Документы для погашения ипотеки с помощью Материнского капитала

[marosha]

Сообщение от Азалина

[

ПО этому поводу лично у меня есть вопросы - я уже делю шкуру неубитого медведя.
1. У нас предусмотрен штраф за досрочное погашение в размере 5% - это банк с нас наличкой попросит эти проценты или как?
2. Если разрешат не сразу погасить, а на ежемесячный платеж растянуть - то тоже не ясно, нам сказали, что деньги МК только на погашение самого тела кредита, никакте проценты они покрывать не должны, тогда получится, что мои ежемесячные платежи уменьшится только на 20%, т.к. кредит платим первый год и 80 % суммы - это проценты.

Федеральный закон от 25 декабря 2008 года N 288-ФЗ
4) статью 10 дополнить частью 6 следующего содержания:
"6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.".

[Maxulya Mom]

Абсолют банк однозначно заявляет, что МК лишь сокращает срок возвращения денег в банк. То есть, грубо объясняю, взяли мы кредит в 30 000 долларов на 20 лет, перечислил ПФ МК в банк и стали мы платить... столько, сколько и платили (ежемесячно), но только не 20 лет , а всего лишь 15!!!!:support :
Невозможно МК пустить наоборот не на последние 5 лет, а на ближайшие (как, думали мы), ну или на худой конец, платили бы так же 20 лет, но вот сумму ежемесячного платежа уменьшили б!!!!!
Какой мне резон думать , что будет через 15 лет, какой доллар будет, может он будет 5 рублей, а может 125, а вообще СМИ трубят, что скоро доллара вообще не будет, будет единая американская валюта, в которую включатся США, Мексика, Канада и др.
Я вот думаю, может ну его это оформление, зачем оно сейчас с такими условиями???!!!
Бабушки и дедушки наши только правы: дают- хватай и беги, наше государство обманет-не дорого возьмет. Сколько нам с вами в детстве на книжки денюжки папы и мамы клали, "вот, мол, к свадьбе приданое будет, на образование, к совершеннолетию и т.д." Кто-нибудь эти деньги увидел??? Кто-нибудь за счет государства свадьбу играл? Где они, этттти деньжищи, а ведь каждый месяц страховой агент к нам ходил.
Так что, девчонки, давайте хватать, и бежать с этим МК!!!!!!!

[katerina78]

Сообщение от Maxulya Mom

Абсолют банк однозначно заявляет, что МК лишь сокращает срок возвращения денег в банк

А что у вас в договоре на тему досрочного погашения написано? У нас что однозначно срок остаётся тот же , а уменьшается сумма платежа.Но банк всегда предоставлял выбор. Это касается и средств МК. А вообще с подобными вопросами можно в суд обращаться. Но лучше ругаться с Банком до последнего. Самый простой вариант объяснить Банку, что до кризиса они имели хорошего заёмщика, а сейчас настали тяжелые времена, неизвестно, что будет, из последних сил платим и т.д. и т.п. и проще пойти в таком пустяковом вопросе на встречу клиенту, чем потом весь ипотечный пул, в который входит ваш кредит упадёт в цене. Будьте настойчивы. Пишите письма заранее(прямо с понедельника начиная) с просьбой рассмотреть ваш вариант погашения кредита с помощью МК. Именно пишите, а не устно консультируйтесь, чтобы был их отказ (если он будет) в письменном виде. А с письменным отказом лучше всего обратиться в приёмную Единой России, возможно это поможет - они любят такие дела. Ну или на худой конец просто пригрозите в Банке, что именно так и сделаете, махая бумажкой с отказом. Но махать надо не перед лицом девочки с ресепшена, а как минимум перед начальником Отдела или старшим менеджером.

