Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Pretty]

Подскажите пожалуйста есть у кого-нибудь координаты аутсорсинговой компании с которой работает сбербан по подаче документов в УФРС?

[tairova28]

Подскажите 2 ответа на вопросы:
1. Квартира продается по ген. доверенности(бабушка лежит и не придет на сделку)- банк пропустит?
2. Деньги на счет продавца закладываются в ячейку - доступ продавец-покупатель. А у кого дальше идет цепочка из встречной покупки? Варианты решения вопроса. Поделитесь опытом

[tairova28]

я в ноябре продавала свою комнату через сбер. Т.е. покупатель брал кредит в Сбере. В УФРС были просто жуткие задержки. Проплачивала ускорение с покупателем. Старший инспектор Сбера лично призналась , что никто с УФРС по поводу ускорения из Сбера не работает - это все разговоры. Стоило 10 тысяч - по 5 на двоих. Очень нервы сберегло.

[Ирино]

Сообщение от tairova28

я в ноябре продавала свою комнату через сбер. Т.е. покупатель брал кредит в Сбере. В УФРС были просто жуткие задержки. Проплачивала ускорение с покупателем. Старший инспектор Сбера лично призналась , что никто с УФРС по поводу ускорения из Сбера не работает - это все разговоры. Стоило 10 тысяч - по 5 на двоих. Очень нервы сберегло.

Сейчас таких задержек нет. И не всегда проплата ускорения срабатывает.

[sevilja]

Сообщение от tairova28

Подскажите 2 ответа на вопросы:
1. Квартира продается по ген. доверенности(бабушка лежит и не придет на сделку)- банк пропустит?
2. Деньги на счет продавца закладываются в ячейку - доступ продавец-покупатель. А у кого дальше идет цепочка из встречной покупки? Варианты решения вопроса. Поделитесь опытом

отвечу по первому вопросу - Сбербанк с доверенностью не работает. Насчет других банков сказать не могу.

[Хельга]

Сообщение от tairova28

Подскажите 2 ответа на вопросы:
1. Квартира продается по ген. доверенности(бабушка лежит и не придет на сделку)- банк пропустит?

Можно нотариуса к бабушке на дом.Деньги ей же по безналу перевести.

[tairova28]

Т.е Сбербанк не совершает сделок по доверенности вообще? У них такая установка не работаем с теми собственниками, которые продают свои квартиры по доверенности?
Завтра пойду в Сбербанк узнавать.

[Kosi4ka]

Если часть денег переводится через банковскую ячейку и туда же я хочу чтобы продавец вложил свою расписку в получении денег, тогда получается, что надо делать аренду ячейки на 2 ключа - один у меня, а другой у продавца? Или можно обойтись одним ключом?

[Кошечка Звездочка]

Сообщение от Kosi4ka

Если часть денег переводится через банковскую ячейку и туда же я хочу чтобы продавец вложил свою расписку в получении денег, тогда получается, что надо делать аренду ячейки на 2 ключа - один у меня, а другой у продавца? Или можно обойтись одним ключом?

если регистрация проходит успешно, то продавец документально подтверждает переход права собственности к покупателю и получает доступ к деньгам
если же в обозначенный срок сделка не состоится, то покупатель сможет забрать деньги обратно

это все оговаривается до сдачи документов в ГБР в спец.договоре
ключи не нужны на это

[tairova28]

Сбербанк работает по доверенности и работал. Узнавла в нескольких местах