"Налоговый вычет" как его получить?

[Line]

Сообщение от Pozitiv

Дарение от мамы части.

А покупка в пользу третьего лица - это не равно покупка + одновременное дарение?
А можно подробнее про дарение? Сначала мама на себя должна все оформить, а потом подарить и опять все переоформлять?

[Pozitiv]

Сообщение от Line

А покупка в пользу третьего лица - это не равно покупка + одновременное дарение?
А можно подробнее про дарение? Сначала мама на себя должна все оформить, а потом подарить и опять все переоформлять?

Да, сначала купить все или часть, потом подарить дочери опять же все или часть, таким образом отсекаются притязания мужа (ттт). Дарение между близкими родственниками не облагается налогом, но вот и налоговый вычет получить Вы не сможете. Продумайте схему, может быть Вы приобретаете часть за 2 млн. и мама часть. Потом мама Вам дарит свою долю.
Вычет с 2 млн. Вы получите.

[Line]

Сообщение от Pozitiv

Да, сначала купить все или часть, потом подарить дочери опять же все или часть, таким образом отсекаются притязания мужа (ттт). Дарение между близкими родственниками не облагается налогом, но вот и налоговый вычет получить Вы не сможете. Продумайте схему, может быть Вы приобретаете часть за 2 млн. и мама часть. Потом мама Вам дарит свою долю.
Вычет с 2 млн. Вы получите.

Так а раньше ответили, что только с одного млн вычет будет...

[Pozitiv]

Сообщение от Line

Так а раньше ответили, что только с одного млн вычет будет...

Упс. Да, Вы же покупаете 1/2, значит и вычет будет с 1 млн.

[пупс]

Сообщение от Line

Да, именно так.
Как всегда, хочется и на елку влезть и ...
Покупаем квартиру на деньги от продажи бабушкиной квартиры. Плюс мама добавляет, плюс мы чуть-чуть. Я в браке, мама очень переживает, чтобы квартира была моя (ибо куплена на деньги нашей семьи). Но и государству "дарить" деньги не хочется, т.е. хочется получить вычет. Придумали такую схему- мама покупает в мою пользу половину, я сама тоже покупаю половину за 2 млн (чтобы с них получить вычет, ведь больше 2-х все рано нет смысла). Да, квартира получается оформлена полностью на меня, половина моя целиком, половина в совместной общей с мужем, ть есть 3/4 чисто мои в любом случае.
Что мы упустили? Как лучше все оформить? Упустили налог с 1,5 млн при таком раскладе? А как бы так оформить, чтобы его не платить?

Если квартира будет целиком оформлена на Вас, и документы на оплату будут от Вашего имени, то Вы сможете получить вычет полностью с 2000000. Все нажитое в браке считается совместной собственностью супругов, эта квартира тоже будет считаться таковой. Вариант: заключить с мужем брачный контракт, в котором закрепить эту квартиру за Вами.
Если долю квартиры эквивалентную 2000000 (т.е. 1/2 например) оформляется на Вас и документы на оплату этой части будут от Вашего имени, а оставшуюся часть квартиры (т.е. 1/2) мама оформляет на себя и документы на оплату этой части будут от ее имени, то Вы сможете получить вычет с 1000000 (доля эквивалентная 1/2) и Ваша мама сможет получить вычет с 1000000 (конечно если у нее есть доход, с которого можно налог вернуть). Ваша доля приобретенная в браке будет считаться совместной собственностью с супругом, или надо заключать брачный контракт. Долю мамы можно будет Вам подарить, дарение между близкими родственниками налогом не облагается, но и вычетом с этой части воспользоваться Вы не сможете, но совместной собственностью с супругом доля полученная по дарению не является.
Если купить квартиру в совместную собственность с мамой (надо уточнить у юристов возможно ли вообще такое), в таком случае если документы на оплату будут от Вашего имени, то Вы сможете полностью получить вычет 2000000 распределив его в пропорции 100% и 0%. Но здесь муж наверное тоже будет иметь право на какую -то часть этой квартиры, т.к. она приобретена в браке (уточните у юристов на какую именно часть), или опять же брачный контракт.
Вычет и Вы и мама сможете получить только если Вы его не получали после 01.01.2001г.

[Ёлказелёная]

Тоже спрошу:
Если квартира приобретается в браке,на деньги,проданные от квартиры,принадлежащей мне(до брака) по сумме это 2/3 и на 1/3 ипотека,осн.заёмщик супруг,я созаёмщик.
Супруг вычетом уже воспользовался.Квартира по условиям банка оформляется в совместную собственность,без выделения долей. Юрист в банке говорит,что достаточно в налоговой по заявлению распределить доли,к примеру 10%мужу ,90% мне....Что-то я сомневаюсь.....
Каков выход?Брачный контракт или юрист в банке права?

[Pozitiv]

Сообщение от веронюша

Тоже спрошу:
Если квартира приобретается в браке,на деньги,проданные от квартиры,принадлежащей мне(до брака) по сумме это 2/3 и на 1/3 ипотека,осн.заёмщик супруг,я созаёмщик.
Супруг вычетом уже воспользовался.Квартира по условиям банка оформляется в совместную собственность,без выделения долей. Юрист в банке говорит,что достаточно в налоговой по заявлению распределить доли,к примеру 10%мужу ,90% мне....Что-то я сомневаюсь.....
Каков выход?Брачный контракт или юрист в банке права?

Юрист в банке права.

Ст. 220 НК РФ.
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)

[АВК]

Сообщение от Pozitiv

Юрист в банке права.

Ст. 220 НК РФ.
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)

Добавлю, что распределить вычет можно в любых пропорциях, не только 90% и 10%, но даже 100% и 0% (Письма Минфина России от 21.04.2008 N 03-04-05-01/122, от 26.11.2007 N 03-04-05-01/378).

[Ёлказелёная]

Сообщение от Pozitiv

Юрист в банке права.

Ст. 220 НК РФ.
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)

Бальзам на душуСпасибо.

[Ёлказелёная]

Сообщение от АВК

Добавлю, что распределить вычет можно в любых пропорциях, не только 90% и 10%, но даже 100% и 0% (Письма Минфина России от 21.04.2008 N 03-04-05-01/122, от 26.11.2007 N 03-04-05-01/378).

Спасибо,Алексей 100 и 0 это хороший вариант
Как бы только наложницы(по старой памяти)не начали выёж...