что нового на вторичке?

[Pozitiv]

Сообщение от BeStran

Прошу модераторов не расценивать этот пост как оскорбление агентов, мне действительно нужно знать - это считается нормальным или нет? и может, ненормальным был МОЙ разговор?
А вот если как со мной агент разговаривал - это как оценить? Или я что-то не то спрашивала?
В объяве было 2 номера, городской и мобильный, без имён - только название агентства. Звоню по объявлению по городскому телефону агентства - снимает трубку МЧ, сразу заметно недовольный.
я: " с кем можно поговорить по продаже квартиры?"
он: "в объявлении мобильный телефон указан, по нему и звонИте"
я: "знаете, я не очень люблю по мобильному телефону на такие темы разговаривать, этот номер тоже указан в объявлении, не могли бы Вы соединить меня с этим человеком?"
Нехотя спрашивает адрес квартиры... и... вот ведь незадача-то!
он: "да, это мой объект, можете со мной поговорить"
Дальше я начинаю спрашивать подробности - отвечает очень неохотно или не отвечает вовсе. я не заметила мелкими буквами - ВП...
я: "скажите, пожалуйста, а в этой квартире сейчас люди живут?"
он: "ну естественно, это же ВП, им же нужно где-то жить, мы же им варианты подыскиваем!"
я: "извините, а Вы не подскажете, на каком этапе у вас это находится - они ещё ищут или уже конкретное что-то присмотрели?"
он: "а Вам какая разница - Вам квартира или подходит, берёте, или не подходит - уходите."
я: "мне хотелось бы знать, насколько быстро они смогут съехать..."
он: "как найдём - так и съедут, а у вас самих-то сделка когда состоится?"
я: "какая сделка? у нас ПП была - уже прошла, деньги получим на днях."
он: "ну и они вот тоже скоро присмотрят, пока ещё не ходили - смысла нет: как только будет конкретный интерес со стороны покупателей, мы будет конкретно искать себе встречку."
я: "хорошо, но можно хотя бы посмотреть квартиру?"
он: "Вы мне оставьте свой телефон, договорюсь с хозяевами и позвоню."
Естественно, НЕ позвонил...
Квартира продаётся 2 месяца... уже пришлось им снизить цену...
(а мы купили отличную и дешевле! )

Если отбросить эмоции и недовольный тон, то по существу - нормальный разговор. Пока нет покупателя очень многие не ищут встречки. Ведь бывает что увидел, влюбился, а купить нет возможности, т.к. нет покупателя. Есть ведь очень эмоциональные продавцы, которые расстраиваются и ничего другого не хотят.
Агент спросил про Вашу ситуацию - тоже нормально. Он должен представлять, что может быть сверху. Может быть у Вас цепочка из 5 звеньев с 3 ипотеками.

А вот разговор без энтузиазма и нежелание перезванивать - тут я с Вами полностью согласна.

[syrok]

а вот мой случай:
было написано в обьявлении ,что 1ка в прямой продаже,позвонили ,в тот же вечер посмотрели,понравилось,деньги были прямые на руках,при внесении залога скинули немного. Естественно ПП не было,продавцы судорожно начали искать встречку,как и оговаривали в 2 недели уложились,что то с ебе нашли.
Просто был 2009 год и покупателей особо не было.считаю нам повезло.

[pistache]

