ЖК Мечта (Мавис) у ст.м. Девяткино

[Satheda]

Сообщение от Сергей2012

Так, Валя, что-то и я тупить начал.

Вот на этой фотке что обозначено ?

внимательнее с планом и фото. это сторона дома у летницы и парадных. Там студий у лестницы нет. Студии все "посередке" между квартирами.

[Сергей2012]

Сообщение от Satheda

внимательнее с планом и фото. это сторона дома у летницы и парадных. Там студий у лестницы нет. Студии все "посередке" между квартирами.

Ага, разобрался, спасибо!


Кстати, с сегодняшнего дня в Мависе уже третье (!!!) за март повышение цен ! На этот раз на 1 тысячу м2 ( смотрю по студиям). Итого за март те же студии подорожали более чем на 100 тыр. рублев.

[Satheda]

Сообщение от Сергей2012

Ага, разобрался, спасибо!


Кстати, с сегодняшнего дня в Мависе уже третье (!!!) за март повышение цен ! На этот раз на 1 тысячу м2 ( смотрю по студиям). Итого за март те же студии подорожали более чем на 100 тыр. рублев.

нормальная ситуация. имхо. можно конечно, раз в месяц по 100 тыщ добавлять - но тогдаа визжать будут сильнее, особенно те, кто бронировал ...
У сетла в Кудрово (та же область тока без метро) студии 22 метра на паре этажей столько стоили.

Сегодня была на Ярмарке недвижки.
Постояла у стенда Мависа, там работала моя любимая ИРина - она помнит ВСЕВСЕ цены наизусть до 1 тыс рублей на ВСЕ очереди, она тааак быстро консультирует, я в шоке - ну то есть всю инфу сразу - и пишет в проспект, и рисует и говорит, и на вопросы отвечает и зубы никому не заговорила.
Даже меня вспомнила и записала на получение ключей (я хотела без осмотра получить, чтобы раньше), так что будем созваниваться в конце апреля.

[MamaRomochka]

Сообщение от Satheda

У сетла в Кудрово (та же область тока без метро) студии 22 метра на паре этажей столько стоили.

Что есть студии по 22 м??? жесть какая... это где так людей не любят?

Сори за офф:
Я живу на ВО, до метро Василеостровская 1,5 км, так что, исходя из Ваших заключений, можно сказать, что у нас метро тоже нет... это я к тому, что все же недалеко от Кудрово м.Дыбенко или я не то Кудрово имею в виду?

[Сергей2012]

Сообщение от Satheda

нормальная ситуация. имхо. можно конечно, раз в месяц по 100 тыщ добавлять - но тогдаа визжать будут сильнее, особенно те, кто бронировал ...
У сетла в Кудрово (та же область тока без метро) студии 22 метра на паре этажей столько стоили.

Сегодня была на Ярмарке недвижки.
Постояла у стенда Мависа, там работала моя любимая ИРина - она помнит ВСЕВСЕ цены наизусть до 1 тыс рублей на ВСЕ очереди, она тааак быстро консультирует, я в шоке - ну то есть всю инфу сразу - и пишет в проспект, и рисует и говорит, и на вопросы отвечает и зубы никому не заговорила.
Даже меня вспомнила и записала на получение ключей (я хотела без осмотра получить, чтобы раньше), так что будем созваниваться в конце апреля.

Да я не переживаю по поводу повышения, а наоборот даже внутри себя доволен что успел купить до мартовских повышений.
У сетла вроде с отделкой они идут, но все равно ОЧЕНЬ дорого. Сетл летом должен тоже начать в Мурино строится, вот и посмотрим какие цены у него будут.

Я тоже планирую без осмотра, если построят, конечно. Главное чтобы стык между стеной и потолком нормально заделан был, а все остальное устранимо и самим. Вы про 4 очередь поинтересовались, когда она планируется поступить в продажу ? И про цены на нее ?

Сообщение от MamaRomochka

Что есть студии по 22 м??? жесть какая... это где так людей не любят?

Сори за офф:
Я живу на ВО, до метро Василеостровская 1,5 км, так что, исходя из Ваших заключений, можно сказать, что у нас метро тоже нет... это я к тому, что все же недалеко от Кудрово м.Дыбенко или я не то Кудрово имею в виду?

Если я правильно понял Валю, она имела ввиду область. Метро в области - хоть какая-то радость. И пока эта радость в области есть только в Девяткино. Кудрово и Девяткино - это область, а В.О. как никак обжитой исторический район, с сответствующей развитой(в отличие от области) транспортной составляющей.
P.S. Сори за офф.

[Satheda]

Сообщение от MamaRomochka

Что есть студии по 22 м??? жесть какая... это где так людей не любят?

Сори за офф:
Я живу на ВО, до метро Василеостровская 1,5 км, так что, исходя из Ваших заключений, можно сказать, что у нас метро тоже нет... это я к тому, что все же недалеко от Кудрово м.Дыбенко или я не то Кудрово имею в виду?

