А как теперь мне проехать к парадной?

[idelena]

Сообщение от varab

у всех конечно по-разному. (У нас отличная ук). Но в общем случае тсж любит ограничивать в правах жильцов. И из-за отсутствия инфраструктуры, берут денег больше... Ну и человеческий фактор возможного вахтера-вора председателя никто не отменял.

Ничего похожего. Отсутствие инфраструктуры позволяет заключать договора с организациями напрямую и сильно экономить на посреднике-УК.

[АйSS]

Сообщение от OOFiC

Да? наше УК на территорию должников на машинах не пускате вообще )

нашим ключи в подъезд отключили, хоть это и незаконно. да и статей расходов непонятных тоже числится не мало.
а по сути темы, не понимаю почему отказываются дать ключи, вы ж не бесплатно просите.

[varab]

Сообщение от Olga_and_ko

у вас какие-то искаженные представления о тсж, имхо
я бы скорее сказала, что хорошая УК - исключение, причем очень редкое

у нашей УК квитанции были в 1,5 раза выше чем в ТСЖ сейчас, и деньги как раз тратились не пойми на что. Финансовые отчеты - сплошь филькины грамоты
ограничение прав жильцов представителями ТСЖ - это для меня нечто новенькое ))

возможно вы правы)))
но судя по форуму да по сми, таки всякие запреты на ремонты, ограничения "впуска", мусоропроводные темы и т.д. и т.п. качания прав с непонятными статьями расхода и судебными делами - прерогатива ТСЖ - классический синдром вахтера

Сообщение от OOFiC

Да? наше УК на территорию должников на машинах не пускате вообще
А по поводу "человеческого фактора" вообще не поняла - в УК роботы работают?

Сообщение от idelena

Ничего похожего. Отсутствие инфраструктуры позволяет заключать договора с организациями напрямую и сильно экономить на посреднике-УК.

ну только у приличных УК всё своё, да еще и обслуживает несколько домов - экономия... как мне видится

[OOFiC]

Сообщение от varab

ну только у приличных УК всё своё, да еще и обслуживает несколько домов - экономия... как мне видится

Ох, видели бы Вы дом нашего ГД УК ... нет, моЖ и экономия, но мы точно знаем в чьем она дворе припаркована ...

[varab]

Сообщение от OOFiC

Ох, видели бы Вы дом нашего ГД УК ... нет, моЖ и экономия, но мы точно знаем в чьем она дворе припаркована ...

нда..

[Olga_and_ko]

Сообщение от varab

возможно вы правы)))
но судя по форуму да по сми, таки всякие запреты на ремонты, ограничения "впуска", мусоропроводные темы и т.д. и т.п. качания прав с непонятными статьями расхода и судебными делами - прерогатива ТСЖ - классический синдром вахтера

мне кажется, что на форуме и в сми ну очень часто люди путаются в понятиях очень часто обзывают ТСЖом то, что им не является. Оказывается в итоге что это либо УК, либо вообще муниципальная контора ЖКХ, либо ТСЖ, организованная застройщиком и на самом деле к нормальному законному ТСЖ не имеющая отношения...

Если люди в доме сами создавали ТСЖ и выбирали председателя, то проблем как правило меньше, а положительных примеров больше чем при других формах управления домом. Безусловно, проблем хватает и с законными ТСЖ, и председатель может оказаться сволочью и вором... но возможностей борьбы с этим явлением в законном ТСЖ больше чем при любой УК.

[Olga_and_ko]

Сообщение от varab

ну только у приличных УК всё своё, да еще и обслуживает несколько домов - экономия... как мне видится

у нашей бывшей УК на наш новый дом (200 квартир, 2 подъезда) было:

• 2 сантехника на полный оклад (по 20 тыс. руб. каждому) - в новом доме!! ходили только деньги собирали за отключение стояков...
• 3 дворника
• 3 уборщицы

ну и т.п.
какая же это экономия?
сейчас нам вполне хватает одной уборщицы и одного дворника, обеспеченных нужной техникой. Сантехник приходит по необходимости, это входит в пакет услуг обслуживающей компании, с которой наше ТСЖ заключило договор.
Такая компания обслуживает сразу очень много домов, в итоге стоимость их услуг сильно ниже того, что может предложить УК, у которой этих домов в районе, допустим, 5.
То же относится и к лифтам, и к прочему.
При этом за это обслуживание мы платим по городским тарифам, не более того. Обслуживающую компанию можно сменить, есть конкуренция, при наличии формы управления ТСЖ это сделать очень просто...