|
|
23.03.2012, 02:18
|
#31
|
Ветеран
Регистрация: 06.09.2011
Сообщений: 923
|
Цитата:
Сообщение от somalina
эти реально идеальные ))
|
Тогда сидите на Пэ пе ровно и не жадничайте. ![3](images/smilies/051.gif)
Сумма устраивает?Жильцы устраивают?
Что ещё счастливому рантье нужно?
Залог правильного бизнеса-стабильность.
|
|
Цитировать ·
|
23.03.2012, 02:20
|
#32
|
Частый гость
Регистрация: 29.11.2011
Сообщений: 35
|
Цитата:
Сообщение от somalina
Ну у вас особых случай. У меня знакомые также по знакомству "унаследовали" съем квартиры от друзей. Там тоже большой метраж, центр, ремонт и 30 т.р. Они понимают что это реально дешево, но арендатора тоже устраивают они и отсутствие лишних проблем.
Меня мои арендаторы устраивают, но иногда хочется подумать и о себе, у меня тоже ребенок, доходы немного упали. Кредит и куча проблем. Со своей стороны я должна повысить плату. Но в их положение тоже можно войти, вот и мучаюсь, вся такая морально измученная сижу.)))
|
по-моему, минус 1 тыс от рынка на сегодняшний день - вполне себе реваранс в сторону арендаторов
|
|
Цитировать ·
|
23.03.2012, 02:23
|
#33
|
Элита
Регистрация: 27.02.2009
Сообщений: 2 546
|
Цитата:
Сообщение от spb69
Тогда сидите на Пэ пе ровно и не жадничайте. ![3](images/smilies/051.gif)
Сумма устраивает?Жильцы устраивают?
Что ещё счастливому рантье нужно?
Залог правильного бизнеса-стабильность.
|
ну как сказать-то что я проживу без этих 3т.р. это точно-с голоду не погибну-но то что они бы мне реально не лишние были бы в частной моей ситуации это точно (то есть не в банк я их хочу положить под проценты). Поэтому и мучения у меня и сомнения в моей правоте.
Так-то я с удовольствием сидела бы на попе ровно.
__________________
|
|
Цитировать ·
|
23.03.2012, 02:23
|
#34
|
Ветеран
Регистрация: 14.02.2010
Сообщений: 734
|
Цитата:
Сообщение от mini_
Гы-гы (извините, не удержаться)
исходя из Вашей логики, у арендаторов бюджет расписан до копейки и им конечно денег взять неоткуда.
А арендодатель и так редиска, что бесплатно жить не пускает, у него с бюджетом все в порядке, что ему те две тыщи в месяц.
|
НЕТ, логика моя НЕ такая, более того, её у меня нет совсем ![4](images/smilies/004.gif) ![4](images/smilies/004.gif) ![4](images/smilies/004.gif) ![6](images/smilies/006.gif)
Просто автор задала вопрос "СКОЛЬКО НОРМАЛЬНО", я ответила примерами из жизни, а уж Автор разберется сама со своими жильцами, она их лучше знает. Ведь, как я поняла, главное не повысить резко цену именно на 3 000, а понять, на сколько повысить и как сохранить отношения... вот я и описала случаи, возможно, автору помогут в решении. А кого 2-3 тысячи сильно разоряют, тот и будет принимать решение - искать новых жильцов подороже или съезжать в квартиру подешевле.
Лично я была с обеих сторон данной ситуации, потому мыслю не логически, а просто привожу примеры из жизни, т.к. случаев много разных и не все они поддаются логическому объяснению (кто-то реально вообще за кв.плату живет и всех устраивает! ![3](images/smilies/051.gif) )
|
|
Цитировать ·
|
23.03.2012, 02:25
|
#35
|
Элита
Регистрация: 27.02.2009
Сообщений: 2 546
|
Цитата:
Сообщение от mini_
по-моему, минус 1 тыс от рынка на сегодняшний день - вполне себе реваранс в сторону арендаторов
|
спасибо за ответ-учту если дойдет до разговора)) осталось дождаться профи и понять какая рыночная цена на нашу квартирку.
