страхование квартиры при сдаче

[Lan4ik]

Сообщение от SteD)

Ну, во-первых, самая главная страховка от бед и несчастий - не притягивать их к себе!
Не нужно слушать всякий бред и читать жОлтую прессу!
Чем меньше Вы будете заморачиваться на эту тему, тем лучше Вам попадутся арендаторы!

2) Вторая по значимости и эффективности "страховка" Вашщего имущества - ежемесячный колнтроль за квартирой! Неукоснительно требуйте с арендатора немедленного устранения / компенсации любого причинённого ущерба квартиры! Даже самого мелкого - разбитого абажура, сломанной ручки! Арендатор на порядок бережнее относится к квартире, когда видит, что хозяину кв не безразлична!

3) Страховой депозит! - это немаленькая для арендатора сумма (за неё арендатор живёт целый месяц!) и риск потерять эти существенные деньги очень дисциплинирует арендатора!

-----
А вот от чего имеет смысл страховать - это от:
- причингения ущерба третьим лицам - если Ваш арендатор зальёт / сожжёт соседей
- причинения ущерба Вашей кв со стороны третьих лиц - если соседи зальют Вашу кв или - нидайбох - в доме случится пожар!

Стоит такая страховка очень недорого. Именно в Россгострахе (у меня есть знакомая агент, которая сама живёт на сьёмной квартире) страхуют квартиры, сдающиеся в аренду! именно от тех рисков, которые я описал.
Если мне не изменяет память, такие риски стоят 0,7% от страховой суммы в год.
То есть, если Вы страхуете на сумму 100,000 рублей, то платите в год 700 рублей.

Мы собираемся страховать квартиру, которую сдаём именно от этих двух рисков.

Спасибо за вразумительный ответ. Обязательно застрахую по Вашей подсказке.А где лучше, в знакомом Росгосстрахе или ?...Тогда еще вопрос к Вам : а как грамотно этот ежемесячный контроль квартиры осуществлять, прописать опред.день в договоре и приходить на осмотр квартиры с предварит. звонком, заглядывать во все углы, проверять краны и быт. техн. и проч.? Или неожиданно без звонка заехать? Я сама буду в роли съемщика, мне неожиданностей не хотелось бы, я предпочла бы 1-й вариант. А на самом деле как это происходит, поделитесь, пожалуйста. Если это не по теме, дайте тогда ссылочку.И еще : договор типовой, какие есть в инете, или к нему надо приписать какие-то свои условия ?

[Lan4ik]

Сообщение от SteD)

Кстати - ещё 1 существенный риск - городской телефон!
Рекомендую приостановить обслуживание № (или ваще снять его к чёрту!)

А телефона у нас еще нет.Ставить не будем. У всех мобильники.

[Bukin]

1.Страховка от пожара
2.Раз в полгода проверяйте статус своей квартиры в ГБР, возможна она уже продана по поддельным документам ...

[k080974]

Сообщение от Bukin

1.Страховка от пожара
2.Раз в полгода проверяйте статус своей квартиры в ГБР, возможна она уже продана по поддельным документам ...

А как проверить статус своей квартиры в ГБР?

[SteD)]

Сообщение от Lan4ik

Ну да, меня интересует именно страхование титула собственника. Я так понимаю, что это стоило бы делать при покупке-продаже вторички , но у нас квартира от Минобороны получена только что, она новая.( Далеко только....) Нашла инфу , что и дорого это. Про мошенников : ведь при подписании договора аренды ( найма?) я должна буду предъявить съемщикам документы на квартиру, т.е. только показать оригиналы или им копии оставить? Не кидайте в меня тапочки , впервые в жизни этим занимаюсь,в простом вопросе вязну....

Про сторахование титула ничего не подскажу - не сталкивался с этим...

Съёмщикам Вы должны предъявить оригиналы доков.
А вот оставлять копии - я бы не советовал!

Хотя в последнее время именно Миноборона требует копии доков - для выдачи компенсации на аренду своим офицерам, которые снимают квартиры...

[SteD)]

Сообщение от Lan4ik

Спасибо за вразумительный ответ. Обязательно застрахую по Вашей подсказке.А где лучше, в знакомом Росгосстрахе или ?...Тогда еще вопрос к Вам : а как грамотно этот ежемесячный контроль квартиры осуществлять, прописать опред.день в договоре и приходить на осмотр квартиры с предварит. звонком, заглядывать во все углы, проверять краны и быт. техн. и проч.? Или неожиданно без звонка заехать? Я сама буду в роли съемщика, мне неожиданностей не хотелось бы, я предпочла бы 1-й вариант. А на самом деле как это происходит, поделитесь, пожалуйста. Если это не по теме, дайте тогда ссылочку.И еще : договор типовой, какие есть в инете, или к нему надо приписать какие-то свои условия ?

Ну, приехать без звонка - это весело и прикольно (можно ещё крикнуть "SMILE!!!" и сфоткать вытянувшееся лицо арендатора), но не совсем корректно!
Обычно посещение / проверка кв совмещается с получением денюжек.
И нет ничего проще, чем так и сказать: Уважаемые Господа Арендаторы - я хочу проверить целостность моей квартиры!
И арендатор будет относится бережнее к Вашей кв, зная, что кв Вам не безразлична!

Договор могу скинуть - поизучайте!

Где страховать - не задавался этим вопросом.
Мне кажется - тут важен сам факт, что кв застрахована - тогда у завистливых соседей сразу пропадает к Вам интерес (знаю по неск случаям).

[Lan4ik]

Сообщение от SteD)

Ну, приехать без звонка - это весело и прикольно (можно ещё крикнуть "SMILE!!!" и сфоткать вытянувшееся лицо арендатора), но не совсем корректно!
Обычно посещение / проверка кв совмещается с получением денюжек.
И нет ничего проще, чем так и сказать: Уважаемые Господа Арендаторы - я хочу проверить целостность моей квартиры!
И арендатор будет относится бережнее к Вашей кв, зная, что кв Вам не безразлична!

Договор могу скинуть - поизучайте!

Где страховать - не задавался этим вопросом.
Мне кажется - тут важен сам факт, что кв застрахована - тогда у завистливых соседей сразу пропадает к Вам интерес (знаю по неск случаям).

Спасибо, все поняла. Скиньте договор,пожалуйста, начну готовиться.

[SteD)]

А куда? ))

[Lan4ik]

Сообщение от SteD)

А куда? ))

Адрес почты у Вас в личке.

[Bukin]

Сообщение от k080974

А как проверить статус своей квартиры в ГБР?

Приходите в ГБР с паспортом, заказываете справку о правообладателе. Стоила раньше 100 рублей.

При сдаче в аренду никаких документов на квартиру не показываете и не даете копии.
Достаточно формы 7 или 9 из ЖЭКА. Если кто потребует смело посылайте. Агентам этой формы достаточно.



С жильца: скан паспорта жильца
Не рекомендую: Южан, до 30 лет, без пары, без работы, с животными, с неприятной наружностью или характером, криминальным видом.