Инфа по программе "Молодёжи-доступное жильё" - часть 3

[Катя83]

Сообщение от WhateAngel

Девочки, простите, что навела у Вас тут панику. Дозвонилась в ЖК по своему вопросу. Там сказали, пускай эти прид...и из УФРС внимательней читают законы, есть федеральная программа - там надо обязательно долю выделять, а есть городская - там не обязательно. Дозвонились девушке в УФРС, которая у нас документы принимала, она сказала что она то все прекрасно понимает, а вот начальница уперлась. Записалась на прием к этой начальнице на вторник, пойду скандалить с ней Завтра в ЖК поеду, пусть меня немного проконсультируют, а то какое-либо письмо для УФРС они отказались писать, сказали - если мы тут всем письма писать будем..... Типа, если в законах не разбираются, пускай сами нам звонят и мы их проконсультируем.
В общем без приключений с этой субсидией редко обходится. У каждого, да какие-либо грабли найдутся. Я вот успела до электронного оборота все согласования провернуть, зато здесь застряла.

ну и хорошо, удачи ВАм

[Катя83]

Сообщение от Lennika

хорошо
а если выделять долю нужно - то куда и с чем и когда надо идти?

нам говорили, что когда квартиру найдете, то паралельно с доками на одобрение,которые будете подавать в банк на квартиру, можно пойти в опеку,но они не всегда берут их до одобрения банка. ПОэтому скорее всего сначала ждете одобрения банка на квартиру, а потом уже в опеку. Т.к. мы решили этого не делать, то список доков для опеки не узнавали.Звоните в опеку, узнавайте, там комиссия или раз в месяц, или два раза, как повезет, поэтому очень долго все...

[Катя83]

Сообщение от Заноза

Они просто не знают, во что ввязываются.

А вот агенты немножко поднатаскаются в наших проблемах и будут активно рекомендовать своим клиентам не связываться с субсидиями и ипотеками.

логично
но моя замечательная агент говорит, что боятся работать с субсидиями+ипотекой только неграмотные и неопытные агенты, и на нашей ситуации я в этом убеждаюсь. У нее были уже такие сделки, а у наших продавцов и их встречки, агенты без опыта в этом вопросе, поэтому такое чувство что моя агент тянет все на себе и все всем объясняет

[spiridon]

Сообщение от WhateAngel

Девочки, простите, что навела у Вас тут панику. Дозвонилась в ЖК по своему вопросу. Там сказали, пускай эти прид...и из УФРС внимательней читают законы, есть федеральная программа - там надо обязательно долю выделять, а есть городская - там не обязательно. Дозвонились девушке в УФРС, которая у нас документы принимала, она сказала что она то все прекрасно понимает, а вот начальница уперлась. Записалась на прием к этой начальнице на вторник, пойду скандалить с ней Завтра в ЖК поеду, пусть меня немного проконсультируют, а то какое-либо письмо для УФРС они отказались писать, сказали - если мы тут всем письма писать будем..... Типа, если в законах не разбираются, пускай сами нам звонят и мы их проконсультируем.
В общем без приключений с этой субсидией редко обходится. У каждого, да какие-либо грабли найдутся. Я вот успела до электронного оборота все согласования провернуть, зато здесь застряла.

удачи вам, хорошо, что все решаемо. Спросите в ЖК в каком законе и в каком месте прописан этот момент и прямо с распечаткой к этой начальнице идите, пусть читает. Я когда в ЖК звонила на счет согласования узнавала, чтобы на руки мне выдали для УФРС, они отказались и спросили: "вы что думаете там нормативно правовых актов не знаю и не читают....?" На вашем примере видно, что не везде знают.