__________________
|
|
Цитировать ·
|
23.03.2012, 02:33
|
#36
|
Ветеран
Регистрация: 06.09.2011
Сообщений: 923
|
Цитата:
Сообщение от somalina
ну как сказать-то что я проживу без этих 3т.р. это точно-с голоду не погибну-но то что они бы мне реально не лишние были бы в частной моей ситуации это точно (то есть не в банк я их хочу положить под проценты). Поэтому и мучения у меня и сомнения в моей правоте.
Так-то я с удовольствием сидела бы на попе ровно. ![4](images/smilies/004.gif)
|
Да я почему ввязался в эту дискуссию ![10](images/smilies/008.gif)
Мне это будет весьма актуально через близкое время, вот и хотелось понять реакцию вменяемых арендаторов на повышение аренды ![073](images/smilies_more/073.gif)
Остальное-скорее домыслы-рассуждения. Типа тренинга ![050](images/smilies/050.gif)
P/s.Но инфа по Суздальскому-достоверная!
|
|
Цитировать ·
|
23.03.2012, 02:34
|
#37
|
Элита
Регистрация: 14.12.2008
Сообщений: 1 918
|
Цитата:
Сообщение от somalina
Профи не хотят заходить в мой топ-злодеи!!!
Жду-жду ![9](images/smilies/027.gif) ![9](images/smilies/027.gif)
|
через два месяца, к лету, спрос будет еще ниже, чем сейчас. На рынок выплеснут много сезонных квартир весна-лето. Так что дороже 20+КУ,(в том квадрате не очень с транспортом, а пешком и вы туда не топаете даже за 20 минут) хрущ на пятом , без мебели, на тот час - вряд ли. С сентября возможен сезонный прирост за счет студентов и работяг. Ну если совсем хочется расставания, жильцы не устраивают, нестабильность с оплатой - заломите им 3 тыс., потешьте своих знакомых, при сезонном простое своего хрущя. В сентябре мож сдадите работягам за 23/25+КУ. Из этой суммы минус 40- 60 тыс. (+КУ сами оплатите) летнего болтания. А в каком состоянии квартира, сколько ваще КУ? Ваши знакомые въедут в вашу за 23+КУ сейчас? Золотое правило рынка - не сдавать знакомым и их знакомым. Попробуйте на 1,5 тысячи пока.
__________________
Реалист*Ко, с врожденным диагнозом: аллергия на ложь.
|
|
Цитировать ·
|
23.03.2012, 02:35
|
#38
|
Ветеран
Регистрация: 14.02.2010
Сообщений: 734
|
Цитата:
Сообщение от somalina
Ну у вас особых случай. У меня знакомые также по знакомству "унаследовали" съем квартиры от друзей. Там тоже большой метраж, центр, ремонт и 30 т.р. Они понимают что это реально дешево, но арендатора тоже устраивают они и отсутствие лишних проблем.
Меня мои арендаторы устраивают, но иногда хочется подумать и о себе, у меня тоже ребенок, доходы немного упали. Кредит и куча проблем. Со своей стороны я должна повысить плату. Но в их положение тоже можно войти, вот и мучаюсь, вся такая морально измученная сижу.)))
|
А знаете, самое интересное, что НЕ через знакомых, а через АН! ))) случайное, через газету (только в СПб приехала, даже районов не знала), а этот первый же вариант был улётный! До сих пор в отличных отношениях с хозяевами, до сих пор друзья благодарят за такую квартиру, в смысле, что порекомендовала и представила хозяевам... вобщем, говорю же, случаи они ведь разные бывают....
