маразм крепчает-ипотека от банка Санкт-Петербург

[ДМИТРИЙ 1971]

Сообщение от Хельга

Проводилась с этим банком, совершенно всё обычно.Со своими тараканчиками, конечно,как и у всех, но не более того.
Для ускорения процесса перемещения пакета документов из одного кабинета в другой, пришлось приехать туда и попросить перенести бумажки из пункта А в пункт Б.
Негодование относительно справки ПНД от супруга не особо понятно.Почему тогда не возмущаетесь просьбой предоставить справку от самого собственника?

они запросили копию свидетельства о браке нот. Заверенную, зачем ? если в согласии есть номер свидетельства о браке, в таком случае в УФРС копия не нужна, в каком еще банке у вас просили ПНД на "родственника "дающего согласие? В каком банке после предварительного согласования страховой, сотрудник банка приезжал на объект с целью фотографирования? вы видели толщину тома "оценки"?? зачем делать еще?

[Карто]

По-видимому, был прецедент,вот теперь решили подстраховаться.Берут пример с Америки,где в каждом штате свои законы на все случаи жизни.Лучше перебдеть.

[Думайка]

По моему, в этом и заключается работа агента. А то комиссия высокая, а заморачиваться неохота.

[Хельга]

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

они запросили копию свидетельства о браке нот. Заверенную, зачем ? если в согласии есть номер свидетельства о браке, в таком случае в УФРС копия не нужна, в каком еще банке у вас просили ПНД на "родственника "дающего согласие? В каком банке после предварительного согласования страховой, сотрудник банка приезжал на объект с целью фотографирования? вы видели толщину тома "оценки"?? зачем делать еще?

Слушайте, но ведь в каждом банке свои приколы.Что так возмущаться-то? ВТБ, например, требует справку из налоговой (свежее наследство,хотя ст. 217(18)нк ).Ну а Газпром прикалывает тем, что практически нет отдельного инспектора, занимающегося заёмщиком и вопросы надо задавать тому, с кем в очередной раз соединят.Соединяют каждый раз с разными и у каждого из них своё видение вопроса.Причём даже список оценочных разные сотрудники могут озвучить разный, а их (оценочных) там всего ничего=порядка2-4.В Уралсибе свой прикол - возможность заёмщиком изъять средства при предоставлении приостановки УФРС.В Дельте - запись на сделку вовсе не означала, что в это время тебя там ждут: ведущий инспектор выходной, а его зам. ожидает совершенно в другое время.
В каждой избушки свои погремушки. Пока осталась довольна только Сосьете.
Если требовали согласие супруга=объект приобретался в браке=совместная собственность.Если от титульного собственника ПНД Вас не возмущает, то почему от его второй половины-то возмущает?Вдруг супруга не в себе.Кстати, была такая пара,правда, БМ и БЖ,но когда приобретали , то были в браке и она была в норме.
Они при приобретении всё в равных долях оформили+ порядочные люди сами по себе.Однако, при ином раскладе, ничто не могло бы помешать ему, например,будучи уже в браке с другой женой( на тот момент,т.е. продажи своей доли), продать всю квартиру, забрав все деньги на собственные нужды.
Копия свидетельства о браке, возможно, нужна,чтобы сопоставить дату заключения этого самого брака+ дату приобретения.Не помню- в согласии указывают её или нет.

[Хельга]

каком банке после предварительного согласования страховой, сотрудник банка приезжал на объект с целью фотографирования

Могут проверять страховую.Кстати, почему страховую-то? Оценочная делает снимки, а не страховая.Хотя могут и тех и других проверять.
Помимо этого в банках существует ведь служба безопасности.Встречала летом банк, чей работник этой службы присутствовал на объекте одновременно с оценщиком.

[Beatriks]

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

они запросили копию свидетельства о браке нот. Заверенную, зачем ? если в согласии есть номер свидетельства о браке, в таком случае в УФРС копия не нужна, в каком еще банке у вас просили ПНД на "родственника "дающего согласие? В каком банке после предварительного согласования страховой, сотрудник банка приезжал на объект с целью фотографирования? вы видели толщину тома "оценки"?? зачем делать еще?

Скорее всего, у них поменялся начальник юр.отдела.
Или начальник какого-нить другого отдела. Ипотечного, например. Теперь реализует срац.предложения.

[LenochkaN]

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

Справка из ПНД от собственника-согласен,даже не спорили,но справка из ПНД от жены собственника,зачем она им-не понимаю!

Странно, что Вы не понимаете, учитывая Вашу сферу деятельности. Если квартира была приобретена в браке, то от жены собственника требуется нотариальное согласие на продажу, т.к. фактически она является правообладателем 1/2 доли данной квартиры. Справкой из ПНД хотят минимизировать риск того, что жена потом заявит свои права на проданную квартиру, ссылаясь на свою невменяемость в момент дачи согласия на продажу.

[LenochkaN]

И вообще, что же Вы не нашли своему клиенту покупателя с прямыми деньгами? Если не нашли, то нечего теперь на банк пенять. Сами виноваты, ИМХО.

[Beatriks]

Сообщение от LenochkaN

Странно, что Вы не понимаете, учитывая Вашу сферу деятельности. Если квартира была приобретена в браке, то от жены собственника требуется нотариальное согласие на продажу, т.к. фактически она является правообладателем 1/2 доли данной квартиры. Справкой из ПНД хотят минимизировать риск того, что жена потом заявит свои права на проданную квартиру, ссылаясь на свою невменяемость в момент дачи согласия на продажу.

А справка из ПНД вменяемость или невменяемость на конкретный момент не определяет и подтвердить не может.
Она просто сообщает о том, что человек на учете не состоит. А по какой причине, это уже вопрос: или здоров, или еще не заболел, или просто поставить не успели.

[LenochkaN]

Сообщение от Beatriks

А справка из ПНД вменяемость или невменяемость на конкретный момент не определяет и подтвердить не может.
Она просто сообщает о том, что человек на учете не состоит. А по какой причине, это уже вопрос: или здоров, или еще не заболел, или просто поставить не успели.

Согласитесь, что если собственник (или сособственник, коим по факту является жена) состоит на учёте в ПНД на момент совершения сделки, то это повышает риски покупателя квартиры, т.к. эту сделку можно будет попытаться оспорить в суде.