"Северная долина"

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Папаня

Вчера в приложении к Коммерсантъу было интервью с директором "Главстой-СПб" А.Ермаком.
По поводу сроков в СД:
"Завершение работ в СД по постановлению - 2014 год, но по объективным причинам будет скорее тоже 2017-й."

Чувствую себя Нострадамусом практически. Говорил об этом еще в начале проекта.

[Папаня]

Тебе бы книги пЕсать, начальнег! почти (с)

а не постить впустую

[ХрюндельСПб]

Такая форма организации досуга.

[камис]

Сообщение от Папаня

Вчера в приложении к Коммерсантъу было интервью с директором "Главстой-СПб" А.Ермаком.
По поводу сроков в СД:
"Завершение работ в СД по постановлению - 2014 год, но по объективным причинам будет скорее тоже 2017-й."

Тут всеж не надо путать разрешение на строительство 3 и наверное 4 очереди 2014 год, я думаю они уложаться в эти сроки с запасом. И аренда 270 га под строительство за которую ГС заплптил 7 ярдов. Так вот аренда 49 лет.
Построенная 1 и 2 очередь это 280 тыс.кв
Проектируемая 3 столько же.
А ГС хочет построить 3 млн. кв. жилья

Отсюда и сроки (наверняка не последние) 2017 г

[Папаня]

Сообщение от камис

...
А ГС хочет построить 3 млн. кв. жилья....

Разве это только в СД?
по-моему, 3 млн. с учетом "кошачьей лапы" и Шкапинского пятака.

ПС кстати, Ермак сказал про садик: "...Первый детский сад .... планируем в августе-сентябре ввести его в эксплуатацию".

[камис]

Сообщение от Папаня

Разве это только в СД?
по-моему, 3 млн. с учетом "кошачьей лапы" и Шкапинского пятака.

ПС кстати, Ермак сказал про садик: "...Первый детский сад .... планируем в августе-сентябре ввести его в эксплуатацию".

Именно в СД 3 млн. квадратов будет. У гс на этот участок вообще большие планы.
Между прочим неприятным супризом для жителей микрорайона станет строительство ТЕЦ Парная на пересечении пр. Энгельса и помоему 8 проезда, а также реконструкция Северной водонапорной станции. Именно ввод этих объектов (а они еще не начинали строиться) и тормозит развитие территории. Собственно резерва мощности не хватает даже для 3 очереди. Сейчас для следующих мощностей имеется только строящийся городом канализационный коллектор.

[Satheda]

Сообщение от камис

Вообще, если район не слишком скажем так криминальный в широком смысле, то люди не склонны менять место проживания - проще говоря ищут жилье в своем районе. Парнас обещает стать неплохим местом в недалеком будущем. И здесь вот какой прикол. В 1, 2.3 и наверноге 4 очередях студии и однухи это около 70% всего жилого фонда (такой вот странный райончик). Покупатели в основном в репродуктивном возврасте т.е. молодеж. Дальнейшая логика развития сюжета понятна? Да именно так молодая семья родив первого или второго ребенка будет улучшать жилищные условия и продав свою студию/однуху купит 2 или треху причем то же в СД, потому как тут школа, до работы недалеко да и район уже нравиться, до Игоры рукой подать)))))

Имхо, пока они будут жить в своих студиях, там будет большой муравейник с пьянками под окнами. Потому что студии покупают несчастным родителям, чтобы изжить их из их двушек на Севере))) Плюс стока же процентов под сдачу. Кому? А кто хочет жить ИМЕННО у метро? мамочки, сидящие на попе ровно в декрете? нет, скорее работающие люди, кто снимет студию подешевле. Имхо, будет много посиделок с пивасом на ваших же детских площадках. Когда район разовьется, у метро будет тыща и один магаз, откуда вся рабочая "знать" будет искать где бы рядом с работой снять квартирку подешевле всей большой южной семьей.

Имхо, самое лучшее социальное окружение существует именно в домах с небольшим кол-вом подъездом и корпусов, малым кол-вом однух и вообще квартир на площадке, и далеко от метро (=есть авто).

[ЛёликСПб]

Имхо, самое лучшее социальное окружение существует именно в домах с небольшим кол-вом подъездом и корпусов, малым кол-вом однух и вообще квартир на площадке, и далеко от метро (=есть авто).

Мне почему-то всегда смешно читать, что хороший район находится в нескольких км. от метро. Вот правда, смешно. Хотя сказанное к Парнасу никак и не относится.

[masha_hayd]

Сообщение от ЛёликСПб

Мне почему-то всегда смешно читать, что хороший район находится в нескольких км. от метро. Вот правда, смешно. Хотя сказанное к Парнасу никак и не относится.

наоборот..это всегда так.
самые дорогие районы (для жизни, а не для работы) там - всегда далеко от местро

[san822]

Сообщение от Папаня

Вчера в приложении к Коммерсантъу было интервью с директором "Главстой-СПб" А.Ермаком.
По поводу сроков в СД:
"Завершение работ в СД по постановлению - 2014 год, но по объективным причинам будет скорее тоже 2017-й."

Так это не означает, что квартиры покупателям в 2014 году не сдадут. Насколько я понял, речь идет о том, что к 2017 году будет сделано все включая соцмальные объекты.

G: По высотности в этом проекте параметры изменились? Какая сейчас планируется высотность?

А. Е.: В "Юнтолово" две зоны. Та, которая ближе к заказнику, — зона малоэтажной застройки. Нам разрешено строить до 18 метров, у нас будет 17 м. То есть 5-6 этажей. Вторая зона — под многоэтажную жилую застройку, там есть ограничение, как и по всему городу, до 75 метров. Естественно, мы не собираемся выжимать все 75 метров, как в "Северной долине". Рядом с малоэтажной застройкой и Юнтоловским заказником безумно городить Манхэттен. Концепция задана таким образом, что мы плавно повышаем этажность от заказника, но в разумных пределах.

G: Разумный предел — это сколько?

А. Е.: Пока не готов ответить, надо прорабатывать каждый квартал отдельно, но это не 27 этажей.

G: Вы собираетесь бронировать квартиры для "Газпрома"?

А. Е.: Все будет зависеть от того, насколько проект "Газпрома" по своим срокам будет соотноситься со сроками нашего жилищного строительства.

G: В какие сроки планируете реализовать этот проект?

А. Е.: Строительные работы начнутся летом, окончание всего проекта у нас обозначено 2017 годом, а дальше — покажет жизнь. Завершение работ в "Северной долине", по постановлению, — 2014 год, но по объективным причинам будет скорее тоже 2017-й. Объемы очень большие, это первое. Отсутствие инженерной подготовки — второе. Мы с опережающими темпами ведем инженерию, а потом и само строительство. "Социалку" надо подтянуть. Проект серьезный.

http://www.kommersant.ru/doc/1672291