаю и вычет он не сможет получить
Я уже миллион раз прочитала эту статью, вдоль и поперёк, про бабушку ни слова, я и успокоилась слегка, а тут наткнулась на Ваш пост и опять засомневалась.