|
|
19.09.2011, 10:30
|
#3871
|
Ветеран
Регистрация: 11.11.2010
Сообщений: 796
|
у нас такая ситуация - покупатели с ипотекой от СБЕРа.Квартира в прямой продаже.У меня такой вопрос ,после того как СБЕР утвердит все собранные справки и документы,будет проведена оценочная стоимость квартиры,банк забирает себе на рассмотрение все наши документы ? Здесь могут быть какие-нибудь подводные камни ? И чем себя в данном случае обезопасить-подстраховать?
|
|
Цитировать ·
|
19.09.2011, 10:32
|
#3872
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от Пампукская Хрюря
у нас такая ситуация - покупатели с ипотекой от СБЕРа.Квартира в прямой продаже.У меня такой вопрос ,после того как СБЕР утвердит все собранные справки и документы,будет проведена оценочная стоимость квартиры,банк забирает себе на рассмотрение все наши документы ? Здесь могут быть какие-нибудь подводные камни ? И чем себя в данном случае обезопасить-подстраховать?
|
Банк заберет копии.
|
|
Цитировать ·
|
19.09.2011, 10:34
|
#3873
|
Ветеран
Регистрация: 11.11.2010
Сообщений: 796
|
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
Банк заберет копии.
|
спасибо !
|
|
Цитировать ·
|
19.09.2011, 10:37
|
#3874
|
Активный участник
Регистрация: 08.05.2009
Сообщений: 350
|
Цитата:
Сообщение от Пампукская Хрюря
у нас такая ситуация - покупатели с ипотекой от СБЕРа.Квартира в прямой продаже.У меня такой вопрос ,после того как СБЕР утвердит все собранные справки и документы,будет проведена оценочная стоимость квартиры,банк забирает себе на рассмотрение все наши документы ? Здесь могут быть какие-нибудь подводные камни ? И чем себя в данном случае обезопасить-подстраховать?
|
Банк на рассмотрение берет копии документов, нужны только нотариально заверенные копии св-ва о собственности. Оценку объекта делают перед подачей документов на одобрение. Если с документами все в порядке, оценка приближена к стоимости продажи, то можно особо не волноваться.
|
|
Цитировать ·
|
19.09.2011, 11:41
|
#3875
|
Ветеран
Регистрация: 19.09.2008
Адрес: Искровский
Сообщений: 984
|
Цитата:
Сообщение от AGAT
А я правильно поняла, что программа 8-8-8 действует до конца сентября? Мы тогда уже точно не успеваем Или я не права?
|
вы можете успеть подать и если до 30 одобрят, то у вас еще три месяца будет решение это действовать!
__________________
|
|
Цитировать ·
|
19.09.2011, 12:27
|
#3876
|
Мега-элита
Регистрация: 17.08.2004
Адрес: пр. Гагарина
Сообщений: 3 438
|
В договоре, который банк выдает, кто-то что0то меняет "под себя" или подписываете как есть?
Если меняете, расскажите какие пункты и почему?
Спасибо!
|
|
Цитировать ·
|
19.09.2011, 12:27
|
#3877
|
Активный участник
Регистрация: 19.11.2007
Адрес: Петербург, Ржевка
Сообщений: 514
|
Вот еще к вопросу о сроках.
Позвонила в ГБР, узнала о том, что наш ипотечный договор зарегистрирован. Мы заберем его завтра, т.к. сегодня в ГБР неприемный день.
А Сбер будет это делать 3-5 рабочих дней.
И без второй части документов мы опять ничего не можем сделать
П.С. - кредитный договор подписан 19 июля - сегодня ровно 2 месяца с этой знаменательной даты.
Я уже забыла, как выглядит квартира, которую мы покупаем
|
|
Цитировать ·
|
19.09.2011, 12:59
|
#3878
|
Banned
Регистрация: 24.01.2008
Адрес: Озерки
Сообщений: 12 654
|
а как продавцы на это реагируют?
я вот всё боюсь, что соскочат в итоге, если затянется процесс...
__________________
|
|
Цитировать ·
|
19.09.2011, 14:49
|
#3879
|
Активный участник
Регистрация: 19.11.2007
Адрес: Петербург, Ржевка
Сообщений: 514
|
Цитата:
Сообщение от MaMa_Roma
а как продавцы на это реагируют?
я вот всё боюсь, что соскочат в итоге, если затянется процесс...
|
С продавцами общается мой агент.
А так, собственность на квартиру у нас зарегистрирована 3-им августа . Только денег они до сих пор не получили, а мы до сих пор не въехали
Думаю, если бы они знали, во что ввязываются, то никогда бы не согласились на покупателя-ипотечника Сбера. (Мы тоже никак не ожидали, что процесс настолько длинный). У нас прямая продажа, если бы была цепочка
|
|
Цитировать ·
|
19.09.2011, 17:23
|
#3880
|
Активный участник
Регистрация: 19.11.2007
Адрес: Петербург, Ржевка
Сообщений: 514
|
Цитата:
Сообщение от Murrenka
В договоре, который банк выдает, кто-то что0то меняет "под себя" или подписываете как есть?
Если меняете, расскажите какие пункты и почему?
Спасибо!
|
Кредитный договор особенно не изменишь, инспектор вносила туда дополнения, касающееся особенностей нашей сделки (у нас 2 субсидии)
ППДКП мы брали форму банка, потом пошли к нотариусу и там за отдельную денежку нам составили ПДКП (сразу сказали, что Сберовскую форму они перепечатывать не будут, возьмут свою болванку). После этого мы проверили, чтобы все основные пункты из сберовского договора были отражены в нашем договоре (то же самое, но другими словами ). И сдали на согласование в Сбер. Сбер чуть-чуть откорректировал то, что получилось. И именно такой договор мы и подписали с продавцами и сдали на регистрацию. Претензий к договору не было.
Можно было и форму Сбера взять, но я сама побоялась что-то из условий пропустить - 2 cубсидии, заемщики, поручители . К слову, тот договор, который составил юрист - для чтения ужасно непонятный. Одни деепричастные обороты. Не поймешь, кто кому что должен. Форма сбера была намного понятнее.
Ипотечный договор Сбер предложил мне составить самой, ориентируясь на их болванку
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|