Соседи продают комнату, хотим купить - с чего начать?

[irinaand]

Сообщение от НикКА

В продолжение темы, у соседей доки на 30/104 долей в квартире, у нас все доки на площадь 20/52 и 17/52, остальная в общем пользовании (Общая площадь кв. 76,2 м, жилая 52 м). У меня вот закрались сомнения откуда у них такие цифры в долях и может ли это, каким либо образом повлиять на течение сделки купли-продажи в будущем, тем более что собираемся брать ипотеку???

Какая-то странная у соседей общая площать в доли, по идее д.б. указана жилая, как и Вас (52 кв м).
У них в доках д.б. (52-20-17)/52 (если честно лень считать
Вроде бы в форме 7 или 9 д.б. указание долей Ваших соседей.

[Pozitiv]

Сообщение от НикКА

В продолжение темы, у соседей доки на 30/104 долей в квартире, у нас все доки на площадь 20/52 и 17/52, остальная в общем пользовании (Общая площадь кв. 76,2 м, жилая 52 м). У меня вот закрались сомнения откуда у них такие цифры в долях и может ли это, каким либо образом повлиять на течение сделки купли-продажи в будущем, тем более что собираемся брать ипотеку???

Бывает такая петрушка с долями. У моего знакомого в квартире такие доли:
ХХХ - 15/95
ХХХ - 24/95
ХХХ - 2179/8179
ХХХ - 14/95
ХХХ - 1438/8179
Взято с выписки.

Вот так приватизировали.

[НикКА]

Сообщение от irinaand

Какая-то странная у соседей общая площать в доли, по идее д.б. указана жилая, как и Вас (52 кв м).
У них в доках д.б. (52-20-17)/52 (если честно лень считать
Вроде бы в форме 7 или 9 д.б. указание долей Ваших соседей.

Вот и я про тоже, в ф9 и ф.7 ничего про соседей не сказано, т.к. у нас ордера изначально разные у нас только прописанный на нашей площади указаны и то что 2 комн. у нас и т.п.
Должно быть указано 15/52 (у них комната 14,6 м.), а у них получается все помножено на 2.

[Хельга]

Сообщение от НикКА

СтОит, думаю да, по крайней мере больше соседей я терпеть не хочу и подтирать или выколупывать каждую копейку за поменяный кран и т.п.

С финансовой стороны я имела ввиду.

[НикКА]

Сообщение от Pozitiv

Бывает такая петрушка с долями. У моего знакомого в квартире такие доли:
ХХХ - 15/95
ХХХ - 24/95
ХХХ - 2179/8179
ХХХ - 14/95
ХХХ - 1438/8179
Взято с выписки.

Вот так приватизировали.

То-есть обычная штука и проблем не повлечет?

[НикКА]

Сообщение от Хельга

С финансовой стороны я имела ввиду.

Ну с финансовой точки вроде тоже да

[Хельга]

Сообщение от irinaand

Какая-то странная у соседей общая площать в доли, по идее д.б. .

Сообщение от НикКА

Вот и я про тоже, в ф9 и ф.7 ничего про соседей не сказано, т.к. у нас ордера изначально разные у нас только прописанный на нашей площади указаны и то что 2 комн. у нас и т.п.
Должно быть указано 15/52 (у них комната 14,6 м.), а у них получается все помножено на 2.

У соседей комната скорее всего =15 метрам.В ф.7 =14,6 - могут быть старые данные.Вообще в ф.7 зачастую встречались отлчия.
15\52=30\104.

[Хельга]

Сообщение от НикКА

Ну с финансовой точки вроде тоже да

Ну ДА, так ДА.
Просто некоторые увлекаются идеей выкупа именно в своей квартире, а не всегда это целесообразно при завышенной хотелке соседей.Вот и получается, что продав свои комнаты и добавив сумму Х, которую запрашивает сосед, может и выгоднее другую квартиру купить.Я об этом.

[НикКА]

Сообщение от Хельга

Ну ДА, так ДА.
Просто некоторые увлекаются идеей выкупа именно в своей квартире, а не всегда это целесообразно при завышенной хотелке соседей.Вот и получается, что продав свои комнаты и добавив сумму Х, которую запрашивает сосед, может и выгоднее другую квартиру купить.Я об этом.

Это возможно и так, на вскидку, но если копнуть глубже, всплывают, затраты времени и денег на поиск, неизвестно, что там за соседи, какие могут всплыть проблемы, тут уже все известно, какие проблемы в квартире и т.п.

[Хельга]

Сообщение от НикКА

Это возможно и так, на вскидку, но если копнуть глубже, всплывают, затраты времени и денег на поиск, неизвестно, что там за соседи, какие могут всплыть проблемы, тут уже все известно, какие проблемы в квартире и т.п.

А если получается, что финансово Вам не так, чтобы и очень уж интересно - великолепный аргумент для торга.