Что важно при сдаче в аренду? Вопрос к рантье

[Рыжее Лето]

Сообщение от Облепихa

Посылайте такой мутняк подальше. Вы обязательно найдете СВОИХ арендаторов.
Если без агента не найдете адекватных жильцов, то будет смысл подключить и их.

Спасибо
Ладно, я только начала еще
Посмотрим, что будет вечером на просмотре

Как, кстати, на просмотре договариваться-то? Договора у меня с собой не будет (я его еще не скачала, да и вообще еще не изучила этот вопрос), так что, получается, только устная договоренность?
а если те, с которыми договорюсь, потом сольются или мутить начнут?
а другим-то я отказала уже.. и что делать?

денег в залог сразу на просмотре я брать не хочу, ибо во-первых, непонятно, подо что их брать, а во-вторых, имхо, это не гарантия, что давшие залог не начнут мутить и вводить новые дополнительные обстоятельства, уверенные, что им уже не откажут

[avtoman]

без мебели на 1 год не будет косяков арендаторов...
так что советую скинуть заявку в агентства или Вы хотите потерять деньги?
залог брать за то, что они хотя бы не зальют соседей внизу - это наиболее доходчивое объяснение...
договор найдите в Сети и подредактируйте под себя если Вам то нужно...все равно проку от него особого нет...

[Рыжее Лето]

Сообщение от Jermain

хотя бы кухню поставили.

ага, а еще дверь поменять, стиралку купить... и посудомойку тоже, вместе с холодильником..

Мне эту квартиру через год продавать. Ну и куда я дену всю эту мебель? Не считая того, что расходы на нее пойдут в чистый минус
Если все это покупать, то не ясно, есть ли вообще смысл сдавать: дешевле выйдет, если она просто так годик постоит

[avtoman]

жестче надо быть - сразу написать в объявлении, что сдаете пустую квартиру и ничего покупать НЕ будете...
в разговоры по этому поводу не вступать...
и написать, что готовы работать с агентами, пусть приводят клиентов...

[Рыжее Лето]

Сообщение от avtoman

и написать, что готовы работать с агентами, пусть приводят клиентов...

да? а я одному агенту уже отказала, сказала, что пока попробую без агентов сдать... была не права?
я подумала, что если буду сдавать с агентом, то просто обращусь к кому-нибудь из подруг, кто в этой сфере работает

[avtoman]

не так надо - пусть о квартире узнают все или почти все агентства города...тогда и эффект будет...Вам деньги нужны при минимуме проблем или что?

[Рыжее Лето]

Сообщение от avtoman

не так надо - пусть о квартире узнают все или почти все агентства города...тогда и эффект будет...Вам деньги нужны при минимуме проблем или что?

ну, в общем-то, да
поняла Вас

[Рыжее Лето]

Софорумчане, нужен совет!

Вчера сделала просмотр квартиры, получилось следующее: пришло несколько человек/пар (агентов я сразу отсеяла), и из них трое изъявили желание снимать мою квартиру. В связи с чем возникло затруднение.

Проблема в том, что, в основном, они все говорили, что подумают, а потому я стала договариваться с первыми, кто сказал "берем" сразу (это два молодых парня, сказали, что братья. Один работает, второй студент).
И вот картина маслом: я, значит, стою с ними обговариваю условия о том, когда и как будем заключать договор и въезжать, тут мне приходит смс от еще одной девушки, что она готова заключать договор завтра, и еще одна пара возвращается, говорит, что они надумали снимать Я у этой пары взяла телефон и объяснила ситуацию, на том и разошлись.

И девушка эта потом перезванивает, говорит, что тоже ей нужно, и срочно, и она готова и договор заключать и даже платить больше (но вот это-то момент не самый важный для меня, цену все равно возьму условленную). Проблема в том, что девушка мне эта понравилась больше из всех пришедших (она постарше, лет 30, при нормальной работе и вполне адекватная, мой человек, одним словом), а вот парни показались как раз какими-то не очень надежными (хотя тоже ничего явного против них сказать не могу, может, и нормальные ребята). Но когда она выбралась из метро и смогла перезвонить, то я с этими парнями уже договорилась, что они ко мне подъедут для заключения договора и получения ключей. Я ей сказала, что подумаю, посоветуюсь с мужем, окончательный ответ дам завтра (т.е. сегодня). Рассказала, что она мне понравилась, но проблема в том, что я уже пообещала и будет нехорошо, люди же теперь ждут и им тоже нужно срочно куда-то въезжать.
Понятно, что мнение о людях у меня в данном случае очень субъективное, т.к. видела-то я их всех не более 10 минут. Могу и ошибаться.
В общем, форумчане, что делать-то теперь? Кому сдавать? и как объяснить? как бы вы поступили?

[Roller Coaster]

Сообщение от Рыжее Лето

Софорумчане, нужен совет!

Вчера сделала просмотр квартиры, получилось следующее: пришло несколько человек/пар (агентов я сразу отсеяла), и из них трое изъявили желание снимать мою квартиру. В связи с чем возникло затруднение.

Проблема в том, что, в основном, они все говорили, что подумают, а потому я стала договариваться с первыми, кто сказал "берем" сразу (это два молодых парня, сказали, что братья. Один работает, второй студент).
И вот картина маслом: я, значит, стою с ними обговариваю условия о том, когда и как будем заключать договор и въезжать, тут мне приходит смс от еще одной девушки, что она готова заключать договор завтра, и еще одна пара возвращается, говорит, что они надумали снимать Я у этой пары взяла телефон и объяснила ситуацию, на том и разошлись.

И девушка эта потом перезванивает, говорит, что тоже ей нужно, и срочно, и она готова и договор заключать и даже платить больше (но вот это-то момент не самый важный для меня, цену все равно возьму условленную). Проблема в том, что девушка мне эта понравилась больше из всех пришедших (она постарше, лет 30, при нормальной работе и вполне адекватная, мой человек, одним словом), а вот парни показались как раз какими-то не очень надежными (хотя тоже ничего явного против них сказать не могу, может, и нормальные ребята). Но когда она выбралась из метро и смогла перезвонить, то я с этими парнями уже договорилась, что они ко мне подъедут для заключения договора и получения ключей. Я ей сказала, что подумаю, посоветуюсь с мужем, окончательный ответ дам завтра (т.е. сегодня). Рассказала, что она мне понравилась, но проблема в том, что я уже пообещала и будет нехорошо, люди же теперь ждут и им тоже нужно срочно куда-то въезжать.
Понятно, что мнение о людях у меня в данном случае очень субъективное, т.к. видела-то я их всех не более 10 минут. Могу и ошибаться.
В общем, форумчане, что делать-то теперь? Кому сдавать? и как объяснить? как бы вы поступили?

Сдавать тётке дороже, сама она виновата, не фиг было мямлить. Пацанов бортануть культурно.

[Пользa]

Просто интересно, как они собираются жить без кухни?