Ипотека в ГАЗПРОМБАНКЕ

[Lunata79]

Сообщение от Нога

Девочки, тупой вопрос.
ДКП из ГБР приходит 3 (покупателю, продавцу и банку) или 2 (покпутаелю и продавцу)?
А то если 3 должно быть, то я один где-то посеяла блин.

мы ДКП аж в 6-ти экземплярах... мы 2 забрали, продавец 1, 2 банку, 1 УФРС

[Lunata79]

Сообщение от malinovskaya

вот, и у нас прошла сегодня сделка.

Поздравляю

[Нога]

Сообщение от Lunata79

мы ДКП аж в 6-ти экземплярах... мы 2 забрали, продавец 1, 2 банку, 1 УФРС

У вас собственность долевая наверное. Т.е. Вы купили полквартиры и муж полквартиры, да? И у каждого свой ДКП. (Не ну а куда иначе 6 штук их )

[igrushka_87]

Сообщение от Нога

У вас собственность долевая наверное. Т.е. Вы купили полквартиры и муж полквартиры, да? И у каждого свой ДКП. (Не ну а куда иначе 6 штук их )

У нас общая совместная собственность, а дали нам с мужем 2 договора, по одному на каждого. А продавцов квартиры (у них долевая) 3-0е (муж, жена и дочь), тоже дали по экз.

[malinovskaya]

Девчата, спасибо за поздравления!!

Сообщение от Naslund

Поздравляю!!! Сколько у вас в месяц выплата получилась?

мы взяли на 20 лет: выплата по 38 тысяч.
Но планируем закрыть его за 4-5 лет.

Сообщение от Lunata79

мы ДКП аж в 6-ти экземплярах... мы 2 забрали, продавец 1, 2 банку, 1 УФРС

у нас тоже общая совместная.
покупателя 2 чел, продавец- один чел. Договоров КП 6 штук.

[malinovskaya]

Сообщение от KotaLisa

Поздравляю!!! а сколько у вас времени ушло на весь сбор и оформление документов? и за какой срок вариант себе подобрали? я все думаю как все успеть за 3 месяца

вариант мы себе подобрали на третьей неделе поисков. Вернее, он нас сам нашел
вообщем, мы искали на bn.ru, emls.ru, просматривали авито, из рук в руки, печатный бюллетень...Просмаривали в неделю по 6-7 квартир.
Сначала выбрали квартиру в купчино, двушку,с евроремонтом, которому 4 года,
оставляют встройку: кухню и шкафы, 55 квадратов, 137 серия.
Хотели за нее 4 200 тыс руб. Мы квартиру смотрели 2 раза, в первый раз с продавцом и ее агентом,
второй раз недели через 2, когда поняли, что ничего лучше так и не увидели,
на просмотр приехала одна агент и муж продавца.
Вообщем, мы предложили скинуть 200 тысяч и "по рукам". Агент сказала, что ответ дадим через 3 дня,т.к. продавец-жена сейчас в командировке, а по стоимости решает только она.
мы стали ждать ее возвращения и параллельно искали еще....
Нашли вот, что, я даже создала тему http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=4218594 , чтобы посоветоваться с форумчанами.
вкратце: нашли 2 идентичные квартиры в одном доме кирпичный 2005-2006 года, одна без отделки за 4 ляма,
другая с евроремонтом за 4,5 ляма.
Меня все отговорили, сказав, что дорого в обоих вариантах .
По итогу, на следующий день, мне пишет форумчанка ЛВ, что продает квартиру,
такую же, с хорошим ремонтом, в этом же доме.
Мы едем на просмотр, девушка хотела за нее 4200 тыс.руб.
Мы сторговались на 4 050 тыс.руб. Скинула 150 тысяч.
Первый вариант из купчино позвонили в назначенный срок, согласные на торг, но мы уже отказались от них... висит в продаже до сих пор...

так, что квартира пришла к нам сама

Продавец без агента. Продавала ее до этого с агентом, они выставляли ее за 4 600 тыс. руб, естественно, она так и висела, никому не интересная.

[malinovskaya]

Мы договорившись на торг, сказали, что внесем деньги за квартиру, после того, как посмотрим выписку из ЕГРП. Правоустанавливающие мы сразу посмотрели.

Но с выпиской мы облажались, заказали в конторе, которая тянула с подачей в УФРС, потом ссылалась на задержки...
лучше бы заказали через ребят с форума, тут же есть люди, у которых выходы в ГБР... ну, да ладно уже...

Прошла неделя, короче, мы хотели действовать
шило в попе не давало нам спокойно ждать эту выписку и
мы составили предварительный договор купли продажии.
дали продавцу задаток в виде 30 тыс.
В договоре прописали, что в случае каких либо обременений, тяжб с квартирой и если банк не одобрит квартиру,то сумма возвращается нам.
Но мы были уверены в чистоте квартиры.
первая продажа, долевое участие, собственность более 3 лет, одна взрослая собственница.
Ребята- продавцы нормальные, адекватные люди.

Итог, на сбор документов ушло около 3 недель.
Первым делом, выписка из ЕГРП, изготовление 3 недели. вместо 5 рабочих дней..
Заказали свежие кадастровый и тех. паспорта: через 3 дня приехал техник.
После его посещения через 10 раб. дней готовые паспорта забрали в ПИБе.

Параллельно заказала оценку. Для оценки использовали паспорта прошлого года (когда делала перепланировку, продавец заказывала их для себя).
Оценка была готова на 3-ий раб.дня.

Сразу же, продавца я попросила сделать все простые и нотариальные копии, всех необходимых документов для всех этапов банка, для ГБР.

В тот же день, когда была готова выписка из ЕГРП, сдали доки в банк вместе с оценкой в банк. Ну, на след.день дали добро и назначили через неделю сделку.
вот, как то так

[Lunata79]

Сообщение от Нога

У вас собственность долевая наверное. Т.е. Вы купили полквартиры и муж полквартиры, да? И у каждого свой ДКП. (Не ну а куда иначе 6 штук их )

да не, у нас 2 продавца (мать и несовершеннолетняя дочь) - просто вместо них мы 2 забрали))

[Ната-а]

девочки, я снова с вопросами. к нотариусу идти после того, как банк окончательно одобрит квартиру? документы все там заверять надо? т е туда надо идти с оригиналами и с продавцом? или нет?

[Florida]

Сообщение от Новичок форума

Тоже думаю, что слишком много. Я беру там же, в Капитале. За расчетами лучше обратиться непосредственно в страховые компании. По телефону это делают довольно быстро. Если бы на их сайтах были бы калькуляторы по ипотечным страховкам можно было бы сделать и самим, но их как правило там нет.

Новичок форума, а Вы заключали со Строительным трестом договор об обеспечительном платеже, в котором сказано, что первоначальный взнос вносится сразу, а не после регистрации ДДУ?