Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Kosi4ka]

Сообщение от Киру$ёноК

Это как вы сами хотите на выбор, но банк свою форму ППФ не дает, сами делаете

Вроде все отделения дают свой шаблон договора.

[Лавинна]

Сообщение от Киру$ёноК

Спасибо, девочки!!! Да уж наша закабальщина продлилась без малого 5 месяцев

А я-то думала, что только у нас так долго всё тянется - 3 месяца уже эпопея "Ипотека от Сбера" длится... Сейчас доки на регистрации, мандражирую... И ключи от квартирки на руках, но пока Сбер не перечислит деньги застройщику, расслабиться не могу...

[Daleg]

Подскажите пожалуйста! Есть разница как получить деньги от покупателя. Т.е. варианта два: 1. через ячейку; 2. безналичными. Мне предлагают второй вариант. Вот я думаю, чем он хуже первого? Всё таки через ячейку как-то понятнее, а по переводу на мой счет как? Приносишь им зарегистрированный договор и они тут же переводят? А как же чистая Ф9 и акт-приёма, им это не важно? Сколько времени деньги идут? Может ли покупатель сам снять их раньше регистрации?

[Хельга]

Сообщение от Daleg

Подскажите пожалуйста! Есть разница как получить деньги от покупателя. Т.е. варианта два: 1. через ячейку; 2. безналичными. Мне предлагают второй вариант. Вот я думаю, чем он хуже первого? Всё таки через ячейку как-то понятнее, а по переводу на мой счет как? Приносишь им зарегистрированный договор и они тут же переводят? А как же чистая Ф9 и акт-приёма, им это не важно? Сколько времени деньги идут? Может ли покупатель сам снять их раньше регистрации?

Через ячейку проценты начинает заёмщик платить сразу,а по безналу - после регистрации сделки.
По безналу перечисляют на счёт заёмщика сразу.На счёт продавца могут поступить в т ечение 1-3 дней.
ф.9 и акт приёмки их мало волнует.Вжнее - расписка от продавца на полную сумму.

[Киру$ёноК]

Сообщение от Kosi4ka

Вроде все отделения дают свой шаблон договора.

хм..нам не дали.. 6 тыр на ветер

[Хельга]

Сообщение от Kosi4ka

Вроде все отделения дают свой шаблон договора.

Они дают текст , который должен быть обязательно включен в договор ( то, что касается банка и кредита).

Сообщение от Киру$ёноК

хм..нам не дали.. 6 тыр на ветер

Чем Вам помог бы шаблон, который можно и где-нибудь в инете нарыть? Договор делается под конкретную квартиру, конкретных людей.За это и платили.

[Averosa]

Сообщение от Daleg

Подскажите пожалуйста! Есть разница как получить деньги от покупателя. Т.е. варианта два: 1. через ячейку; 2. безналичными. Мне предлагают второй вариант. Вот я думаю, чем он хуже первого? Всё таки через ячейку как-то понятнее, а по переводу на мой счет как? Приносишь им зарегистрированный договор и они тут же переводят? А как же чистая Ф9 и акт-приёма, им это не важно? Сколько времени деньги идут? Может ли покупатель сам снять их раньше регистрации?

Я с таким столкнулась недавно. Заявление писала на безнал, потому как почитав данную тему решила, что лучше.
А на деле оказалось: сейчас дают одобрение нового образца, а там не имеет значение ЧТО вы писали в заявлении, можете выбрать что угодно.
Для нас выгоднее безнал, НО 90% продавцов и их агенты на это не соглашаются, они бояться обмана и действуют исключеитльно по ячейке, с этим придется смириться иначе вообще ничего не купишь.

[Чучка]

Сообщение от Averosa

Я с таким столкнулась недавно. Заявление писала на безнал, потому как почитав данную тему решила, что лучше.
А на деле оказалось: сейчас дают одобрение нового образца, а там не имеет значение ЧТО вы писали в заявлении, можете выбрать что угодно.
Для нас выгоднее безнал, НО 90% продавцов и их агенты на это не соглашаются, они бояться обмана и действуют исключеитльно по ячейке, с этим придется смириться иначе вообще ничего не купишь.

не соглашусь, можно купить и продать по безналу. это зависит от того, как поработает агент как раз. сложности возникают когда получаются длинные цеполчки, да не с одной ипотекой. там да, но там и с налом есть свои проблемы.

[pimenova]

Девочки, подскажите, пожалуйста, у кого сколько сбер согласовывал квартиру?в самом сбере сказал 7 дней, а сколько на самом деле? Очень срочно нужно, от этого сейчас сделка завивисит, т.к. люди уезжают!Заранее спасибо!

[Kosi4ka]

Сообщение от Хельга

Они дают текст , который должен быть обязательно включен в договор ( то, что касается банка и кредита).

Чем Вам помог бы шаблон, который можно и где-нибудь в инете нарыть? Договор делается под конкретную квартиру, конкретных людей.За это и платили.

Мне выдали ПДКП и ДКП, по просьбе даже в электронном виде. Думаю, что для большинства людей не составит труда вписать фамилии продавца и покупателя, а также прописать метраж квартиры и кто кому скок платит и на какие счета деньги уходят. Показать на всякий случай кредитному специалисту чтоб очепятки поправил и все.