|
|
28.02.2012, 18:35
|
#281
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Цитата:
Сообщение от Rifa
Поделитесь, плиз, опытом, как часто СК идут на уступки в отношении изменений пунктов о штрафных санкциях? Вам удавалось это?
|
За всех говорить не буду, но я со своим юристом подобные вопросы решал неоднократно. Как правило, основная проблема в договорах - даже не штрафы, а то, что там банально нет точной даты ввода дома в эксплуатацию. Строители любят писать обтекаемо - планируемый, предполагаемый и тп.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
28.02.2012, 19:22
|
#282
|
Активный участник
Регистрация: 21.06.2011
Сообщений: 373
|
Цитата:
Сообщение от ХрюндельСПб
За всех говорить не буду, но я со своим юристом подобные вопросы решал неоднократно. Как правило, основная проблема в договорах - даже не штрафы, а то, что там банально нет точной даты ввода дома в эксплуатацию. Строители любят писать обтекаемо - планируемый, предполагаемый и тп.
|
И да соглашусь. Вот особенно хочу пожаловаться на ЛССМУ заключал договор ЖСК ну сами понимаете филькина грамота формата А4, и сроки были как Вы и пишите планируемый срок ввода дома в эксплуатацию 1 кв. 2012 г. И что Вы думаете нарушили сроки. Сдали в ноябре 2011 г. И ладно бы как у людей сдали на времянке, без горячей воды, без лифтов, так нет же все фунциклирует и консъерж с декабря уже сидит ))) Я в нваре принимал квартиру, ну думаю оторвусь на чем нибудь не приму и опять пролет. В общем планировал ремонт по теплому начать в мае/июне, а вместо этого приходится сейчас горбатится на холоде. Да ладно сам бы горбатился, так нет братья белорусы парятся.
|
|
Цитировать ·
|
28.02.2012, 20:45
|
#283
|
Мега-элита
Регистрация: 16.05.2008
Сообщений: 3 081
|
вы таки жалуетесь или хвастаетесь?
|
|
Цитировать ·
|
29.02.2012, 00:10
|
#284
|
Участник
Регистрация: 06.12.2011
Сообщений: 243
|
сегодня были в СУ, заносили документы. Народу там не протолкнуться, на улице стоят даже...реально мы в шоке были! Как кто то уже писал менеджеры все новые, но это потому что раньше у них вообще один сотрудник там был, мы когда приходили до акции ещё только её видели. А сейчас там человек 10 как минимум, места не хватает и агенты ещё какие то сидят концультируют.
Там с Москвы сотрудники сейчас работают, обучают персонал
Про акцию они сказали, что на сегодня точной инфы с Москвы нет и не было, но думают до 8 марта акция будет.
Про рассрочку сказали, что 80% надо выплатить в 2012, а остальные 20 в 2013, всё это под 15%. В Зените почти те же условия кстати.
Вторую очередь планируют запустить в апреле, там будут другие планировки и появятся студии. Дома будут совсем другие какие то.
Про отделку дома первой очереди, планируют всё покрасить в 3 цвета: них тёмный, середина что то типо кофейного и верх светлый. Сказали, что дом будет хорошо смотреться....типо такие в Москве уже есть.
|
|
Цитировать ·
|
29.02.2012, 00:48
|
#285
|
Элита
Регистрация: 31.05.2009
Сообщений: 1 572
|
интересно, а нам сказали, что балконы покрасят, а плиточка останется...
|
|
Цитировать ·
|
29.02.2012, 03:01
|
#286
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Тоже не думаю, что плитку будут отбивать. Со случаями, описанными камис, сталкивался тоже, но они бывают куда реже. Для них всегда готов сойтись на формулировке - ввод в эксплуатацию не позднее такого-то. Всего делов.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
29.02.2012, 11:30
|
#287
|
Участник
Регистрация: 06.12.2011
Сообщений: 243
|
по поводу покраски, за что купили за то и продаю
У них в офисе на плане тоже дом трёхцветный, как они и говорят...но по поводу покраски плитки, мне тоже кажется это ерунда какая то
|
|
Цитировать ·
|
29.02.2012, 12:10
|
#288
|
Участник
Регистрация: 03.03.2011
Сообщений: 121
|
В договоре пишут, что ввод в эксплуатацию не позднее 4 кв.13г, а передача участнику не позднее 30 июня 2014.Т.е. я так понимаю, что для меня как участника не особо важно когда они введут дом в эксплуатацию, для меня важена дата передачи ключей. а это крайний срок 30 июня.
в договоре меня больше смутило, то что они хотят чтоб после ввода в эксплуатацию я оплачивала комуналку, НО пардон муа, какая комуналка если я хатку ещё не пользую, да и по гражд. кодексу комуналку оплачивать должна после подписания акта приема передачи?
Вот что с такими пунктами в договоре делать? И что обычно делают опытные покупцы, платят?
Или это стандартная практика СК и просто заплатить, но сразу возникает вопрос во что в сданных, но не переданных домах втаёт эта комуналка?
|
|
Цитировать ·
|
29.02.2012, 12:16
|
#289
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Ну если Вы сразу подпишете акт сдачи-приемки, то у Вас возникнут обязательства по оплате КУ.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
29.02.2012, 13:07
|
#290
|
Элита
Регистрация: 31.05.2009
Сообщений: 1 572
|
Цитата:
Сообщение от natuli4ka
Да, до них сложно дозвонится, но возможно Неделю назад подала документы на ипотеку на этот объект, до сих пор рассматривают
А вообще дороговатый процент в Зените получается Хорошо было бы, если б к этому объекту еще и другие банки присоедились
|
оставила заявку на сайте, они позвонили из Мсквы и посоветовали связаться с питерскими специалистами по телефону
__________________
Если общее изучение Налогового Кодекса вызывает мысль "ни хрена себе!", то более детальное изучение вызывает мысль "хрен вам!"
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|