Продажа супер дорогой недвижимости в Питере...

[parus]

Сообщение от Roller Coaster

А вот и аналитика:
...По мнению эксперта, основных причин, по которым владельцы апартаментов премиум-класса сегодня продают свою недвижимость, три. Прежде всего это погашение взятых ранее кредитов. Во-вторых, спасение бизнеса. И, наконец, эмиграция.
«Квартиры с докризисными ценами, которыми переполнены листинги, – это не продажи. Такие «продающиеся» квартиры не приносят радости ни их владельцам, третий год надеющимся на чудо, ни риэлторам, рекламирующим такие варианты, – считает Рысев. – По-настоящему продают только те люди, которым надо срочно погасить кредит, иначе еще немного – и денег с продажи квартиры не хватит, чтобы покрыть долг. Продают те, кто спасает свой бизнес, который строился многие годы. Продают те, кто уезжает за границу. Особенно явное желание эмигрировать заметно среди зрелых людей старше 45-50 лет. Часто они уже владеют недвижимостью за границей и не в одной стране. Чаще всего это люди, которые устали и хотят просто пожить для себя. Поэтому многие из них продают бизнес и квартиры в России и уезжают заграницу»....

Про выделенное - мое давнее наблюдение. Годами, и "третий" год - далеко не предел, вижу одни и те же квартиры и 4-5 лет. Обсуждали со знакомыми, и решили, что продавцы реально оценивают так свои квартиры. По логике - если 29 м хрущевка на окраине на первом этаже стоит не менее 2.5 млн, то сколько стоит в 3 раза большая на среднем этаже в самом центре города? Не обшарпанная коммуналка, конечно, а квартира с супер-ремонтом? Так и стоит, в 10 раз больше, минимум. Так что по ценам - все правильно. И продать дешевле - продешевить. Значит, задача не просто продать, а продать по адекватной цене. Продастся - хорошо, нет - не проблема, постоит еще. Эти люди умеют считать деньги и умеют ждать. И по моим наблюдениям (по знакомым), люди не всегда при этом уезжают на пмж. У них есть еще недвижимость (и не одна), где они проживают (и сдают), приобретенная после таких квартир. Просто "старая" недвижимость приобреталась тогда, когда она была суперэлитной, за несколько лет (10) ситуация изменилась - Крестовский появился, другие более элитные проекты.
Скорее, это риэлторы, заниамющиеся продажей элитной недвижимости активизировались и стали выпускать подобные каталоги. Видимо, дела плохо у них идут.
Офф, автор, какая у вас машина, если вам такое подсовывают?

[Ла-ра-лу-лай...]

Сообщение от parus

Офф, автор, какая у вас машина, если вам такое подсовывают?

Нифига не Бентли...американпром...однако...

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Ла-ра-лу-лай...

То-то теперь хозяин Талиона продаёт своё детище...только кто же его купит за такие бабки? Он уже готов по частям распродавать...

Господин Е? Знаем такого. До этого Шереметев-палас слил.

[Хельга]

директора крупных магазинов, предприятий, страховых отделений крупных компаний, банков, депутаты и приближенные, хозяева строительных фирм с госзаказом в 200

По-моему круг лиц слишком расширен.

[Пиния]

ага

[Леди Арта]

Сообщение от Хельга

По-моему круг лиц слишком расширен.

Ну да, они все нищеброд на нищеброде и нищебродами погоняют

[алла13]

Годами, и "третий" год - далеко не предел, вижу одни и те же квартиры и 4-5 лет. Обсуждали со знакомыми, и решили, что продавцы реально оценивают так свои квартиры. По логике - если 29 м хрущевка на окраине на первом этаже стоит не менее 2.5 млн, то сколько стоит в 3 раза большая на среднем этаже в самом центре города? Не обшарпанная коммуналка, конечно, а квартира с супер-ремонтом? Так и стоит, в 10 раз больше, минимум. Так что по ценам - все правильно. И продать дешевле - продешевить. Значит, задача не просто продать, а продать по адекватной цене. Продастся - хорошо, нет - не проблема, постоит еще. Эти люди умеют считать деньги и умеют ждать.

не надо забывать, что до -08 года квартиры часто покупались и как вложение денег. Элитное всегда стоило дорого, обидно ж продавать дешевле, вот и ждут. На Крестовском, кстати, стадион к 2014 г. обещали, т.е. толпы болельщиков, не всегда трезвых... Да и мода меняется. И в центре не каждый хочет жить. Мои родители живут почти в центре, рядом 2 элитных дома построили, так уж сколько не могут квартиры распродать, все окна банерами увешаны. А насчет продажи по 5 лет, все-таки есть такое понятие как упущенная выгода, уж сколько раз эти деньги обернуть можно было-бы

[Xинин]

А вы думаете что директора крупных магазинов

Зарплата директора пятерочки - 30 тыр. Директор гипера типа карусели - 50 тыр.

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Gaid

Зарплата директора пятерочки - 30 тыр. Директор гипера типа карусели - 50 тыр.

Да что Карусели? Сам директор МакДака за полтос работает.

[Xинин]

Управляющий макдаком (одним рестораном) - около 30-ки.