Квартирный вопрос

[Ellaok]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, выход. Сестра в процессе развода с мужем. Имеется трехкомнатная квартира, в которой муж владеет 1/5 доли. Уезжать не хочет. Можно ли его каким-нибудь образом из квартиры принудительно переселить в комнату в коммунальной квартире, которую сестра ему готова предоставить (купить). Может, есть какие-то иные варианты? Спасибо.

[Salena]

Сообщение от Kudrash

Добрый день! У меня несколько вопросов.

1) Есть 2-х комнатная квартира в области. Я и мой 4-х летний сын прописан там . Она оформлена на меня по дарственной (но не простой,а с пожизненным содержанием мамы).Мы вместе с мамой сейчас ее хотим продать и купить две комнаты в коммуналке с доплатой материнского капитала. Какие могут быть проблемы?

2)Также у нас с дочкой в собственности есть 1-комнатная квартира,но в ней зарегистрирован брат(антисоциальный элемент). Мы хотим эту квартиру продать ,что-бы дочке купить комнату в городе. Нам можно его будет выписать.

Заранее спасибо.

Здравствуйте!

1) Вы имеете ввиду договор ренты? Кто сейчас собственник квартиры: Вы или мама?
2) Здесь нужно знать каким образом брат оказался зарегистрирован в этой квартире. Без этого ответить невозможно.

[Salena]

Сообщение от vernau

Здравствуйте,помогите разрешить вопрос.
Ситуация такая.Я собственница квартиры ЖСК,получила ее по завещанию от бабушки.В квартире прописаны я,мой ребенок и двоюродный дядя -инвалид-блокадник.Его появдение в квартире такое - единственным собственником с 1969 г была бабушка,дядя был прописан ею в 1984 году,вписан в ордер,приехал из комнаты в коммуналке.Поскольку квартира изначально была частная,то приватизации на нее не проводилось.никаких отказов дядя не писал.Это я к тому имеет ли он право пожизненного пользования или нет?
На данный момент жить вместе мы не можем,я хочу продать квартиру (есть покупатель) и купить себе другую квартиру ,а ему предоставить комнату.Он против разъезда,никуда выезжать не хочет.
Вопрос -могу ли я как собственник заставить выехать его в комнату без его согласия и продать квартиру?
Уже много раз консультировалась -везде отвечают разное,я в сомнениях....

Здравствуйте!

У Вашей проблемы несколько аспектов.
1. Заставить дядю въехать или зарегистрироваться куда-то Вы не вправе. У нас по Конституции свобода передвижения и право выбора места жительства. Поэтому Ваша проблема выселить и выписать его из квартиры, а куда он поедет жить – это уже ЕГО проблема. Которую Вы, по доброте душевной или по совести, можете помочь ему решить.
2. Теперь по выселению. Сейчас есть практика судов разная по прекращению права пользования квартирами ЖСК. В основном суды смотрят на присутствие выселяемого в ордере при предоставлении квартиры. В Вашем случае, дядя был вселен значительно позже, и шансы на его выселение есть. Однозначно никто Вам не предскажет результат, т.к все будет зависеть от кучи дополнительных обстоятельств и даже от личности судьи.

[Salena]

Сообщение от Ellaok

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, выход. Сестра в процессе развода с мужем. Имеется трехкомнатная квартира, в которой муж владеет 1/5 доли. Уезжать не хочет. Можно ли его каким-нибудь образом из квартиры принудительно переселить в комнату в коммунальной квартире, которую сестра ему готова предоставить (купить). Может, есть какие-то иные варианты? Спасибо.

Добрый день!

Нет, принудительно лишить собственности нельзя. Ситуация не в пользу сестры, т.к БМ может подать иск об определении порядка пользования и получит меньшую комнату в пользование, даже если его 1/5 по метражу меньше метража комнаты. После этого сестра сможет потребовать компенсацию за пользование им «дополнительными» метрами, но вот практика по размеру этой компенсации неоднородна.
К сожалению, у сестры один оптимальный путь – договариваться, возможно, переплатить за его долю. Так же она может продать свои 4/5

[Ellaok]

Спасибо!

