часть денег сразу после сделки, кто нибудь сталкивался?

[ХрюндельСПб]

Сообщение от LittleKsu

(чтобы не скандалила и не портила их репутацию)

Убили! Честно.

[LittleKsu]

Сообщение от ХрюндельСПб

Убили! Честно.

Да у них большой красивый зал ,где реклама и будущие покупатели и "закрытые комнаты для плохих новостей "

[Лара_С]

У нас была такая ситуация:
10% - при заключении договора (90% в этот же день - в ячейку);
90% - из ячейки после регистрации.
Мы продавали и переезжали в новостройку, за время регистрации нужно было сделать ремонт. У покупателя была ипотека, и после согласования всех условий нам нужно было подождать 2-3 недели решения банка. Мы согласились ждать, а покупатель согласился выплатить 10% сразу после подписания договора. Все прошло нормально (ремонт только задержался...).

[Ddm]

Вы не поверите - везде, кроме Москвы и Питера, продавцы получают от покупателей наличку за квартиру сразу после сдачи документов в регпалату, точнее даже в момент подачи, не дожидаясь получения свидетельства о собственности. И в договоре сразу указывается, что расчет уже произведен полностью. Мало того, и с ипотекой банки идут навстречу - люди едут из регпалаты в банк и там в этот же день получают сразу оставшиеся ипотечные деньги. Ключи сразу передают или как договорятся. Потом каждый, в назначенный день, получает свои готовые документы в регпалате. При том, что в регпалатах там нет толкучек и задержек с документами, выдают четко в назначенный день и очередей не создают чуть свет за талонами. Регистраторы четко проверяют документы при приеме и случаи приостановок крайне редки, тогда работник регпалаты просто звонит виновной стороне и просит подойти что-то исправить. И представьте себе, никакого кидалова. Очень удобно - продал, в этот же день один получил деньги, другой квартиру и ни от какой якобы загруженности регпалаты никто дальше не зависит.

[Pozitiv]

Сообщение от Ddm

Вы не поверите - везде, кроме Москвы и Питера, продавцы получают от покупателей наличку за квартиру сразу после сдачи документов в регпалату, точнее даже в момент подачи, не дожидаясь получения свидетельства о собственности. И в договоре сразу указывается, что расчет уже произведен полностью. Мало того, и с ипотекой банки идут навстречу - люди едут из регпалаты в банк и там в этот же день получают сразу оставшиеся ипотечные деньги. Ключи сразу передают или как договорятся. Потом каждый, в назначенный день, получает свои готовые документы в регпалате. При том, что в регпалатах там нет толкучек и задержек с документами, выдают четко в назначенный день и очередей не создают чуть свет за талонами. Регистраторы четко проверяют документы при приеме и случаи приостановок крайне редки, тогда работник регпалаты просто звонит виновной стороне и просит подойти что-то исправить. И представьте себе, никакого кидалова. Очень удобно - продал, в этот же день один получил деньги, другой квартиру и ни от какой якобы загруженности регпалаты никто дальше не зависит.

Кидалово у них тоже бывает и тому не мало подтверждений. Собственно говоря это дело покупателя решать отдать ли под честное слово миллионы незнакомому человеку или нет.

Вы бы сами отдали?

[Ddm]

Отдавала всегда и брала. Это там не что-то из ряда вон, а так вообще принято для удобства. Хочешь продать старую и купить новостройку - в один день можешь все сделать, а не ждать когда через месяц-два получишь деньги из ячейки, когда выбранная тобой новая квартира уже ушла.

[Ddm]

Это не под честное слово - документы сразу проверены регистратором и заранее банком, если ипотека. В договоре указано, что деньги получены. Расписки написаны.

[Лара_С]

Сообщение от Ddm

Вы не поверите - везде, кроме Москвы и Питера, продавцы получают от покупателей наличку за квартиру сразу после сдачи документов в регпалату, точнее даже в момент подачи, не дожидаясь получения свидетельства о собственности. И в договоре сразу указывается, что расчет уже произведен полностью. Мало того, и с ипотекой банки идут навстречу - люди едут из регпалаты в банк и там в этот же день получают сразу оставшиеся ипотечные деньги. Ключи сразу передают или как договорятся. Потом каждый, в назначенный день, получает свои готовые документы в регпалате. При том, что в регпалатах там нет толкучек и задержек с документами, выдают четко в назначенный день и очередей не создают чуть свет за талонами. Регистраторы четко проверяют документы при приеме и случаи приостановок крайне редки, тогда работник регпалаты просто звонит виновной стороне и просит подойти что-то исправить. И представьте себе, никакого кидалова. Очень удобно - продал, в этот же день один получил деньги, другой квартиру и ни от какой якобы загруженности регпалаты никто дальше не зависит.

Да, такое есть. Удивительно, и когда говоришь про ячейки и получение денег после регистрации, смотрят как на идиотку. Упоминания про цивилизованные формы отношений, практикуемые в Питере, никого не волнуют. Все идут вместе подавать на регистрацию (очередь на 1 - 1,5 часа, без проблем), и сразу тут же рассчитываются. Конкретно - в Кемеровской обл., у нас в Тихвине.

[Pozitiv]

Сообщение от Ddm

Это не под честное слово - документы сразу проверены регистратором и заранее банком, если ипотека. В договоре указано, что деньги получены. Расписки написаны.

Проверены регистратором. Дальше? Приходит продавец и делает приостановку. Расписка дело хорошее, но на нее другую квартиру не купишь, а продавец деньги "потерял". Что делать будем?

[Ddm]

А какое основание для приостановки? Просто так никто там ничего не приостановит по чьей-то хотелке.