я вас не поняла про ВО.
в сетла есть студии по 22 метра в ленобласти по цене города - от там народ разгуляецо. они давно по стольнику за метр шли. отделка на 22 кв.м. что дорого стоит? Ха. меньше 100 тыщ работы с материалами, если найти своих людей и тем же оптом закупать отделочные материалы.
Даже при таком повышении все равно с такими темпами строительства Мавис пока в выигрыше. Я даже область за минус не принмаю. ОДин для меня существенный минус - отсутствие садиков.

Сообщение от Сергей2012

Да я не переживаю по поводу повышения, а наоборот даже внутри себя доволен что успел купить до мартовских повышений.
У сетла вроде с отделкой они идут, но все равно ОЧЕНЬ дорого. Сетл летом должен тоже начать в Мурино строится, вот и посмотрим какие цены у него будут.

Я тоже планирую без осмотра, если построят, конечно. Главное чтобы стык между стеной и потолком нормально заделан был, а все остальное устранимо и самим. Вы про 4 очередь поинтересовались, когда она планируется поступить в продажу ? И про цены на нее ?



Если я правильно понял Валю, она имела ввиду область. Метро в области - хоть какая-то радость. И пока эта радость в области есть только в Девяткино. Кудрово и Девяткино - это область, а В.О. как никак обжитой исторический район, с сответствующей развитой(в отличие от области) транспортной составляющей.
P.S. Сори за офф.

Сергей спасибо, А то я призадумалась, как ответить про ВО))
ДАже если стык будет ненормально заделан, вы можете это не увидеть сразу, а увидеть только если будут сильные дожди, например. Во-вторых, дома хорошо отапливаются, сырость бысро высыхает опять же это мешает увидеть косяки при осмотре.
Даже если вы после осмотра найдете косяк застройщика (заметьте косяк стройки) - это как брак в стиралке - вы можете потребовать его устранения, вам все сделают. Лучге все делать полюбовно, мне кажется, через прораба спокойненько договориться, например.
Скажем так, в моем случае приемка - это удлиннение процесса получения собственности, а мне это неприемлемо.
Я почти уверена, что на 2-м то этаже в самой посещаемой секции и самой проданной как ни странно! (даже в 1 очереди больше квартир непроданных), будет все нормуль. В крайнем случае когда будут устранять недоделки в соседних квартирах на этаже, сильно попрошу прораба и к нам заглянуть. Думаю, нам это будет стоить немного.

[Сергей2012]

Сообщение от Satheda

я вас не поняла про ВО.
в сетла есть студии по 22 метра в ленобласти по цене города - от там народ разгуляецо. они давно по стольнику за метр шли. отделка на 22 кв.м. что дорого стоит? Ха. меньше 100 тыщ работы с материалами, если найти своих людей и тем же оптом закупать отделочные материалы.
Даже при таком повышении все равно с такими темпами строительства Мавис пока в выигрыше. Я даже область за минус не принмаю. ОДин для меня существенный минус - отсутствие садиков.



Сергей спасибо, А то я призадумалась, как ответить про ВО))
ДАже если стык будет ненормально заделан, вы можете это не увидеть сразу, а увидеть только если будут сильные дожди, например. Во-вторых, дома хорошо отапливаются, сырость бысро высыхает опять же это мешает увидеть косяки при осмотре.
Даже если вы после осмотра найдете косяк застройщика (заметьте косяк стройки) - это как брак в стиралке - вы можете потребовать его устранения, вам все сделают. Лучге все делать полюбовно, мне кажется, через прораба спокойненько договориться, например.
Скажем так, в моем случае приемка - это удлиннение процесса получения собственности, а мне это неприемлемо.
Я почти уверена, что на 2-м то этаже в самой посещаемой секции и самой проданной как ни странно! (даже в 1 очереди больше квартир непроданных), будет все нормуль. В крайнем случае когда будут устранять недоделки в соседних квартирах на этаже, сильно попрошу прораба и к нам заглянуть. Думаю, нам это будет стоить немного.

Про стыки согласен. Затяжка с собственностью неприемлима из-за того что Вы вроде планируете продать квартиру еще на стадии ипотеки или просто из-за снижения процентов по ипотеке ? И Вы мне не ответили про 4 очередь. ))))))

[Satheda]

Сообщение от Сергей2012

Про стыки согласен. Затяжка с собственностью неприемлима из-за того что Вы вроде планируете продать квартиру еще на стадии ипотеки или просто из-за снижения процентов по ипотеке ? И Вы мне не ответили про 4 очередь. ))))))

Продать, скажем, хотим попробовать..
в мае обещали продажи 4 очереди. сейчас там забиты сваи. они не начинают продажи до выхода на нужный процент готовности для ипотеки.

[frs]

Сообщение от Satheda

Продать, скажем, хотим попробовать..
в мае обещали продажи 4 очереди. сейчас там забиты сваи. они не начинают продажи до выхода на нужный процент готовности для ипотеки.

про ценники на 4ю ничего не удалось узнать?

[Satheda]

Сообщение от frs

про ценники на 4ю ничего не удалось узнать?

Нет,менеджер реально не знает. мне кажется, плюс-минус как в 3 очереди.