[Elka-Nepalka]

Сообщение от Maxulya Mom

Абсолют банк однозначно заявляет, что МК лишь сокращает срок возвращения денег в банк. То есть, грубо объясняю, взяли мы кредит в 30 000 долларов на 20 лет, перечислил ПФ МК в банк и стали мы платить... столько, сколько и платили (ежемесячно), но только не 20 лет , а всего лишь 15!!!!:support :
Невозможно МК пустить наоборот не на последние 5 лет, а на ближайшие (как, думали мы), ну или на худой конец, платили бы так же 20 лет, но вот сумму ежемесячного платежа уменьшили б!!!!!
Какой мне резон думать , что будет через 15 лет, какой доллар будет, может он будет 5 рублей, а может 125, а вообще СМИ трубят, что скоро доллара вообще не будет, будет единая американская валюта, в которую включатся США, Мексика, Канада и др.
Я вот думаю, может ну его это оформление, зачем оно сейчас с такими условиями???!!!
Бабушки и дедушки наши только правы: дают- хватай и беги, наше государство обманет-не дорого возьмет. Сколько нам с вами в детстве на книжки денюжки папы и мамы клали, "вот, мол, к свадьбе приданое будет, на образование, к совершеннолетию и т.д." Кто-нибудь эти деньги увидел??? Кто-нибудь за счет государства свадьбу играл? Где они, этттти деньжищи, а ведь каждый месяц страховой агент к нам ходил.
Так что, девчонки, давайте хватать, и бежать с этим МК!!!!!!!

То есть вам однозначно предлагают использовать МК на досрочное покашение с уменьшением срока кредита...
Почитайте свой кредитный договор, есть ли там возможность уменьшения ежемесячного платежа. Если есть, то МК может также пойти на досрочку, но при этом ежемесячный платеж у вас уменьшится (правда, не намного). Выгоднее, все же на мой взгляд, уменьшение срока. В общем итоге вы заплатите намного меньше процентов, то есть прилично сэкономите.

А если все-таки настойчиво хотите использовать МК для погашения ежемесячных платежей, то Катерина все верно написала. По закону имеете такое право. Пишите заявления и требуйте письменного отказа (или согласия). В случае отказа - в приемную Единой России. Это проще, чем в суд. А вообще в этом случае отказ - прямое нарушение закона, так что можно и в суд. Только это сложнее и волокиты намного больше. С депутатами, если возьмутся, легче....

[Азалина]

А как вы считаете, что лучше, уменьшать срок выплаты или единовременный платеж или это зависит от формулы расчета этого платежа?

[alrus]

Сообщение от Азалина

А как вы считаете, что лучше, уменьшать срок выплаты или единовременный платеж или это зависит от формулы расчета этого платежа?

Я считаю, что лучше уменьшать срок выплаты, т.к. в этом случае уменьшается размер переплаты банку. Следовательно, в конечном итоге съэкономишь на процентах

[GIBISKUS]

Сообщение от GIBISKUS

А как вы думаете, реально взять сейчас в банке целевой займ и погасить им рассрочку в СК,а сам займ погасить МК? Ведь займ теоретически будет направлен на преобретение жилья? Жильё- стройка,первичка.

Мои вопросы почему-то игнорируются!?

[Скво - мутный глаз]

Наверное никто не знает, как ответить. Меня этот вопрос тоже сильно волнует.

[Maxulya Mom]

Многих интересует. Я думаю, что лазейка существует. Но вы поймите, сейчас брать целевой, нецелевой кредит, даже на жилье, то есть безналом. ЭТО ЖЕ САМОУБИЙСТВО.
Я тут пылесос хотела взять в кредит, так годовая прцентная ставка на него 35% годовых. А вы про квартиру. Я даже боюсь представить сколько вы реально денег получите с МК, если будете сегодня брать кредит в банке?!
1/20, 1/10. часть от 300000?????
Для информации... в ленспецсму кто брал рассрочку, потом в ипотеку оформили. Надо у застройщика уточнить с каким банком он ведет сотрудничество, обратиться в банк с этим вопросом, получить полную консультацию о возможных вариантах.

[Kasaponya]

Сообщение от Maxulya Mom

Абсолют банк однозначно заявляет, что МК лишь сокращает срок возвращения денег в банк.

Вот интересно: а мне в Городском Ипотечном сказали наоборот, что МК можно только уменьшить платеж, а не срок. Мы скорее хотим срок уменьшить.

Я правда этому не поверила - собираюсь идти договор свой читать...