Дальпитерстрой. Шушары. Что за застройщик.

[nata_polushka]

Сама озадачилась покупкой квартиры в Шушарах. С мужем за неделю прошерстили все что можно. Выводы сделали следующие:
1. Так называемые Менеджеры по продажам Лидер групп - непрофессиональные рааботники, в кажом филиале дают разные сведения, разные суммы, разные условия. К вопросу о продаже подходят наплевательски, складывается впечатление, что покупая квартиру мы делаем им одолжение за свои же деньги.
2. Что касается Дальпитерстроя - не в коня корм. Объектов строится несколько десятков. Судя по нашнй собранной информации в документах полный бардак. Например: планировали купить квартиру в ЖК Волна. Разрешения на строительство получено ДПС в августе 2011 в чем можно убедиться на сайте http://www.expertiza.spb.ru/?show=statics&id=196
Но мало кто пытался позвонить и в этот ГОСУДАРСТВЕННЫЙ орган и выяснить действительно ли это разрешение. На данный момент разрешение отозвано в виду причин, которые никто не может объяснить - ни продавец, ни застройщик. А РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО - самый важный документ. + не все объекты оформляются по 214 ФЗ
3. Общее впечатление о документации - мутное. Договор предварительной купли-продажи от 2009 года, на данныйй момент по РФ закону ЗАПРЕЩЕН. Улицы, номер дома постоянно меняются. Сроки сдачи вообще никому не известны. В контакте есть аудиозапись разговор, наберите: ДПС - Общение с Барановым СВ 25.11.11

Делайте правильные выводы. Мы от этой затеи отказались!!!!!!!

[Darken]

лидер групп ничего не строят, так что можно и не ходить к ним)
а то что Волна это отдельная история ДПСа это они и не скрывают..

[Ольга-alenuSka]

Мы купили в рассрочку на 4 года в 2009 году. Купили на стадии котлована. В марте этого года получили ключи. Но собственность будет только после окончательной оплаты. Наш дом Окуловская 8. Одна из шести башен-кукурузников - видны с Купчино.

[fifirka]

с помощью договора переуступки обходят "обязательность" договора 214. Те якобы эта квартира была куплена товарищем Пупкиным в 2009 году по ПДКП, когда договора по форме 214 еще не было, а он вам переуступает права на этот ПДКП. По старым договорам так можно делать

[Никитина мама]

Сообщение от fifirka

с помощью договора переуступки обходят "обязательность" договора 214. Те якобы эта квартира была куплена товарищем Пупкиным в 2009 году по ПДКП, когда договора по форме 214 еще не было, а он вам переуступает права на этот ПДКП. По старым договорам так можно делать

Так предварительный договор купли продажи законен? или только по 214?
чего-то я запуталась.
Они сейчас предлагают предварительный договор.

[nata_polushka]

Сообщение от Никитина мама

Так предварительный договор купли продажи законен? или только по 214?
чего-то я запуталась.
Они сейчас предлагают предварительный договор.

Договор предварительно купли-продажи был законен в 2009 - сейчас нет. Поэтому у них эти договора от 2009 года идут, а вы будете покупать по приложению к договору - переуступка. Т.е. они тем самым обходят 214 закон.

Но по сути все хитро, но законно получается

[Никитина мама]

Сообщение от nata_polushka

Договор предварительно купли-продажи был законен в 2009 - сейчас нет. Поэтому у них эти договора от 2009 года идут, а вы будете покупать по приложению к договору - переуступка. Т.е. они тем самым обходят 214 закон.

Но по сути все хитро, но законно получается

Дали договор почитать-предварительный купли -продажи, на нем год 2011, потом основной договор будет, когда будут документы на квартиру у них.
Не переуступка,т.к. возможна рассрочка.

[Лура]

Не знаю как в других районах дела обстоят у ДАЛЬПИТЕРСТРОЯ.

Но конкретно в Шушарах задержки немыслимые.
Сроки сдачи переносят.............. и переносят......................

[Darken]

В Парголово, говорят, сдают и успешно..

[Мэндерли]

у нас арендаторы на год просят продлить аренду, тк их дом в Шушарах вместо "сдача 4 кв. 11 г" перенесли на вторую половину 12го, я бы хотела выяснить (у них спрашивать неудобно), что это за корпус, чтобы следить за его строительством на форумах. Может кто подскажет, какие там корпуса у ДПСтроя там должны были быть сданы сейчас, а в итоге сейчас обещают середину 12го? а то напугалась, что вдруг если все плохо, то арендаторы и на 3ий год попросятся остаться... или мб раньше съедут, чем октябрь 12го...

в отделе продаж дпс меня не поняли..