Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[svetlanuk]

Сообщение от Pozitiv

Да, пропустили, УФРС бы приостановило регистрацию.
Если квартира будет целиком оформлена на одного из супругов, то второй супруг все равно сможет получить налоговый вычет. Если квартира будет в совместной собственности - то же. Если квартира будет в долевой собственности, то вычет по долям.

ЧТО-ТО Я ЗАПУТАЛАСЬ ОКОНЧАТЕЛЬНО!
если я заемщик, муж созаемщик, маленький ребенок имеется мы хотели собственность только н а меня делать? так получится в сбере?или всем надо собственность?

[Кошечка Звездочка]

Сообщение от Чучка

о каком мнении вы говорите????
есть нормы права, в том числе и жилищного.
если вы убьете человека и это докажут, Вас посадят в тюрьму, независимо от того, какого мнения Вы сами на этот счет придерживаетесь
не надо подменять понятия, а надо называть вещи своими именами. и если вы сами и ваши далекие от форумной болтовни люди четко не понимают разницы между отказом и приостановкой, то не стоит тогда доказывать непонятно что почитайте лучше ЖК

этот форум - не истина в последней инстанции, но здесь человек, зашедший сюда, может найти для себя что-то полезное.
и вы переводите разговор совсем в другое русло.
в своих сообщениях я никого не пугаю, а лишь пишу о том, что сдача документов в т.ч. ГБР отнюдь не означает конец мучениям.
(Наберите в какой-нибудь известной поисковой системе запрос об этоми почитайте официальные статьи.)
нужно быть готовыми к исправлениям и подходить ко всему с холодной головой
спор наш считаю пустым, ЖК читала, а также другие К в силу своих потребностей и работы.

[Кошечка Звездочка]

Сообщение от svetlanuk

ЧТО-ТО Я ЗАПУТАЛАСЬ ОКОНЧАТЕЛЬНО!
если я заемщик, муж созаемщик, маленький ребенок имеется мы хотели собственность только н а меня делать? так получится в сбере?или всем надо собственность?

у вас собственность будет 50/50 - долевая (либо в лр.долях - уточняйте в самом сбере,можно включить еще ребенка, но сложно) ЛИБО общая (т.е. вы и муж вместе владеете)
так на вса 100% вряд ли, да и это ничего не даст при разводе((

[~Velvet~]

Сообщение от tairova28

Сбербанк работает по доверенности и работал. Узнавла в нескольких местах

это точно? т.е. я,являясь созаемщиком, могу оформить доверенность на мужа и не появляться на подписании кредитного договора?

Сообщение от svetlanuk

ЧТО-ТО Я ЗАПУТАЛАСЬ ОКОНЧАТЕЛЬНО!
если я заемщик, муж созаемщик, маленький ребенок имеется мы хотели собственность только н а меня делать? так получится в сбере?или всем надо собственность?

мы тоже хотели собственность на мужа оформить из-за вычета (я не работаю), но наш инспектор сказала, что т.к. у нас ипотечная программа "молодая семья", то необходимо на обоих собст-ть оформлять, а уж общую совместную или долевую, я так понимаю, нам самим решать.
При этом в другом отделении другой инспектор сказала, что можно только на мужа оформитьвот и пойми их

[Averosa]

Сообщение от ~Velvet~

мы тоже хотели собственность на мужа оформить из-за вычета (я не работаю), но наш инспектор сказала, что т.к. у нас ипотечная программа "молодая семья", то необходимо на обоих собст-ть оформлять, а уж общую совместную или долевую, я так понимаю, нам самим решать.
При этом в другом отделении другой инспектор сказала, что можно только на мужа оформитьвот и пойми их

Нет, по молодой семье категорически или в общую или в долевую. 100% гарантия !

[~Velvet~]

Сообщение от Averosa

Нет, по молодой семье категорически или в общую или в долевую. 100% гарантия !

спасибо! мы тоже решили этой версии придерживаться)

[Ryo]

Сообщение от ~Velvet~

спасибо! мы тоже решили этой версии придерживаться)

покупайте в совместную общую собственность и не парьтесь с этими долями

[Averosa]

Сообщение от Ryo

покупайте в совместную общую собственность и не парьтесь с этими долями

А в какой момент надо заявить, что в общую берем?
Чем грозит впоследствии разница между общей и долевой, например при разводе и т.д.?
У меня объект уже одобрен, меня еще никто не спрашивал как мы будем оформлять...

[sandrushka]

Сообщение от Averosa

А в какой момент надо заявить, что в общую берем?
Чем грозит впоследствии разница между общей и долевой, например при разводе и т.д.?
У меня объект уже одобрен, меня еще никто не спрашивал как мы будем оформлять...

как мне объяснили при общей совместной мы не сможем без согласия друг друга что-то сделать с квартирой (продать, подарить), поэтому пока у нас ипотека - у нас крепкая дружная семья))))))))))))))))))))))))))))

[Чучка]

Сообщение от Joselin

Опачки...т.е. если расписывать доли, это уже не будет общая совместная собственность??? интересно, как в таком случае два риэлтера с двух сторон (наш и продавца) пропустили предварит. договор СберУ, где черным по белому было написано: Покупатель покупает квартиру в общ. совместную собственность со след. делением долей: 1/3 и 2/3....ну вообще....т.е. юридически это вообще все ерунда? я
и про налоговый вычет. конечно, разумно. зп официалка у мужа больше. я вообще официально 9 тыс получаю, работая на неполной раб неделе, находясь в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет (в реале работаю на 5-дневке в полном объеме). заемщик - муж. и получается, если квартира будет оформлена в общую совместную собственность, налоговый вычет нужно оформлять на него, верно?

если вы будете четко прописывать доли - тоюридически это получится общая долевая, а не совместная. соответственно получается, что при таком раскладе по идее каждый супруг может получить вычет с 1/2 доли - то есть по 130 тыс. не больше. либо не брать вычет вообще. то есть если вы оформитесь в общую совместную, то Ваш муж сможет получить полностью вычет 100% со всей квартиры, а вы при этом своё право получить вычет сохраните и сможете использовать при следующей покупке квартиры этот вариант пройдет наверняка... а с долями полной гарантии получить вычет на одного нет. у нас в каждый день что-нибудь меняется в законах

наша квартира куплена в долях по 1/2. получится ли нам оформить весь вычет на мужа - неизвестно, зимой узнаем но постараемся получить всё на мужа, потому что хоть и по 1/2 а собственность по закону все равно совместная получается так приобреталась в браке.... будем к этому взывать

Сообщение от sandrushka

как мне объяснили при общей совместной мы не сможем без согласия друг друга что-то сделать с квартирой (продать, подарить), поэтому пока у нас ипотека - у нас крепкая дружная семья))))))))))))))))))))))))))))

не хочется вас разочаровывать, но если вы официально в браке, то независимо от того, как оформлена ваша квартира, вы все равно не сможете ничего сделать с ней без согласия супруга, даже если разведетесь и захотите через 10 лет продать. и даже если квартира оформлена только на вас.
нотариус потребует офиц. согласие супруга. а если сделку провести без этого согласия, то он может запросто её оспорить и признать ничтожной,именно потому, что на момент покупки вы с ним состояли в браке...