Ипотека в ГАЗПРОМБАНКЕ

[malinovskaya]

У продавца квартира куплена была до брака, девушка единственная собственница. Сейчас в браке, между супругами заключен брачный контракт.
Я предполагаю, что в банк нужны: свидетельство о браке, что девушка меняла фамилию,
брачный контракт, что супруг без претензий на квартиру.
Кто знает, нужно ли копии нотариально заверять?

[Хельга]

Сообщение от malinovskaya

У продавца квартира куплена была до брака, девушка единственная собственница. Сейчас в браке, между супругами заключен брачный контракт.
Я предполагаю, что в банк нужны: свидетельство о браке, что девушка меняла фамилию,
брачный контракт, что супруг без претензий на квартиру.
Кто знает, нужно ли копии нотариально заверять?

Если для первоначального одобрения, то не нужно.Если уже для сделки, то ,полагаю, что нужно.
Упс.Извините.Поторопилась с ответом.
Если куплена ДО брака, то надо только заявление ( нотариально заверенное), что на момент приобретения в браке не состояла.

[Катёнок]

А сколько ГПБ оставляет на жизнь денег после уплаты ежемесячного патежа?
Думаю, может и сюда попробовать подать. В сбер подавала,у них 13 тысяч остаётся на проживание)

[Нога]

Сообщение от Катёнок

А сколько ГПБ оставляет на жизнь денег после уплаты ежемесячного патежа?
Думаю, может и сюда попробовать подать. В сбер подавала,у них 13 тысяч остаётся на проживание)

Вроде как не более 40% от доходов должны быть платежи.
Для примера:
Мы с мужем взяли 1700тыс.
Он 2НДФЛ принес на 30тыс. и я себе справку нарисовала на 40. Итого получилось 70тыс.
Нам одобрили 1700тыс. на 8 лет. С ежемесячным платежом 27340руб.
Мы первоначально просили на 7 лет, но девочка в банке сразу сказала, что подтвержденных доходов не хватает на 7 лет. А вот на 8 уже хватает.
Итого получается, что ежемесячный платёж не более 40% доходов.
Да, и иждивенцев у нас нет никого. Это важно.

[Катёнок]

Сообщение от Нога

Вроде как не более 40% от доходов должны быть платежи.
Для примера:
Мы с мужем взяли 1700тыс.
Он 2НДФЛ принес на 30тыс. и я себе справку нарисовала на 40. Итого получилось 70тыс.
Нам одобрили 1700тыс. на 8 лет. С ежемесячным платежом 27340руб.
Мы первоначально просили на 7 лет, но девочка в банке сразу сказала, что подтвержденных доходов не хватает на 7 лет. А вот на 8 уже хватает.
Итого получается, что ежемесячный платёж не более 40% доходов.
Да, и иждивенцев у нас нет никого. Это важно.

Хм. Тогда он отпадает( Беру только на себя

[Нога]

Сообщение от Катёнок

Хм. Тогда он отпадает( Беру только на себя

Можно не только мужа подключить, но и кого-то другого из родственников. И справки о доходах учитываются как 2НДФЛ, так и в свободной форме. Сделайте побольше справку, если есть возможность. Главное при этом твёрдо осознавать, что возможность платить действительно есть.

[*Josephine*]

Сообщение от Катёнок

Хм. Тогда он отпадает( Беру только на себя

50% от з/п максимальный ежемесячный платёж, если з/п больше 30 тысяч. Если меньше 30 тыс., тогда 40%. Если ребёнок один, то на него из дохода не вычитают ничего совершенно точно.

[*Josephine*]

Сообщение от Нога

Вроде как не более 40% от доходов должны быть платежи.
Для примера:
Мы с мужем взяли 1700тыс.
Он 2НДФЛ принес на 30тыс. и я себе справку нарисовала на 40. Итого получилось 70тыс.
Нам одобрили 1700тыс. на 8 лет. С ежемесячным платежом 27340руб.
Мы первоначально просили на 7 лет, но девочка в банке сразу сказала, что подтвержденных доходов не хватает на 7 лет. А вот на 8 уже хватает.
Итого получается, что ежемесячный платёж не более 40% доходов.
Да, и иждивенцев у нас нет никого. Это важно.

Когда два заёмщика, то, я думаю, предполагается, что ипотеку они платят пополам. Т.е. половину от 27340 руб. платите Вы, а половину - муж. Половина от 27340 - это 13670 руб. Это и есть почти половина з/п Вашего мужа. Поэтому на 7 лет и не дали. Видимо, там получалось уже больше половины от 30 тысяч.
У меня только такое объяснение. Иначе Вам должны были дать кредит на 7 лет по идее с Вашим совокупным доходом. А может, девушка, которая делала предварительный расчёт, что-то перепутала

[Нога]

Сообщение от *Josephine*

А может, девушка, которая делала предварительный расчёт, что-то перепутала

Тогда эта девушка ... одно нехорошее слово. Мы очень хотели именно на 7 лет.

[Naslund]

Сообщение от *Josephine*

50% от з/п максимальный ежемесячный платёж, если з/п больше 30 тысяч. Если меньше 30 тыс., тогда 40%. Если ребёнок один, то на него из дохода не вычитают ничего совершенно точно.

у нас на ребенка вычли 5тыс, но и доходы ребенка учли.