[spiridon]

Сообщение от Катя83

логично
но моя замечательная агент говорит, что боятся работать с субсидиями+ипотекой только неграмотные и неопытные агенты, и на нашей ситуации я в этом убеждаюсь. У нее были уже такие сделки, а у наших продавцов и их встречки, агенты без опыта в этом вопросе, поэтому такое чувство что моя агент тянет все на себе и все всем объясняет

У нас агентов продавцов больше испугали не субсидии, а Сбербанк говорят слишком много негативного опыта работы с ним, задержки в рассмотрении и косяки

[Lennika]

Сообщение от Катя83

нам говорили, что когда квартиру найдете, то паралельно с доками на одобрение,которые будете подавать в банк на квартиру, можно пойти в опеку,но они не всегда берут их до одобрения банка. ПОэтому скорее всего сначала ждете одобрения банка на квартиру, а потом уже в опеку. Т.к. мы решили этого не делать, то список доков для опеки не узнавали.Звоните в опеку, узнавайте, там комиссия или раз в месяц, или два раза, как повезет, поэтому очень долго все...

спасибо за ответ

[WhateAngel]

Сообщение от spiridon

удачи вам, хорошо, что все решаемо. Спросите в ЖК в каком законе и в каком месте прописан этот момент и прямо с распечаткой к этой начальнице идите, пусть читает. Я когда в ЖК звонила на счет согласования узнавала, чтобы на руки мне выдали для УФРС, они отказались и спросили: "вы что думаете там нормативно правовых актов не знаю и не читают....?" На вашем примере видно, что не везде знают.

Сообщение от spiridon

У нас агентов продавцов больше испугали не субсидии, а Сбербанк говорят слишком много негативного опыта работы с ним, задержки в рассмотрении и косяки

Я, например, тоже теперь поняла, что с ипотекой намного больше проблем, чем с субсидией. А мне один агент (когда я искала квартиру), вообще сказал, что субсидия это не деньги, а бумажка, и типа, как потом продавец будет ее обналичивать

[Катёнок]

Девочки, это снова я))) Может в меня кто-нибудь кинуться договором купли-продажи, прошедшем регистрацию в ФРС (без детей)???
NikonovaEV@********
Спасибо заранее!!!!

[WhateAngel]

Сообщение от Lennika

хорошо
а если выделять долю нужно - то куда и с чем и когда надо идти?

Это только при ипотеке нужно разрешение от органов опеки, что доля ребенка попадает в залог к банку.

[Заноза]

Сообщение от Катя83

логично
но моя замечательная агент говорит, что боятся работать с субсидиями+ипотекой только неграмотные и неопытные агенты, и на нашей ситуации я в этом убеждаюсь. У нее были уже такие сделки, а у наших продавцов и их встречки, агенты без опыта в этом вопросе, поэтому такое чувство что моя агент тянет все на себе и все всем объясняет

А здесь дело не в неопытности и неграмотности.

У нас 2 субсидии + ипотека. Прямая продажа, без детей. Мы детскую долю не выделяем, поэтому без опеки.

25 июня документы на квартиру сдали на одобрение в Сбер, основной комплект был готов раньше, но долго ждали выписку из ЕГРП .
7 июля одобрили квартиру в Сбере, сдали на одобрение в ЖК.
14 июля ЖК одобрил , бумажку с подписью выпрашивали 3 рабочих дня.
19 июля была сделка. Неожиданно узнали в Сбере, что у нас двухэтапная регистрация, т.к. долю нужно выделить всем субсидентам. Нас четверо, а в кредитный договор берут не более 3 созаемщиков. Все остальные - поручители. Из-за поручителя ипотечный договор регистрируется только после основного.
13 августа получили из УФРС регистрацию основного договора.
Согласовывали в Сбере ипотечный договор (заранее этого сделать нельзя). Причем сам ипотечный договор они предложили составить мне.
24 августа подписали ипотечный договор. В день подписания узнали, что договор регистрируется только через Сбер. На руки мне его не выдали. Сбер еще не передал договор для регистрации. Следующая регистрация у Сбера в моем районе - только 6 сентября. И где мои документы сейчас мне сказать не могут.

За это время уже 3 раза можно купить-продать.

И в этом процессе ни-че-го не зависит от грамотности и опытности агента. Сделка самая простая.

Хорошо, что с продавцом общается мой агент.

Я сама от этого устала до безобразия. Уже месяц, как съехали со съемной квартиры к родителям. Ребенка придется таскать в школу в 1-ый класс за тридевять земель, т.к. сделка еще не закончена и переехать мы не можем.