Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[svetlanuk]

Сообщение от ZhookElena

Подавала заявку на рассмотрение кредита, сказали, что приходить за результатами не надо, сами позвонят. И не звонят. Как это было у других?

нам оба раза звонили они.

[MaMa_Roma]

Сообщение от ZhookElena

Подавала заявку на рассмотрение кредита, сказали, что приходить за результатами не надо, сами позвонят. И не звонят. Как это было у других?

мы звонили...
задержали примерно недели на 2 - то комп завис, то ещё что....

[ZhookElena]

Сообщение от Заноза

Не стоит верить всему, что они говорят. А уж о скольких вещах они умалчивают...

Позвоните сами, если для вас это важно. Нам по весне заявку рассматривали почти месяц, я каждый день туда звонила

А о чем умалчивают???

Сообщение от svetlanuk

нам оба раза звонили они.

Сообщение от MaMa_Roma

мы звонили...
задержали примерно недели на 2 - то комп завис, то ещё что....

Ох, спасибо. Обнадежили. Завтра пойду выясню что к чему.

[Заноза]

Сообщение от ZhookElena

А о чем умалчивают???

я так понимаю, что в каждом конкретном случае есть свои особенности подписания кредитного договора и проведения регистрации. Почему-то про эти особенности они молчат, как партизаны, до последнего. И все эти интересные подробности всплывают в самый неподходящий момент. Начиная с необходимого комплекта документов (у нас уже 3-ий кредитный инспектор, и у каждого из них свой список документов) и режима работы с клиентами (по записи, живая очередь и т.п.), до порядка проведения сделки.
В нашем случае о том, что у нас двухэтапная регистрация договоров в УФРС, мы узнали лишь в день подписания кредитного договора.
О том, что ипотечный договор нельзя подать на регистрацию самостоятельно в день его подписания, а делается это только через контору Сбера и занимает по времени больше недели, мы узнали опять же в день подписания уже ипотечного договора.
Сам ипотечный договор они предложили мне составить самостоятельно.

В итоге не самая сложная сделка купли-продажи у нас идет с 25 июня (подали документы на одобрение квартиры) и пока еще не закончена.

Сообщение от ZhookElena

Ох, спасибо. Обнадежили. Завтра пойду выясню что к чему.

Вы им позвоните. Обидно будет съездить, и узнать что пока решение не принято и документы еще рассматриваются.

[KseniaG]

Добрый вечер всем!
У кого-нибудь в кредитном договоре есть пункт о снижении ставки после гос.регистрации? Не могу найти инфо по этому вопросу: кому, когда и как снижают?

[ZhookElena]

Сообщение от Заноза

я так понимаю, что в каждом конкретном случае есть свои особенности подписания кредитного договора и проведения регистрации. Почему-то про эти особенности они молчат, как партизаны, до последнего. И все эти интересные подробности всплывают в самый неподходящий момент. Начиная с необходимого комплекта документов (у нас уже 3-ий кредитный инспектор, и у каждого из них свой список документов) и режима работы с клиентами (по записи, живая очередь и т.п.), до порядка проведения сделки.
В нашем случае о том, что у нас двухэтапная регистрация договоров в УФРС, мы узнали лишь в день подписания кредитного договора.
О том, что ипотечный договор нельзя подать на регистрацию самостоятельно в день его подписания, а делается это только через контору Сбера и занимает по времени больше недели, мы узнали опять же в день подписания уже ипотечного договора.
Сам ипотечный договор они предложили мне составить самостоятельно.

В итоге не самая сложная сделка купли-продажи у нас идет с 25 июня (подали документы на одобрение квартиры) и пока еще не закончена.





Вы им позвоните. Обидно будет съездить, и узнать что пока решение не принято и документы еще рассматриваются.

Большое спасибо за обстоятельный ответ. Я подавала на 8 8 8, те рассмотрение за 8 дней, неужели могут тут тоже увеличить срок рассмотрения. А ехать мне никуда не надо, в обед просто забегу к ним (с этим хоть хорошо).

[Murrenka]

А если оценщик оценит меньше, чем просит продавец?
И можно ли сначала провести оценку, а потом вносить залог продавцу?

Мы вроде нашли квартиру, а там продавец продает через агентство, и встречка у него. Агент приглашает в агентство заклюачать типа "договор о намерениях" и вносить залог. А вдруг оценщик оценит меньше и сбер даст меньше чем нужно, получается залог мы потеряем?

[MaMa_Roma]

подождите - вы уже подбираете квартиру, не получив одобрения сбера??? имхо, но это не очень разумно.
вы рискуете залогом.
не уверена, что вас пустят в квартиру с оценщиком, если вы не подписали договор. И потом - какой смысл платить за оценку, если вам могут не одобрить либо квартира уйдёт, пока вы ждёте?

[Murrenka]

одобрение на ипотеку уже давно есть.

[Murrenka]

а вы все всё сами оформляете или пользуетесь услугами юристов/агентов?
если кто-то может своего грамотного посоветовать за недорого
а то что-то страшновасто