Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Ryo]

Сообщение от Averosa

А в какой момент надо заявить, что в общую берем?
Чем грозит впоследствии разница между общей и долевой, например при разводе и т.д.?
У меня объект уже одобрен, меня еще никто не спрашивал как мы будем оформлять...

по-моему только в предварительном и основном ДКП тип собственности прописывается, заявлять ничего никуда не нужно - просто будете когда их проверять, смотрите что бы была фраза типа "покупатели покупают объект в общую совместную собственность". ГБР потом из ДКП возьмет данные о типе собственности и внесет в св. о регистрации

чем грозит общая долевая в отличие от общей долевой - хз, но вам вроде уже ответили

[Murrenka]

Сообщение от Murrenka

Помогите, пожалуйста! Есть несколько вопросов

На днях муж ходил с сбербанк проконсультироваться, сколько ему могут выдать кредита.
Кроме того, что из его дохода вычли иждивенцев, так еще и кредитные карты в другом банке, хотя он там никогда больше 10 тыщ в минус не уходил, да и вообще в минус пару раз только, а ему посчитали как будто он взял там максимальную сумму и гасит ее в течение года, и так 2 раза по 2 картам.
Ну это ладно, карты можно закрыть, а потомо пять открыть, если будут нужны.

Продолжаю
Муж закрыл одну кредитную карту в другом банке, а вторая оказалась не кредитная, а дебетовая, но с овердрафтом . Мнения сотрудников того банка разделились, кто сказал, что раз не кредитная, то не влияет, а другой, что раз с овердрафтом, то все равно что кредитная.
Кто-нибудь сталкивался? Закрывать или нет? Мужу она очень дорога как память - если закрыть, то потом такую уже не открыть.
И когда можно будет снова открывать кредитные карты в других банках - после одобрения ипотеки сбербанком, после заключения ДКП и получением денег покупателем? Или когда?

[Чучка]

Сообщение от Murrenka

Продолжаю
Муж закрыл одну кредитную карту в другом банке, а вторая оказалась не кредитная, а дебетовая, но с овердрафтом . Мнения сотрудников того банка разделились, кто сказал, что раз не кредитная, то не влияет, а другой, что раз с овердрафтом, то все равно что кредитная.
Кто-нибудь сталкивался? Закрывать или нет? Мужу она очень дорога как память - если закрыть, то потом такую уже не открыть.
И когда можно будет снова открывать кредитные карты в других банках - после одобрения ипотеки сбербанком, после заключения ДКП и получением денег покупателем? Или когда?

у меня зарплатная карта овердрафтная, и нам без проблем одобрили ипотеку. единственное только я созаемщик шла, основной заемщик муж.

[Averosa]

Сообщение от Ryo

по-моему только в предварительном и основном ДКП тип собственности прописывается, заявлять ничего никуда не нужно - просто будете когда их проверять, смотрите что бы была фраза типа "покупатели покупают объект в общую совместную собственность".

Товарищи, я в своем ПДКП вообще таких фраз не нашла! А ведь этот договор банку уже дважды проверял. Сижу чешу репу

[sevilja]

Сообщение от Averosa

Товарищи, я в своем ПДКП вообще таких фраз не нашла! А ведь этот договор банку уже дважды проверял. Сижу чешу репу

"по умолчанию" оформляют в совместную. если хотите в долевую, это нужно указывать.

[Ryo]

Сообщение от Averosa

Товарищи, я в своем ПДКП вообще таких фраз не нашла! А ведь этот договор банку уже дважды проверял. Сижу чешу репу

ну банк интересные и важные ему вещи проверяет, а не тип собственности

смотрите что бы в основном обязательно было - именно по нему ГБР и будет вас регистрировать

[Murrenka]

Сообщение от Чучка

у меня зарплатная карта овердрафтная, и нам без проблем одобрили ипотеку. единственное только я созаемщик шла, основной заемщик муж.

спасибо за ответ!
у вас, наверное, зарплатная карта в сбербанке?
у моего карта в другом банке тоже была зарплатная, а потом контора в сбер перевела зарплатные карты.

и речь не о просто одобрении ипотеки, а об одобрении нужной суммы

а то сбер доход уменьшает не только на иждивенцев, но и на максимально возможную сумму по кредитным картам. и нам сразу заметно не хватает на 3-ку, а в 2-ке с 3 детьми как-то грустно.

[Чучка]

Сообщение от Murrenka

спасибо за ответ!
у вас, наверное, зарплатная карта в сбербанке?
у моего карта в другом банке тоже была зарплатная, а потом контора в сбер перевела зарплатные карты.

и речь не о просто одобрении ипотеки, а об одобрении нужной суммы

а то сбер доход уменьшает не только на иждивенцев, но и на максимально возможную сумму по кредитным картам. и нам сразу заметно не хватает на 3-ку, а в 2-ке с 3 детьми как-то грустно.

нет, моя зарплатная карта в втб24

[~Velvet~]

Сообщение от Ryo

покупайте в совместную общую собственность и не парьтесь с этими долями

мы так и хотим. Только вот покупаем комнату,в свидетельстве вид права обозначен как "Общая долевая собственность, доля в праве 15/27" . вот и не знаем, можем ли мы при этом оформить эту комнату в совместную, а не долевую собс-ть или если вся квартира в долевой собственности и поделена между владельцами комнат, то и нам с мужем доли выделять надо?

Сообщение от Averosa

Товарищи, я в своем ПДКП вообще таких фраз не нашла! А ведь этот договор банку уже дважды проверял. Сижу чешу репу

точно? у нас в пдкп в "существенных условиях дкп" первым пунктом: " сторона1 продает,сторона2 покупает в общую долевую собственность...."

[Чучка]

Сообщение от ~Velvet~

мы так и хотим. Только вот покупаем комнату,в свидетельстве вид права обозначен как "Общая долевая собственность, доля в праве 15/27" . вот и не знаем, можем ли мы при этом оформить эту комнату в совместную, а не долевую собс-ть или если вся квартира в долевой собственности и поделена между владельцами комнат, то и нам с мужем доли выделять надо?

точно так же вы с мужем можете купить комнату как в общую долевую, так и в общую совместную. если в общую долевую, то в договоре надо будет указать какие доли комнаты каждый имеет, например 7/27 и 8/27.