частые посещения квартиры хозяином

[Мирра]

Сообщение от Denverus

Опыт прожитых лет говорит что нет. Стреляют и оправдывают....

Ошибаетесь.

Сообщение от Denverus

Рабочие подешевели за последний год, материалы тоже.

Материалы подорожали и сильно, можете не спорить, у меня полно накладных.

Сообщение от Denverus

А отбиваться будет долго, время халявного заработка на аренде кончилось.

Арендная плата никогда не была халявной, это всегда была плата за труд предыдущего поколения которое покупало квартиру. Причем обоснованная - ибо наследство.

Вот Вы например знаете что для любого розничного магазина в СПб минимальный срок выхода на прибыль год (если очень популярный товар с высокой прибылью). средний период 2 года. И это если не считать стоимости покупки помещения. Почему аренда должна давать прибыль через два месяца после ремонта? пару лет отбивать ремонт вполне нормальное мероприятие а с учетом того что есть фантазии отбить и стоимость покупки, то срок в 10-20 лет нормально.

20 лет отбивать вложения не нормально не только для России где окупаемость должна быть 30-50, а то и 300% в год - РБК посмотрите, но и для европы где 7 -15% чистой прибыли за год норма.

Согласитесь что люди перестанут рвать волосы на попе в поисках денег если будут знать что есть возможность снять квартиру лет на 25 и ждать наследства. Во многих странах 25 лет съема выгоднее (в пару тройку раз) покупки такого же жилья и уж точно выгоднее покупки в аренду).

ХМ, кто будет заинтересован сдавать если окупаемость 20 лет? Окупаемость это период без прибыли!!!

Сообщение от Trям

вот Дерипаска тоже "бизнесмен" такого плана, только более высокого "полета". купить актив, снять с него прибыль, потратить ее на покупку следующего актива/свои нужды/тд,тп

Молодец он - живет сегодня.

речь шла о том, что в том, что действительно является бизнесом, принято часть прибыли вкладывать обратно в него же. как будто бы. или я заблуждаюсь?

Нет тут понятия "принято"!!!

вопрос, скорее, в том, а какой процент желают люди получать в качестве прибыли.
и если вообще никаких вложений - от чего этот процент считается?
и какая прибыль является нормальной в цивилизованном бизнесе?

Что значит нет вложений? Мой дед вкладывал, а дет нанимателя пропивал - например.
Люди желают получать прибыль не ниже рынка.
В цивилизованном рынке Росии или мира?

Сообщение от Denverus

Могу, но зачем? Я просто сдаю за такую сумму, что все ремонты делает наниматель и счастлив Теже положеные 30-40% прибыли которые нужно вкладывать обратно в бизнес я вычел из рыночной цены аренды

Рыночная цена аренды не отбивает стоимость покупки.