[Кабося]

Здравствуйте, ситуация следующая: есть 2-х к.квартира в Тюм.обл, приватизированная мамой (1/2 доля мамы, 1/2 дома племянницы - инвалид по слуху, 9 лет). Мама умирает в 2009г., я наследница 1/2 доли мамы(отец и брат отписали на меня). Брат с женой в разводе, алименты платит не стабильно, бывшая супруга брата проживает с дочерью там же и хочет вставить замок в дальнюю комнату от приставов. Передняя комната - проходная. Требует с меня какой-то документ о ПОЛНОЙ собственности на 1/2 плямянницы, чтобы приставы не могли описать ее имущество и чтобы она как опекун могла сдать свою комнату. Что это за документ и вправе ли она сдавать комнату, когда первая - проходная и причем здесь я??? Заранее спасибо!!!!!!

[Ellaok]

Сообщение от Salena

Добрый день!

Нет, принудительно лишить собственности нельзя. Ситуация не в пользу сестры, т.к БМ может подать иск об определении порядка пользования и получит меньшую комнату в пользование, даже если его 1/5 по метражу меньше метража комнаты. После этого сестра сможет потребовать компенсацию за пользование им «дополнительными» метрами, но вот практика по размеру этой компенсации неоднородна.
К сожалению, у сестры один оптимальный путь – договариваться, возможно, переплатить за его долю. Так же она может продать свои 4/5

Еще раз спасибо за ответ, но возник еще один вопрос. Подскажите, пожалуйста. Напомню, что сестра разводится. Квартира разделена на 5 долей - на нее, мужа и трех детей. Двое детей взрослые - 22 и 23 года. Если каждый из взрослых детей подаст иск об определении порядка пользования и получит по комнате, то как будет одна комната делиться между сестрой, ее мужем и младшим ребенком? Или старшим могут не определить в использовании по комнате? И при определении комнат в использование нужно присутствие (согласие) других собственников? Спасибо.

[aeternus]

Здраствуйте, подскажите пожалуйста реально ли обратиться в суд чтоб разделили платежные документы по КУ
Ситуация такая: 2-х ком. квартира в ней прописаны я+мой ребенок+моя мама+бабушка+кузен и кузина, по КУ на данный момент никто не платит, проживает только моя мама и я с ребенком, остальные платить отказываются
На данный момент дело по неуплате передано в суд, я готова оплатить но за себя, ребенка и свою мать и бабушку, но никак не за кузенов
Куда и как обратиться если возможно, а то долг растет и никак не выбраться из ситуации
Заранее спасибо

[MaryOs]

Сообщение от Salena

Добрый вечер!
Посмотрите вот здесь: http://www.gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/c_house/progr

спасибо!

[Photo_Bella]

Здравствуйте. Можно ли сто -то сделать в данной ситуации?
2 к. кв приватизирована на женщину, которая в этой квартире не проживает. В ней прописана и проживает ее престарелая мать. В виду стесненных жидищных условий, данная женщина захотела, чтобы ее дочь (внучка проживающей в квартире женщины) проживала в данной квартире в свободной комнате. За время совместного проживания пожилая женщина неоднократно проявляла себя асоциально, совершала поступки, угрожающие эмоциональному и физическому здоровью своей внучки. Обращения в милицию и в ПНД ни к чему не привели - милиция отказывается принимать заявления на пожилого человека, ПНД требует признавать ее недееспособной через суд. Но она не является недееспособной, она страдает повышенной агрессией и распущенностью. Поэтому от этой идеи дочь и внучка данной женщины отказались. После очередной выходки пожилой женщины стало понятно, что совместное проживание может закончиться очень плохо, внучка съехала и сняла комнату. Поскольку она находится в затруднительном финансовом положении, было принято решение свободную комнату сдать и на эти деньги снимать жилье. Пожилая женщина сначала дала согласие, но потом в резкой форме отказала от сдачи комнаты, объяснив, что создаст невыносимые условия для квартирантов.
Вопрос - какими правами обладает ее дочь, на которую приватизирована квартира? Неужели, будучи собственником, она ничего не может сделать со своей собственной жилплощадью или даже с ее частью? Какие меры могут быть приняты к распоясовшейся старухе? В какие инстанции обращаться, чтобы привести ее в чувство? Заранее спасибо.