Где выставлять свою квартиру для продажи?

[Panther]

Сообщение от spb69

С момента покупки 5 августа недвижимость у застройщика подорожала на 700 т.р.
Сколько надо было бы доплатить в сентябре 2011? 1900т.р?

Да вы все правильно сделали! Просто интересно, какую надо продавать квартиру и почем, чтоб выстроилась очередь!

[АВК]

Сообщение от spb69

Видите ли. Я поступил просто- вышел на БН ру и посмотрел аналогичные квартиры в этом районе. На 50-100т.р.дешевле стоили хуже дома, дороже на 100т.р такие же, но со стеклопакетами, приличным ремонтом и встроенной кухней.К тому же там заложены комиссионные посредника. Профи советовали поставить мне цену на квартиру на 200 000 р больше(с учётом их агентских и предстоящего торга). Не продавать летом и ждать до осени. Если бы меня интересовали просто бумажки, чтобы положить в чулок и думать как дорого я продал, то я бы продавал до сих пор. Такие предложения и сейчас есть в базе
Я же вкладывал деньги в новостройку. В 2008 году это выходило без доплаты. В августе 2011 с доплатой 1200т.р.
С момента покупки 5 августа недвижимость у застройщика подорожала на 700 т.р.
Сколько надо было бы доплатить в сентябре 2011? 1900т.р?

Вот пример рассуждения разумного человека. Деньги важны не сами по себе, а как возможность что-то на них купить. Купить в конкретное время и в конкретном месте. Всё правильно!

[Пользa]

Сообщение от Panther

Да вы все правильно сделали! Просто интересно, какую надо продавать квартиру и почем, чтоб выстроилась очередь!

Любую на 100-200 тысяч дешевле самого низкого предложения на этот момент...

[Гарпия]

Сообщение от ~Леди Ди~

Девочки, а для тех кто в танке, дайте ссылочки сайтов где размещать объявления

http://www.bn.ru/
http://www.emls.ru
www.eip.ru
http://restate.ru

[spb69]

Да вот такая же квартира http://www.bn.ru/detail/flats/332655.html?from=search правда, выставлена теперь на 150т.р.дороже Так и прошло уже почти 3 месяца, цены то растут.
Только у меня дом был 32 , а не 34к1,и этаж 4, а не последний.
Кроме неё на момент продажи было ещё 5 таких же вариантов(не крайние этажи) на Турку, Белы Куна, Бухарестской и Софийской.
Стоили они 3100-3150. За 3250 была на Альпийском переулке со стеклопакетами и кухней. Все выставлены через агенства(убавляем сразу на сумму комиссии).
Я выставил за 3100, продал за 3150чистыми. Где убытки или демпинг?
Проблема усложнения продажи квартиры через "профессионала"-в конечной цели.
Вам надо продать квартиру, ему получить маржу.
Конечно, сейчас среди вариантов там есть и за 3500 и даже дороже и даже в пятиэтажках
Они были и тогда
Главное, чтобы покупатель на такие квартиры нашелся

[АВК]

Сообщение от spb69

Да вот такая же квартира http://www.bn.ru/detail/flats/332655.html?from=search Я выставил за 3100, продал за 3150чистыми. Где убытки или демпинг?
Проблема усложнения продажи квартиры через "профессионалов"-в конечной цели.
Вам надо продать квартиру, ему получить маржу.

Вполне адекватная цена на тот момент. Ни убытков, ни демпинга, ни ненужных посредников.

[~Леди Ди~]

Сообщение от кремик

когда продавала свою- выставлял везде, где могла, и авито. и емлс, и сландо, из рук в руки, яндекс недвижимость. и проч. ерундистика. типа квартирный вопрос.

реальные покупатели были с БН и еще с ЛВ,

Сообщение от Гарпия

http://www.bn.ru/
http://www.emls.ru
www.eip.ru
http://restate.ru

Спасибо Вам ОГРОМНОЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Семечка]

У меня в голове винегрет из типов домов- если выбирать себе квартиру- то какие дома явно отсеивать- корабли, панельные?!

[Ryo]

Сообщение от АВК

Вот пример рассуждения разумного человека. Деньги важны не сами по себе, а как возможность что-то на них купить. Купить в конкретное время и в конкретном месте. Всё правильно!

а я все-таки считаю, что если тут же выстроилась очередь, то квартира была явно продана дешево. что мешало подождать недельку-две и продать ее за 3200? а лишние 50тыс отправить на ремонт нового жилья - они там явно пригодились бы.

ну а фразы, что с августа жилье у застройщика подорожало на 700тыс вообще смешны. оно для того и подорожало что бы вот таких покупателей подстегнуть и мнимый ажиотаж создать. к новому году по-тихому обратно все скидками вернут

[Хельга]

Сообщение от Пользa

Любую на 100-200 тысяч дешевле самого низкого предложения на этот момент...

Или не по заниженной цене, но правильно.
Эффект такой же.