Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Кошечка Звездочка]

Сообщение от Ирино

В основном банки проверяют платежеспособность заемщика. По поводу квартир, не буду развеивать заблуждения, может что-то и изменилось к лучшему, не знаю. В основном проверяют все общеизвестное.

общеизвестное - это да, но служба безопасности там работает куда качественнее, чем где-то.

[Joselin]

девушки. возможно, тут уже обсуждался текст Основного договора по ипотечному кредиту Сбербанка. Наш кредитный менеджер уверяет, что Осн. договор мы - покупатели и заемщики кредита Сберки и продавцы можем подписать до дня сделки. наша риэлтор уверена, что так нельзя поступать, что Основной договор может быть подписан только у Нотариуса. кто уже оформил ипотеку в Сбере. расскажите, какие документы в день сделки вы подписали с Продавцом, и приносили ли на сдерку уже готовый осн. договор. да, кстати, если у кого сохранился текст Основного договора, можете скинуть?
по поводу вообще действий Сберки - очень недовольны с мужем. одобрение на кредит 1,4т.р. рассматритвали месяц, нормальный откорректированный текст предварит. договора так и не дали - 4 раза заставили переделать свои же пункты про процентные ставки и Залог...неужели сразу нельзя дать людям готовый текст? Основной договор тоже не дали....
беспредел, если честно

[Ирино]

Сообщение от Joselin

девушки. возможно, тут уже обсуждался текст Основного договора по ипотечному кредиту Сбербанка. Наш кредитный менеджер уверяет, что Осн. договор мы - покупатели и заемщики кредита Сберки и продавцы можем подписать до дня сделки. наша риэлтор уверена, что так нельзя поступать, что Основной договор может быть подписан только у Нотариуса. кто уже оформил ипотеку в Сбере. расскажите, какие документы в день сделки вы подписали с Продавцом, и приносили ли на сдерку уже готовый осн. договор. да, кстати, если у кого сохранился текст Основного договора, можете скинуть?
по поводу вообще действий Сберки - очень недовольны с мужем. одобрение на кредит 1,4т.р. рассматритвали месяц, нормальный откорректированный текст предварит. договора так и не дали - 4 раза заставили переделать свои же пункты про процентные ставки и Залог...неужели сразу нельзя дать людям готовый текст? Основной договор тоже не дали....
беспредел, если честно

Вообще у них есть договор и менеджер вам должна была его дать. Договор можно делать и в простой письменной форме, если только по другим причинам не требуется нотариальный. Требования по документам должны были озвучить и дать список, агент поможет.

[Joselin]

Сообщение от sevilja

Кому уже одобрили квартиру - ни у кого не было неузаконенного переноса мойки в кухне? увидела в оценке...переживаю(

если еще актуально, то у нас такое тоже в выбранной квартире. сегодня получили одобрение. так что все ок. вообще Сбера заранее сказала, что на перепланировки им все равно.

[Кошечка Звездочка]

Сообщение от Joselin

если еще актуально, то у нас такое тоже в выбранной квартире. сегодня получили одобрение. так что все ок. вообще Сбера заранее сказала, что на перепланировки им все равно.

повезло, главное, чтоб теперь гбр пропустило.

[Заноза]

Сообщение от sandrushka

мне понравился сбер))))) заявку подали 27 апреля, позвонили 7 мая и сказали что есть одобрение 5 мая уже было готово
24 июня отдали документы на квартиру - 4 июля подписали ДКП и кредитный договор

сравните наш вариант:
заявку подали 26 марта, одобрение было только 18 апреля.
27 июня отдали документы на квартиру, пока никакого ответа не получили....

Единственное оправдание их тормознутости в нашем случае - у нас субсидии.

[Joselin]

Сообщение от Кошечка Звездочка

повезло, главное, чтоб теперь гбр пропустило.

боже, неужели уже после сделки в СБ потом еще и в УФРС могут завернуть? не переживу.

[Кошечка Звездочка]

Сообщение от Joselin

боже, неужели уже после сделки в СБ потом еще и в УФРС могут завернуть? не переживу.

есть статья с одного сайта недвижимости
так в ней умные люди пишут , что вероятность отказа - велика
и 90% отказов связано с техническими ошибками в док-тах
и только 10% с реальными

потом исправлять, заново подавать

[Кошечка Звездочка]

но настраивайтесь на лучшее - что все пройдет ок!

[Ирино]

Сообщение от Joselin

боже, неужели уже после сделки в СБ потом еще и в УФРС могут завернуть? не переживу.

Если документы нормально подготовлены, все будет в порядке !