Регистрация в ГБР

[digital]

Сообщение от masha_hayd

я могу - денежные купюры 5000 достоинтсва .. чем больше - тем лучше

куда этот бланк сувать потом?

[Маняша]

Сообщение от digital

неужели не было доверенности или вы сами лично подавали документы на регистрацию ?


причем здесь банк? от банка не требуется никаких доверенностей на подачу и получение

естественно доверенность была...просто кредит был выдан наличными после того как расписка что доки в ГБР предъявили в банк, а потом просто эти доки забрали из ГБР, т.е. денюжки взяли и квартиру не регистрируют и доки даже не в ГБР, банк естественно заинтересованное лицо, вот сейчас жду от банка какие то ссылки на законы и постановления где значится ,что ФРС допустило грубейшую ошибку. Наши доверенные лица тоже нарушили все что можно по незнанию видимо, но с них какой спрос, только наши тумаки, а сотрудники ФРС в этом случае должны были это знать по специфики своей работы, я тоже просто обыватель и могу не владеть этой темой...вот так.

[digital]

Сообщение от Маняша

естественно доверенность была...просто кредит был выдан наличными после того как расписка что доки в ГБР предъявили в банк, а потом просто эти доки забрали из ГБР, т.е. денюжки взяли и квартиру не регистрируют и доки даже не в ГБР, банк естественно заинтересованное лицо, вот сейчас жду от банка какие то ссылки на законы и постановления где значится ,что ФРС допустило грубейшую ошибку. Наши доверенные лица тоже нарушили все что можно по незнанию видимо, но с них какой спрос, только наши тумаки, а сотрудники ФРС в этом случае должны были это знать по специфики своей работы, я тоже просто обыватель и могу не владеть этой темой...вот так.

можно с этого момента поподробней, как это кредит выдан наличкой до регистрации собственности? кому выдан? продавцу или покупателю ?

вы эту расписку видели? как по ней можно что то выдать?

[Маняша]

Сообщение от digital

можно с этого момента поподробней, как это кредит выдан наличкой до регистрации собственности? кому выдан? продавцу или покупателю ?

вы эту расписку видели? как по ней можно что то выдать?

У нас была выдача кредита через счет, а не через ячейку, на мой счет перевел банк деньги когда документы были в ГБР на регистрации, естественно расписку о номере пакета и о принятии документов я видела ее и передали в банк, как доказательство, что сделка проведена, потом мы уже смогли их снять и с продавцом заложить в ячейку, за кредит уже платим, такова схема работы московского банка. в Питере это не очень популярная схема, но у нас был только этот выбор, но честно не в этом суть , вот получила кусочек закона
Правила настоящего пункта не применяются к государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если оно приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом. Приостановление государственной регистрации прав или отказ в такой регистрации в этом случае допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца).
(ст. 19,п.3, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (принят ГД ФС РФ 17.06.1997))

На основании этого закона сотрудник УФРС не имел права отдавать документы человеку, который действовал от вас по доверенности, т.к. ни заявления сторон, ни согласия кредитора у агента на руках не было.

[Pozitiv]

Сообщение от Маняша

У нас была выдача кредита через счет, а не через ячейку, на мой счет перевел банк деньги когда документы были в ГБР на регистрации, естественно расписку о номере пакета и о принятии документов я видела ее и передали в банк, как доказательство, что сделка проведена, потом мы уже смогли их снять и с продавцом заложить в ячейку, за кредит уже платим, такова схема работы московского банка. в Питере это не очень популярная схема, но у нас был только этот выбор, но честно не в этом суть , вот получила кусочек закона
Правила настоящего пункта не применяются к государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если оно приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом. Приостановление государственной регистрации прав или отказ в такой регистрации в этом случае допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца).
(ст. 19,п.3, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (принят ГД ФС РФ 17.06.1997))

На основании этого закона сотрудник УФРС не имел права отдавать документы человеку, который действовал от вас по доверенности, т.к. ни заявления сторон, ни согласия кредитора у агента на руках не было.

Вообще-то в приведенной Вами цитате говорится о варианте, когда стороны договора решили приостановить регистрацию (передумали). В Вашем случае приостановка была регистратором. Регистратор не должен спрашивать Вашего согласия на приостановку и согласия банка тоже. Абсурд.

[Маняша]

Сообщение от Pozitiv

Вообще-то в приведенной Вами цитате говорится о варианте, когда стороны договора решили приостановить регистрацию (передумали). В Вашем случае приостановка была регистратором. Регистратор не должен спрашивать Вашего согласия на приостановку и согласия банка тоже. Абсурд.

Я тут вообще ничего не понимаю(в этой фразе) цитирую что мне прислали...
я поняла, что банк не доволен не о приостановке(хотя тут тоже не довольны), а о выдачи на руки доков без согласия банка...буду разбираться, я уже в конец запуталась, наши агенты вообще уже ничего не понимают, кто чего и от кого хочет)))

[digital]

Приостановление государственной регистрации прав или отказ в такой регистрации допускается только на основании совместного заявления сторон сделки

хорошая формулировка, ее можно вставлять и в обычные договоры купли продажи

[digital]

Сообщение от Pozitiv

Вообще-то в приведенной Вами цитате говорится о варианте, когда стороны договора решили приостановить регистрацию (передумали). В Вашем случае приостановка была регистратором. Регистратор не должен спрашивать Вашего согласия на приостановку и согласия банка тоже. Абсурд.

что логично


а вот при приостановке не должны были никому давать никаких документов тоже логично

[Pozitiv]

Сообщение от digital

что логично


а вот при приостановке не должны были никому давать никаких документов тоже логично

Почему? При выдаче приостановки выдаются и документы сторонам сделки или их доверенному лицу.
Вот то что доверенное лицо не предупредило о приостановке, это не просто плохо, а очень плохо.

[digital]

Сообщение от Pozitiv

Почему? При выдаче приостановки выдаются и документы сторонам сделки или их доверенному лицу.
Вот то что доверенное лицо не предупредило о приостановке, это не просто плохо, а очень плохо.

ну да, значить банк лоханулся и предусмотрел вариант приостановки из -за УФРС, или автор не привел выдержки из договоре где это указано