Используем Материнский Капитал в 2010 году на покупку жилья. Инструкция для чайников

[Мась$ка]

Сообщение от ShamANN

Мне все было показано прямо на планшетнике, именно пункты из закона, в понедельник ссылки пришлет и буду в ПФ звонить. Мы хотели займ целевой у юр.лицца брать( работодателя мужа), им есесенно геморр по налогам и проводкам, вот он знатока и позвал, а тот мне все популярно и объяснил, типа в ПФ сидят тетеньки, которые ниче не понимают, надо руководствоваться законом и права свои отстаивать уметь.

То есть я могу взять целевой займ(на улучшение жил.усл.)у работодателя,а ему эта сумма вернётся МК?И в ПФ меня не пошлют?(у нас там такие антипозитивные тети сидят,на все вопросы отвечают либо да ,либо нет)

[Мась$ка]

Сообщение от vasyatkina

если не хотите проблем для ЮЛ, то процент д.б. не ниже ставки рефинансирования т.е. 8% годовых. И какая может быть у них прибыль - только процент по займу, который Вы заплатите после его использования, ведь ЮЛ сначала перечислит ВАМ эту сумму, а затем ПФ ему её компенсирует. ОБЯЗАТЕЛЬНО факт перечисления ден.ср-в от ЮЛ ВАМ - ДО перечисления ПФ ИМ, иначе их налоговая .

Простите.не сильна в бух.расчетах можно поподробнее

[vasyatkina]

Сообщение от мась@ка

То есть я могу взять целевой займ(на улучшение жил.усл.)у работодателя,а ему эта сумма вернётся МК?И в ПФ меня не пошлют?(у нас там такие антипозитивные тети сидят,на все вопросы отвечают либо да ,либо нет)

Да. Если изначально не пошлёт работодатель и всё сделаете правильно - ПФ не пошлет.
Меня не послал.

Сообщение от мась@ка

Простите.не сильна в бух.расчетах можно поподробнее

Я тоже не бухгалтер. Что именно Вы хотите узнать подробнее? Я же вроде всё написала.

[fragly]

Сообщение от elbereth (leda)

про договор именно на МК с юр.лицом я не скажу...
но знаю точно, что деньги, полученные в качестве займа или кредита, также как и деньги, полученные в качестве возврата по займу, кредиту - не являются доходом и не облагаются налогом!... так что если вы возьмете заем у юр.лица и потом вернете ему этот заем мат.капиталом, то налогов с мат.капитала не будет..
но заем должен быть процентным!.. и с суммы процентов (выгоды того, кто заем давал) нужно будет уплатить налог (у юр.лица это налог на прибыль)... если сделаете заем беспроцентным - юр.лицо должно будет уплатить налог на прибыль с т.н. "упущенной прибыли"...

Девочки, смотрите что я нашла

"Глава 25 НК РФ не рассматривает «упущенную экономическую выгоду в виде неполученных процентов за пользование денежными средствами» как доход, облагаемый налогом на прибыль.

Следовательно, не уплаченная заемщиком сумма процентов в целях налогообложения прибыли не признается доходом у займодавца.

Данную точку зрения разделяет и Минфин России (письмо от 14.03.2007 N 03-02-07/2-44).

Подтверждена она и судебной практикой (см. Постановление ФАС Московского округа от 28.05.2007, 04.06.2007 N КА-А40/4580-07 по делу N А40-50916/06-129-310)."

это вот отсюда:
http://www.akdi.ru/scripts/articles/smotri.php?z=2005

Таким образом, я понимаю, можно просить и беспроцентный заем на работе, если они согласятся. ЮЛ это во всяком случае ничем не грозит (если закон поменять не успели - дата публикации - 2008 год)

[неонка]

Девушки,а кто знает,ЮЛ должен быть зарегистрирован только в г.Санкт-Петербург или Лен.область?

[vasyatkina]

Сообщение от неонка

Девушки,а кто знает,ЮЛ должен быть зарегистрирован только в г.Санкт-Петербург или Лен.область?

вот этого я не знаю - позвоните в ПФ. Знаю, что это м.б. не только ЮЛ, но и ИП.

[неонка]

cпасибо,позвоню,а по самой квартире,мать я так поняла долна быть собственником и выделить доли всем членам семьи,а могу я разу прописать в договоре всем по 1/4 доли,нас 4 (муж,жена,2 несовершеннолетних детей).

[vasyatkina]

Сообщение от неонка

cпасибо,позвоню,а по самой квартире,мать я так поняла долна быть собственником и выделить доли всем членам семьи,а могу я разу прописать в договоре всем по 1/4 доли,нас 4 (муж,жена,2 несовершеннолетних детей).

Как хотите. Хоть по одной 100-ной )))

САМОЕ ГЛАВНОЕ - (в чем у нас были проблемы, не предупредили заранее) - покупаемая квартира должна быть в собственности ТОЛЬКО ВАШЕЙ СЕМЬИ!!!! Никаких третьих лиц..бабушек.дедушек и т.д. У нас просто была еще мама изначально - пришлось по-быстрому договор дарения её доли делать.

[Мась$ка]

Сообщение от vasyatkina

Да. Если изначально не пошлёт работодатель и всё сделаете правильно - ПФ не пошлет.
Меня не послал.

Я тоже не бухгалтер. Что именно Вы хотите узнать подробнее? Я же вроде всё написала.

То есть я дожна 8% работодателю возместить?

[неонка]

а что тогда с вычетом таком случае,если у каждого доли,то вычет от какой суммы получит муж,если я в его пользу откажусь.К примеру квратира стоит 3 млн.руб,сумма без мат.капитала 2635000,надо еще и на детей делить?Что тогда останется????