Ипотека в ГАЗПРОМБАНКЕ

[taniaDr]

Сообщение от Исидора

у нас тоже первичка...но дом еще пока не в собственности-только проходит госкомиссию, поэтому подписание кредитного договора будет после подписания ПДКП в СК. не переживайте, все пройдет хорошо(это я вас и себя успокаиваю)страховать нам надо будет фин.риски и жизнь и здоровье. все остальное(страх. имущества и оценка) будет после регистрации основного договора-у нас он будет где-то через год по этому и ставка на это время будет 13,5%..потом будет 12,5но с нашим минимальным первым взносом и так хорошо
потом отпишитесь, как все пройдет

Огромное спасибо за поддержку! Но у нас уже вторичка получается. Дом уже в собственности как год, оценку мы уже сделали и сдали в банк. Я вот голову себе и ломаю, что у нас дом новый, но идет как вторичка, и процедура заключения договора отличается.

[Анна-Антуанетта]

Сообщение от *Josephine*

Если дом не старый, не попадает под реновацию, то одобрят наверняка, если документы не мутные. А если документы мутные, то и хорошо, если не одобрят

согласна. Дом нормальный доки тоже. Но квартира перешла по наследству от мужщины, который получил эту квартиру от государства бесплатно.. не знаю... нормальная ли это практика? поэтому и переживаю. Но читала в банке, что если объект недвижимости перешел по наследству, то страховать титул нужно на 3 года сразу. По сути, может и нормально всё будет

[*Josephine*]

Сообщение от taniaDr

Заемщик - муж, а я должна в обязательном порядке присутствовать на сделке.До менеджера очень сложно дозвониться, пытаемся...

Ваше нотариальное согласие нужно обязательно, независимо от Вашего присутствия на сделке. Без согласия ГБР не зарегистрирует Кредитный договор и Договор купли-продажи. Причём Вам нужен оригинал нотариального согласия + его нотариальная копия. Нотариальная копия - для банка, оригинал - для ГБР. Советую бежать сегодня к нотариусу, если завтра у Вас сделка. И нотариальную копию свидетельства о браке сделайте. Она 30 рублей стоит.

[Исидора]

дык тут все понятно...хоть и вторичка, но собственник только один-Ск, вот она все доки по квартире и предоставляет(вам и проблем, заморочек меньше), да и система у них отлажена)))не переживайте! сделки с такой вторичкой приятная процедура)))

[Нога]

Сообщение от Анна-Антуанетта

Но квартира перешла по наследству от мужщины, который получил эту квартиру от государства бесплатно.. не знаю... нормальная ли это практика?

И приватизировал её, сделав её тем самым своей частной собственностью, как я понимаю.
Что Вы видите странного в данной ситуации?

Меня бы гораздо больше наследство беспокоило, нежели приватизация. Особенно свежее и без завещания. (У Вас оно какое?)
А приватизация у Вас там, кстати, старая лохматая или тоже свежая? Все прописанные в квартире на момент приватизации участвовали в ней?

[*Josephine*]

Сообщение от Анна-Антуанетта

согласна. Дом нормальный доки тоже. Но квартира перешла по наследству от мужщины, который получил эту квартиру от государства бесплатно.. не знаю... нормальная ли это практика? поэтому и переживаю. Но читала в банке, что если объект недвижимости перешел по наследству, то страховать титул нужно на 3 года сразу. По сути, может и нормально всё будет

Да у нас бОльшая часть квартир в городе и области были получены бесплатно от государства. Раньше же не было института частной собственности. Так что не переживайте. Не Вы первая

[taniaDr]

Сообщение от *Josephine*

Ваше нотариальное согласие нужно обязательно, независимо от Вашего присутствия на сделке. Без согласия ГБР не зарегистрирует Кредитный договор и Договор купли-продажи. Причём Вам нужен оригинал нотариального согласия + его нотариальная копия. Нотариальная копия - для банка, оригинал - для ГБР. Советую бежать сегодня к нотариусу, если завтра у Вас сделка. И нотариальную копию свидетельства о браке сделайте. Она 30 рублей стоит.

Спасибо большое! Придется бежать сегодня.

[Анна-Антуанетта]

Сообщение от *Josephine*

Да у нас бОльшая часть квартир в городе и области были получены бесплатно от государства. Раньше же не было института частной собственности. Так что не переживайте. Не Вы первая

уффф успокоили )) никогда даже не вникала в эти вопросы )) поэтому и переживаю от незнания!

Сообщение от Нога

И приватизировал её, сделав её тем самым своей частной собственностью, как я понимаю.
Что Вы видите странного в данной ситуации?

Меня бы гораздо больше наследство беспокоило, нежели приватизация. Особенно свежее и без завещания. (У Вас оно какое?)
А приватизация у Вас там, кстати, старая лохматая или тоже свежая? Все прописанные в квартире на момент приватизации участвовали в ней?

квартира перешла по 1/2 доли по завещанию в этом году, про приватизацию не знаю, расстолкуй мне, пжст, если не сложно и я для себя выясню этот вопрос. В квартире был прописан только тот мужчина, который умер и всё. Сейчас никто не прописан.

[Нога]

Сообщение от Анна-Антуанетта

квартира перешла по 1/2 доли по завещанию в этом году, про приватизацию не знаю, расстолкуй мне, пжст, если не сложно и я для себя выясню этот вопрос. В квартире был прописан только тот мужчина, который умер и всё. Сейчас никто не прописан.

Я сама лошара в данном вопросе. Но специалисты утверждают, что если в приватизации квартиры участвовали не все, кто в ней на тот момент был прописан, и были те, кто от участия в приватизации отказался, то они могут в судебном порядке восстановить своё пожизненное право регистрации в данной квартире, и соответственно пожизненное право проживания.
Ну и чем договор о приватизации древнее, тем соответственно меньше шансов, что кто-то из таких людей нарисуется на горизонте.

А то, что наследство по завещанию - это лучше, чем по закону. Но тоже есть неприятные моменты. Например как то, что завещанием могли обойти какого-нибудь недееспособного родственника, которому по закону полагается обязательная доля в наследстве. По этой причине тоже, чем наследство старее, тем лучше.

[Анна-Антуанетта]

Сообщение от Нога

Я сама лошара в данном вопросе. Но специалисты утверждают, что если в приватизации квартиры участвовали не все, кто в ней на тот момент был прописан, и были те, кто от участия в приватизации отказался, то они могут в судебном порядке восстановить своё пожизненное право регистрации в данной квартире, и соответственно пожизненное право проживания.
Ну и чем договор о приватизации древнее, тем соответственно меньше шансов, что кто-то из таких людей нарисуется на горизонте.

А то, что наследство по завещанию - это лучше, чем по закону. Но тоже есть неприятные моменты. Например как то, что завещанием могли обойти какого-нибудь недееспособного родственника, которому по закону полагается обязательная доля в наследстве. По этой причине тоже чем наследство старое, тем лучше.

ага, спасибо ))) за инфу. Век живи- век учись )) а если бы не тырнЭт и наш топик... вообще, как слепой котенок бы ходила из угла в угол )))