Если у Автора свой бюджет хромает временно, то НЕ должно быть тогда сомнений - повышайте на 3 000, просто вежливо и уверенно обоснуйте, объясните, не поленитесь прийти и поговорить лично. Возможно, найдете пути решения вопросов, которые могут возникнуть...Например, "А давайте не со следующего месяца..." или "А можно не на 3000, а на 2000"... "А если..." "А вдруг", "А нам вообще на год больше не надо, давайте оставим..." ну и т.д... Всякое может быть, лучше лично такие вопросы решать и видеть реакцию...иметь возможность ответить на вопросы и обосновать решения, найти выходы и полюбовно разойтись )))
К нам, например, хозяева пришли в большооой коробкой конфет (для приятного начала разговора, видимо ![065](images/smilies_more/065.gif) ), и аккуратно так, очень вежливо спросили "А не будем ли мы против?" ![3](images/smilies/051.gif) ![073](images/smilies_more/073.gif) мы борзеть не стали, ну была идея для прикола сказать "Против, не хотим, давайте не будем" Наверно бы договорились не на 2 000, а на 1000 хотя бы ))) Хотя мы итак договорились )) В счет повышения повесили новую газовую горелку ![080](images/smilies_more/080.gif)
|
|
Цитировать ·
|
23.03.2012, 02:41
|
#39
|
Элита
Регистрация: 27.02.2009
Сообщений: 2 546
|
Цитата:
Сообщение от Августейшая
через два месяца, к лету, спрос будет еще ниже, чем сейчас. На рынок выплеснут много сезонных квартир весна-лето. Так что дороже 20+КУ,(в том квадрате не очень с транспортом, а пешком и вы туда не топаете даже за 20 минут) хрущ на пятом , без мебели, на тот час - вряд ли. С сентября возможен сезонный прирост за счет студентов и работяг. Ну если совсем хочется расставания, жильцы не устраивают, нестабильность с оплатой - заломите им 3 тыс., потешьте своих знакомых, при сезонном простое своего хрущя. В сентябре мож сдадите работягам за 23/25+КУ. Из этой суммы минус 40- 60 тыс. (+КУ сами оплатите) летнего болтания. А в каком состоянии квартира, сколько ваще КУ? Ваши знакомые въедут в вашу за 23+КУ сейчас? Золотое правило рынка - не сдавать знакомым и их знакомым. Попробуйте на 1,5 тысячи пока.
|
Ну моим арендаторам со своим скрабом сезонные квартиры не интересны вообще. Квадрат вы не так видимо поняли. Там реально 10 минут пешком от метро-от Академки на любом мимо проходящем транспорте по прямой 2 остановки вроде (может 3 не помню где там остановки).
да и не пятый этаж у меня (это вы откуда взяли-я писала что дом 5-ти этажный).
Знакомым я сдавать не собираюсь. хотя честно говоря поначалу очень хотела(сейчас уже поняла что зря я так хотела-но бог миловал).
КУ у них выходит около 3000-3500 руб. чисто комуналка 1700.
Учту что 1,5 т.р. воспринимаются достаточно легко. Что скажете про 2 т.р? вроде разница 500 руб. Звучит уже намного хуже?
__________________
|
|
Цитировать ·
|
23.03.2012, 02:43
|
#40
|
Элита
Регистрация: 27.02.2009
Сообщений: 2 546
|
Цитата:
Сообщение от love-is
А знаете, самое интересное, что НЕ через знакомых, а через АН! ))) случайное, через газету (только в СПб приехала, даже районов не знала), а этот первый же вариант был улётный! До сих пор в отличных отношениях с хозяевами, до сих пор друзья благодарят за такую квартиру, в смысле, что порекомендовала и представила хозяевам... вобщем, говорю же, случаи они ведь разные бывают....
Если у Автора свой бюджет хромает временно, то НЕ должно быть тогда сомнений - повышайте на 3 000, просто вежливо и уверенно обоснуйте, объясните, не поленитесь прийти и поговорить лично. Возможно, найдете пути решения вопросов, которые могут возникнуть...Например, "А давайте не со следующего месяца..." или "А можно не на 3000, а на 2000"... "А если..." "А вдруг", "А нам вообще на год больше не надо, давайте оставим..." ну и т.д... Всякое может быть, лучше лично такие вопросы решать и видеть реакцию...иметь возможность ответить на вопросы и обосновать решения, найти выходы и полюбовно разойтись )))
К нам, например, хозяева пришли в большооой коробкой конфет (для приятного начала разговора, видимо ![065](images/smilies_more/065.gif) ), и аккуратно так, очень вежливо спросили "А не будем ли мы против?" ![3](images/smilies/051.gif) ![073](images/smilies_more/073.gif) мы борзеть не стали, ну была идея для прикола сказать "Против, не хотим, давайте не будем" Наверно бы договорились не на 2 000, а на 1000 хотя бы ))) Хотя мы итак договорились )) В счет повышения повесили новую газовую горелку ![080](images/smilies_more/080.gif) ![12](images/smilies/018.gif)
|
однако, у вас все так легко, и приятно.
__________________
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|