договор купли-продажи в ППФ

[digital]

так и непонятно в чем преимущество нотариального ДКП

[ymnitsa]

Сообщение от digital

так и непонятно в чем преимущество нотариального ДКП

преимущество в то, что при нотариальной форме доки не возвращаются продавцу при отказе в регистрации, например.

[eghuk]

Сумма по договору в ППф ставится рыночная(ну если ,как правило,больше 3 лет в собственности )и соответственно ни налогов,ни нотариусу платить 1% от стоимости не надо.Для покупателя однозначно выгоднее такая цена в договоре.И ещё потому,что к нотариусу нужно нести выписку из ЕГРП,а в ППФ это не обязательно.Конечно,нотариус кажется покупателю более надёжной гарантией.Может если тариф у него был бы не 1%,а меньше,то к ППФ не прибегали бы так часто.Кстати, по моему мнению,на загородном рынке больше используется ППФ

[Stefany]

Сообщение от ymnitsa

преимущество в то, что при нотариальной форме доки не возвращаются продавцу при отказе в регистрации, например.

Чье преимущество? И в чем оно заключается?

[ymnitsa]

Сообщение от Stefany

Чье преимущество? И в чем оно заключается?

Уже был на эту тему разговор. Преимущество покупателя в том, что при нотариальной форме договора в случае отказа в регистрации продавец не будет иметь на руках документы, в при ППФ -будет. Продавец в таком случае, например, может ещё раз квартиру продать, а покупатель останется без квартиры с деньгами в ячейке. Напоминаю, что в случае одновременного проведения сделок с несколькими объектам деньги из ячейки выдаются при условии регистрации ВСЕХ договоров, или отказа в регистрации всех договоров.

[digital]

Сообщение от ymnitsa

Уже был на эту тему разговор. Преимущество покупателя в том, что при нотариальной форме договора в случае отказа в регистрации продавец не будет иметь на руках документы, в при ППФ -будет. Продавец в таком случае, например, может ещё раз квартиру продать, а покупатель останется без квартиры с деньгами в ячейке. Напоминаю, что в случае одновременного проведения сделок с несколькими объектам деньги из ячейки выдаются при условии регистрации ВСЕХ договоров, или отказа в регистрации всех договоров.

интересно как?

сам ППФ это просто бумажка, без присутствия сторон (или доверенности) недействительно
или ПУД не выдают/выдают ?

[_Медея_]

объясните, пожалуйста, что значит

Сообщение от ymnitsa

при нотариальной форме договора в случае отказа в регистрации продавец не будет иметь на руках документы

?
о каких документах идет речь? что значит не будет? если сделка не состоялась, то где же еще быть документам, как не у продавца?

[ymnitsa]

Сообщение от _Медея_

объясните, пожалуйста, что значит
?
о каких документах идет речь? что значит не будет? если сделка не состоялась, то где же еще быть документам, как не у продавца?

Если сделка не состоялась-она РАСТОРГАЕТСЯ!!!! предварительно достаются из ячейки деньги. ПОСЛЕ этого продавец получает свои документы обратно. Примерно так.

[ymnitsa]

Сообщение от digital

интересно как?

сам ППФ это просто бумажка, без присутствия сторон (или доверенности) недействительно
или ПУД не выдают/выдают ?

Что такое пуд? не поняла.

Прекрасно принимают ППФ по доверенности без всякого присутствия.

как продаёт-просто , опять в ППФ, например.

[digital]

Сообщение от ymnitsa

Что такое пуд? не поняла.

право устанавливающие документы

как продаёт-просто , опять в ППФ, например.

а что мешает это сделать при нотариальном ДКП ?