|
|
31.08.2011, 16:23
|
#3241
|
Наш человек
Регистрация: 20.04.2008
Адрес: Купчино
Сообщений: 8 714
|
Цитата:
Сообщение от WhateAngel
Девочки, простите, что навела у Вас тут панику. Дозвонилась в ЖК по своему вопросу. Там сказали, пускай эти прид...и из УФРС внимательней читают законы, есть федеральная программа - там надо обязательно долю выделять, а есть городская - там не обязательно. Дозвонились девушке в УФРС, которая у нас документы принимала, она сказала что она то все прекрасно понимает, а вот начальница уперлась. Записалась на прием к этой начальнице на вторник, пойду скандалить с ней Завтра в ЖК поеду, пусть меня немного проконсультируют, а то какое-либо письмо для УФРС они отказались писать, сказали - если мы тут всем письма писать будем..... Типа, если в законах не разбираются, пускай сами нам звонят и мы их проконсультируем.
В общем без приключений с этой субсидией редко обходится. У каждого, да какие-либо грабли найдутся. Я вот успела до электронного оборота все согласования провернуть, зато здесь застряла.
|
ну и хорошо, удачи ВАм
__________________
|
|
Цитировать ·
|
31.08.2011, 16:26
|
#3242
|
Наш человек
Регистрация: 20.04.2008
Адрес: Купчино
Сообщений: 8 714
|
Цитата:
Сообщение от Lennika
хорошо
а если выделять долю нужно - то куда и с чем и когда надо идти?
|
нам говорили, что когда квартиру найдете, то паралельно с доками на одобрение,которые будете подавать в банк на квартиру, можно пойти в опеку,но они не всегда берут их до одобрения банка . ПОэтому скорее всего сначала ждете одобрения банка на квартиру, а потом уже в опеку. Т.к. мы решили этого не делать, то список доков для опеки не узнавали.Звоните в опеку, узнавайте, там комиссия или раз в месяц, или два раза, как повезет, поэтому очень долго все...
__________________
|
|
Цитировать ·
|
31.08.2011, 16:28
|
#3243
|
Наш человек
Регистрация: 20.04.2008
Адрес: Купчино
Сообщений: 8 714
|
Цитата:
Сообщение от Заноза
Они просто не знают, во что ввязываются.
А вот агенты немножко поднатаскаются в наших проблемах и будут активно рекомендовать своим клиентам не связываться с субсидиями и ипотеками.
|
логично
но моя замечательная агент говорит, что боятся работать с субсидиями+ипотекой только неграмотные и неопытные агенты, и на нашей ситуации я в этом убеждаюсь. У нее были уже такие сделки, а у наших продавцов и их встречки, агенты без опыта в этом вопросе, поэтому такое чувство что моя агент тянет все на себе и все всем объясняет
__________________
|
|
Цитировать ·
|
31.08.2011, 16:52
|
#3244
|
Ветеран
Регистрация: 26.11.2008
Адрес: Кировский р-н
Сообщений: 838
|
Цитата:
Сообщение от WhateAngel
Девочки, простите, что навела у Вас тут панику. Дозвонилась в ЖК по своему вопросу. Там сказали, пускай эти прид...и из УФРС внимательней читают законы, есть федеральная программа - там надо обязательно долю выделять, а есть городская - там не обязательно. Дозвонились девушке в УФРС, которая у нас документы принимала, она сказала что она то все прекрасно понимает, а вот начальница уперлась. Записалась на прием к этой начальнице на вторник, пойду скандалить с ней Завтра в ЖК поеду, пусть меня немного проконсультируют, а то какое-либо письмо для УФРС они отказались писать, сказали - если мы тут всем письма писать будем..... Типа, если в законах не разбираются, пускай сами нам звонят и мы их проконсультируем.
В общем без приключений с этой субсидией редко обходится. У каждого, да какие-либо грабли найдутся. Я вот успела до электронного оборота все согласования провернуть, зато здесь застряла.
|
удачи вам, хорошо, что все решаемо. Спросите в ЖК в каком законе и в каком месте прописан этот момент и прямо с распечаткой к этой начальнице идите, пусть читает. Я когда в ЖК звонила на счет согласования узнавала, чтобы на руки мне выдали для УФРС, они отказались и спросили: "вы что думаете там нормативно правовых актов не знаю и не читают....?" На вашем примере видно, что не везде знают.
