А правда ли, что рынок замер?

[Пользa]

Сообщение от brother83

Открою вам секрет : за 2870 есть двушки около Академки, Парка победы. Смысл покупать за 2800 однушку 30-34 метра нет. Вчера ходил смотреть 2-ку 47.4 метра около метро пр.Просвещения за 3150. В одной комнате сделан евроремонт, в другой - только всё подготовлено для него.
.

Нет таких двушек у Академки или Парка Победы
Лично мне 47 метров в брежневке у черта на куличках за 3150 не нужны, я б за эти деньги купила приличную однушку рядом с метро.

[Yelena123]

Двушки на сдадии котлована может у Парка Победы и есть. Но не реальные квартиры. Например в Парусе (это не далеко Парк Победы), двушка в не построенном доме уже стоит более 4.5 мл

[ser_ver]

Сообщение от Roller Coaster

...При этом спрос всё больше смещается в сторону первички, в том числе и ипотечный...
Сдается мне, что вторичный рынок станет тормозом для роста цен, а не его драйвером.

Согласен, я вот пожив в новом доме, ни за что теперь не поеду(ну по крайней мере приложу все усилия) в что-то старее чем 2002-2003 ...

[Хельга]

Сообщение от кремик

как продавец неликвидной вторички могу сказать, что я все время снижаю цену и тишина, нет, конечно звонки и просмотры идут, но желающих купить-нет.
два моих агента, говорят что рынок стоит, за лето ни одной сделки.... все ждут осени

Ерунда.Лето было достаточно активным.
Может быть вместо этих двух найти одного, но хорошего?Правда, поскольку Вы писали о неликвидности объекта, то вполне допустимо, что проблема не в исполнителях.

[Хельга]

Сообщение от Roller Coaster

...При этом спрос всё больше смещается в сторону первички, в том числе и ипотечный...
Сдается мне, что вторичный рынок станет тормозом для роста цен, а не его драйвером.

Именно вторичка адекватно отражает рынок, являясь индикатором происходящего, в отличие от первички с её регулярным задиранием цен и последующими акциями, понижающими их.
А точнее - нижний порог выставляемых объектов вторички и наличие ПП в указанном разделе.

[Хельга]

Сообщение от Пользa

Нет таких двушек у Академки или Парка Победы
Лично мне 47 метров в брежневке у черта на куличках за 3150 не нужны, я б за эти деньги купила приличную однушку рядом с метро.

Это была бы относительно приличная однушка, либо относительно рядом с метро.
Просвещения - чертовы кулички? Гм...

[Пользa]

Сообщение от Хельга

Это была бы относительно приличная однушка, либо относительно рядом с метро.
Просвещения - чертовы кулички? Гм...

За 3150 можно купить кирпич в стройке финальной стадии. Для меня это прилично.

[Roller Coaster]

Сообщение от Хельга

Именно вторичка адекватно отражает рынок, являясь индикатором происходящего, в отличие от первички с её регулярным задиранием цен и последующими акциями, понижающими их.
А точнее - нижний порог выставляемых объектов вторички и наличие ПП в указанном разделе.

+100500

[Хельга]

Сообщение от Пользa

За 3150 можно купить кирпич в стройке финальной стадии. Для меня это прилично.

Стройка финальной стадии- всё равно всё ещё стройка.Её финальность - дело относительное, также,как и гарантии получения собственности.Т.е. в подобном варианте "неприличные" гарантии.Потому и цена как на нормальную однушку.Не что-то там супер-пуперское, но и не хрущик.

[irya]

мне тоже кажется что рынок стоит, за лето один покупатель. а осень, вот уже пришла, что-то тоже тихо.