Согласование перепланировки - где быстрее, качественнее, по возможности дешевле

[Прекрасное Далеко]

Муж занимается строительным надзором и согласованием проектно-строительной документации. Телефон и адрес сайта в личку отправлю.

[МАТЬ ЗВЕЗДЫ]

pam-pam, присоединяюсь к вопросу. У меня простая перепланировка - объединен санузел, снесена ненесущая перегородка между кухней и комнатой, на месте нее поставлена другая, отличающаяся немного по геометрии, за счет чего незначительно увеличена площадь кухни и, соответственно, уменьшена площадь комнаты.

это считается простой перепланировкой? В каких инстанциях ее согласовывают, если начинать с ПИБа?

[pam-pam]

Да, это простая перепланировка
Схема согласования:
1. Обращаетесь в Проектный отдел своего ПИБа (или к другим проектировщикам, но в ПИБе дешевле)
Заказываете проект (там объяснят, какой именно Вам нужен) Рисуют примерно 2 недели. Там же подскажут какие документы за это время нужно собрать.
2. Заходите в ЖЭК (ТСЖ). С их представителем заполняете акт осмотра квартир выше и ниже вашей (не с пустыми руками, тогда все быстро сделаете)
Акт осмотра вент.каналов - вызываете трубочиста (в интернете их полно -2500 руб)
3. 1 экз. проекта относите на согласование в ОГПН своего р-на (примерно 1 мес, если "с интересом", то 1нед
4. заодно 2 экз. относите в СЭС (нам не понадобилось, с ванной ничего не делали) Условия такие же, как у пожарников
5. Все бумаги собираете в кучу и сдаете в МВК своего р-на (максимум 45 дней (у нас 2нед), и заветное разрешение у Вас на руках)

[МАТЬ ЗВЕЗДЫ]

Сообщение от pam-pam

Да, это простая перепланировка
Схема согласования:
1. Обращаетесь в Проектный отдел своего ПИБа (или к другим проектировщикам, но в ПИБе дешевле)
Заказываете проект (там объяснят, какой именно Вам нужен) Рисуют примерно 2 недели. Там же подскажут какие документы за это время нужно собрать.
2. Заходите в ЖЭК (ТСЖ). С их представителем заполняете акт осмотра квартир выше и ниже вашей (не с пустыми руками, тогда все быстро сделаете)
Акт осмотра вент.каналов - вызываете трубочиста (в интернете их полно -2500 руб)
3. 1 экз. проекта относите на согласование в ОГПН своего р-на (примерно 1 мес, если "с интересом", то 1нед
4. заодно 2 экз. относите в СЭС (нам не понадобилось, с ванной ничего не делали) Условия такие же, как у пожарников
5. Все бумаги собираете в кучу и сдаете в МВК своего р-на (максимум 45 дней (у нас 2нед), и заветное разрешение у Вас на руках)

pam-pam, спасибо

осталось только собраться с силами и все это сделать

[мИРАж]

а где можно про нормы-требования почитать? что пожарные хотят? мне давно говорили, что что пожарные утвердили надо какой-то спец кран-трубу ставить огромного диаметра, или это про газ?

[helicopter]

Сообщение от МАТЬ ЗВЕЗДЫ

за счет чего незначительно увеличена площадь кухни и, соответственно, уменьшена площадь комнаты.
это считается простой перепланировкой? В каких инстанциях ее согласовывают, если начинать с ПИБа?

Это считается непростой перепланировкой. Вернее несогласуемой вообще (читать "согласуемой не за просто так, размер "не просто так" зависит от района и от личных умений договариваться согласовывальщика").
Нельзя увеличивать кухню за счет жилых комнат.

[frol83]

Сообщение от helicopter

Это считается непростой перепланировкой. Вернее несогласуемой вообще (читать "согласуемой не за просто так, размер "не просто так" зависит от района и от личных умений договариваться согласовывальщика").
Нельзя увеличивать кухню за счет жилых комнат.

Кухню то увеличивать нельзя, а вот делать кухню-столовую или холл, можно

[helicopter]

Сообщение от frol83

Кухню то увеличивать нельзя, а вот делать кухню-столовую или холл, можно

Ага, можно и бассейн в комнате согласовать как аквариум, только не так то просто это делается )))))
Кухня-столовая, гардеробная и т.д. это и есть лазейки для согласования.
Думаете в МВК вам так сразу поддакнут и скажут "да-да-да" мы вам поверили? Смотря в каком. В Выборгском районе может быть. в Центральном и Петроградском - сильно сомневаюсь.

Не, а вообще, если солгласуете увеличение кухни за счет комнаты вот так запросто, забесплатно и за пару походов в инстанции, то могу я к вам потом обратиться? Я вам бы хорошо заплатила за ваше умение, правда!

[helicopter]

Сообщение от мИРАж

а где можно про нормы-требования почитать? что пожарные хотят? мне давно говорили, что что пожарные утвердили надо какой-то спец кран-трубу ставить огромного диаметра, или это про газ?

Вроде теперь надо везде при новом строительстве и при реконструкции ставить квартирный пожарный щит - ящичек такой (или мешочек) со шлангом. В новостройках они есть, да и в магазинах продаются. Насколько это обязательно не знаю, мы сами добровольно будем ставить - мы параноики

[frol83]

Да ставить пожарный шланг по новому федеральному закону необходимо, но во многих случаях люди этого не делают, конечно пожарники за это по головке не погладят. А по поводу согласования в Петроградском и Центральном районе - здесь Вы правы, там не так просто, без лаве там делать нечего))).