Сообщение от BeStran

Прошу модераторов не расценивать этот пост как оскорбление агентов, мне действительно нужно знать - это считается нормальным или нет? и может, ненормальным был МОЙ разговор?
А вот если как со мной агент разговаривал - это как оценить? Или я что-то не то спрашивала?
В объяве было 2 номера, городской и мобильный, без имён - только название агентства. Звоню по объявлению по городскому телефону агентства - снимает трубку МЧ, сразу заметно недовольный.
я: " с кем можно поговорить по продаже квартиры?"
он: "в объявлении мобильный телефон указан, по нему и звонИте"
я: "знаете, я не очень люблю по мобильному телефону на такие темы разговаривать, этот номер тоже указан в объявлении, не могли бы Вы соединить меня с этим человеком?"
Нехотя спрашивает адрес квартиры... и... вот ведь незадача-то!
он: "да, это мой объект, можете со мной поговорить"
Дальше я начинаю спрашивать подробности - отвечает очень неохотно или не отвечает вовсе. я не заметила мелкими буквами - ВП...
я: "скажите, пожалуйста, а в этой квартире сейчас люди живут?"
он: "ну естественно, это же ВП, им же нужно где-то жить, мы же им варианты подыскиваем!"
я: "извините, а Вы не подскажете, на каком этапе у вас это находится - они ещё ищут или уже конкретное что-то присмотрели?"
он: "а Вам какая разница - Вам квартира или подходит, берёте, или не подходит - уходите."
я: "мне хотелось бы знать, насколько быстро они смогут съехать..."
он: "как найдём - так и съедут, а у вас самих-то сделка когда состоится?"
я: "какая сделка? у нас ПП была - уже прошла, деньги получим на днях."
он: "ну и они вот тоже скоро присмотрят, пока ещё не ходили - смысла нет: как только будет конкретный интерес со стороны покупателей, мы будет конкретно искать себе встречку."
я: "хорошо, но можно хотя бы посмотреть квартиру?"
он: "Вы мне оставьте свой телефон, договорюсь с хозяевами и позвоню."
Естественно, НЕ позвонил...
Квартира продаётся 2 месяца... уже пришлось им снизить цену...
(а мы купили отличную и дешевле! )

Поздравляю с покупкой !!! очень хорошо, что у них не продается через такого агента,Если бы со мной агент так разговаривал, то общение бы не состоялось. Хамство должно быть наказуемым ! а для меня приведенный разговор в хамской манере звучал, потому что агент даже не заинтересован вежливо общаться с потенциальными покупателями.

что всегда поражало, как такие люди умудряются работать в сфере сервиса.

Была чем то схожая ситуация: только по аренде, агентша нахамила мне по полной, была отправлена прогулься Тут же через адекватного агента сдала я квартиру хорошим людям на треть дороже,,, а хамка мне потом телефоны обрывала, мол погорячилась ..

[ALëNA]

вот большАя часть агентов разговаривают также

[pistache]

Сообщение от Ленусёна

Риелтор должен согласовать с продавцами -могут ли они скинуть 50т. и дать Вам ответ по этому вопросу.Видно ему не выгодно продавать дешевле-теряет деньги в%сделки (агентства берут от4 до 8 % от стоимости кв-ры).Я бы сперва позвонила бы хозяевам кв-ры,поторговалась с ними(может они кв.долго продают) и согласятся скинуть 50т ,что Вам терять-да-да,нет значит нет. А потом обязательно позвонила бы в агентство и разнесла в пух и прах этого риелтора.

и здесь поставлю + 100 !!!

Пусть не возмущаются агенты, присутствующие здесь, Выше написала, что есть отличные, а есть непонятно какие хамыв и непрофессионалы, вот последних надо на место ставить !

[попрыгунья стрекоза]

обычно телефон хозяев не получить

[ALëNA]

Сообщение от попрыгунья стрекоза

обычно телефон хозяев не получить

не очень законно, но по телефонной базе можно получить

[Вудхауз]

Сообщение от ALëNA

не очень законно, но по телефонной базе можно получить

или в тсж могут подсказать

[Ленусёна]

Агент должен продать квартиру,от сюда следует: он получит % с продажи кв-ры.Он должен быть заинтересован в покупателе. В его интересах быть вежливым,обходительным,заинтересовать покупателя! Всё рассказать "в красках",приехать,показать кв-ру. Я не думаю,что сейчас в наше время так много сделок у риелторов и он в праве выбирать как и с кем общаться!!Это просто некомпетентность риелтора!!!

[BeStran]

Сообщение от Ленусёна

Агент должен продать квартиру,от сюда следует: он получит % с продажи кв-ры.Он должен быть заинтересован в покупателе. В его интересах быть вежливым,обходительным,заинтересовать покупателя! Всё рассказать "в красках",приехать,показать кв-ру. Я не думаю,что сейчас в наше время так много сделок у риелторов и он в праве выбирать как и с кем общаться!!Это просто некомпетентность риелтора!!!

Вот именно. Я вообще была в шоке от того парня. Тон в посте не передать... Но его тон был не то, что незаинтересованным, а именно каким-то устало-разозлённым на грани хамства.
А продаёт он очень хорошую квартиру (фотки-то висят), с евроремонтом, в отличном состоянии, и не так и дорого. Но вот, я думаю, "благодаря" своей стратегии и тактике, был вынужден снизить цену на 100 т.р., и всё равно пока не продаётся квартира. Не думаю, что из-за встречки, т.к. он сам сказал, что по встречке вариантов полно.