__________________
Наталия
|
|
Цитировать ·
|
31.08.2011, 16:55
|
#3245
|
Ветеран
Регистрация: 26.11.2008
Адрес: Кировский р-н
Сообщений: 838
|
Цитата:
Сообщение от Катя83
логично
но моя замечательная агент говорит, что боятся работать с субсидиями+ипотекой только неграмотные и неопытные агенты, и на нашей ситуации я в этом убеждаюсь. У нее были уже такие сделки, а у наших продавцов и их встречки, агенты без опыта в этом вопросе, поэтому такое чувство что моя агент тянет все на себе и все всем объясняет
|
У нас агентов продавцов больше испугали не субсидии, а Сбербанк говорят слишком много негативного опыта работы с ним, задержки в рассмотрении и косяки
__________________
Наталия
|
|
Цитировать ·
|
31.08.2011, 17:19
|
#3246
|
Мега-элита
Регистрация: 29.11.2006
Адрес: Петроградка
Сообщений: 3 946
|
Цитата:
Сообщение от Катя83
нам говорили, что когда квартиру найдете, то паралельно с доками на одобрение,которые будете подавать в банк на квартиру, можно пойти в опеку,но они не всегда берут их до одобрения банка . ПОэтому скорее всего сначала ждете одобрения банка на квартиру, а потом уже в опеку. Т.к. мы решили этого не делать, то список доков для опеки не узнавали.Звоните в опеку, узнавайте, там комиссия или раз в месяц, или два раза, как повезет, поэтому очень долго все...
|
спасибо за ответ
|
|
Цитировать ·
|
31.08.2011, 17:47
|
#3247
|
Элита
Регистрация: 26.03.2008
Адрес: м.Ветеранов
Сообщений: 2 005
|
Цитата:
Сообщение от spiridon
удачи вам, хорошо, что все решаемо. Спросите в ЖК в каком законе и в каком месте прописан этот момент и прямо с распечаткой к этой начальнице идите, пусть читает. Я когда в ЖК звонила на счет согласования узнавала, чтобы на руки мне выдали для УФРС, они отказались и спросили: "вы что думаете там нормативно правовых актов не знаю и не читают....?" На вашем примере видно, что не везде знают.
|
Цитата:
Сообщение от spiridon
У нас агентов продавцов больше испугали не субсидии, а Сбербанк говорят слишком много негативного опыта работы с ним, задержки в рассмотрении и косяки
|
Я, например, тоже теперь поняла, что с ипотекой намного больше проблем, чем с субсидией. А мне один агент (когда я искала квартиру), вообще сказал, что субсидия это не деньги, а бумажка, и типа, как потом продавец будет ее обналичивать
__________________
|
|
Цитировать ·
|
31.08.2011, 17:48
|
#3248
|
Элита
Регистрация: 05.06.2006
Сообщений: 1 685
|
Девочки, это снова я))) Может в меня кто-нибудь кинуться договором купли-продажи, прошедшем регистрацию в ФРС (без детей)???
NikonovaEV@********
Спасибо заранее!!!!
|
|
Цитировать ·
|
31.08.2011, 17:49
|
#3249
|
Элита
Регистрация: 26.03.2008
Адрес: м.Ветеранов
Сообщений: 2 005
|
Цитата:
Сообщение от Lennika
хорошо
а если выделять долю нужно - то куда и с чем и когда надо идти?
|
Это только при ипотеке нужно разрешение от органов опеки, что доля ребенка попадает в залог к банку.
__________________
|
|
Цитировать ·
|
31.08.2011, 18:14
|
#3250
|
Активный участник
Регистрация: 19.11.2007
Адрес: Петербург, Ржевка
Сообщений: 514
|
Цитата:
Сообщение от Катя83
логично
но моя замечательная агент говорит, что боятся работать с субсидиями+ипотекой только неграмотные и неопытные агенты, и на нашей ситуации я в этом убеждаюсь. У нее были уже такие сделки, а у наших продавцов и их встречки, агенты без опыта в этом вопросе, поэтому такое чувство что моя агент тянет все на себе и все всем объясняет
|
А здесь дело не в неопытности и неграмотности.
У нас 2 субсидии + ипотека. Прямая продажа, без детей. Мы детскую долю не выделяем, поэтому без опеки.
25 июня документы на квартиру сдали на одобрение в Сбер, основной комплект был готов раньше, но долго ждали выписку из ЕГРП .
7 июля одобрили квартиру в Сбере, сдали на одобрение в ЖК.
14 июля ЖК одобрил , бумажку с подписью выпрашивали 3 рабочих дня.
19 июля была сделка. Неожиданно узнали в Сбере, что у нас двухэтапная регистрация, т.к. долю нужно выделить всем субсидентам. Нас четверо, а в кредитный договор берут не более 3 созаемщиков. Все остальные - поручители. Из-за поручителя ипотечный договор регистрируется только после основного.
13 августа получили из УФРС регистрацию основного договора.
Согласовывали в Сбере ипотечный договор (заранее этого сделать нельзя). Причем сам ипотечный договор они предложили составить мне.
24 августа подписали ипотечный договор. В день подписания узнали, что договор регистрируется только через Сбер. На руки мне его не выдали. Сбер еще не передал договор для регистрации. Следующая регистрация у Сбера в моем районе - только 6 сентября. И где мои документы сейчас мне сказать не могут.
За это время уже 3 раза можно купить-продать.
И в этом процессе ни-че-го не зависит от грамотности и опытности агента. Сделка самая простая.
Хорошо, что с продавцом общается мой агент.
Я сама от этого устала до безобразия. Уже месяц, как съехали со съемной квартиры к родителям. Ребенка придется таскать в школу в 1-ый класс за тридевять земель, т.к. сделка еще не закончена и переехать мы не можем.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|