Выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость с целью сдачи в аренду?

[Sheldom]

несколько лет назад купили у самого метро убитую малометражку-однушку в панельке. Сразу сдали паре семейной без аренды на 2 мес с учетом их ремонта. Потом жильцы менялись, кто-то оставит холодильник, кто-то телевизор, кто-то еще что))) сами мы поменяли только по-минимому сантехнику и стеклопакеты. Квартира приносит очень хороший доход, если жильцы съезжают, в тот же день находятся новые. Выгода - метро под носом. Сдаем еще одну однуху, не у метро, в пригороде, где сами живем. Сделали еврик, все абсолютно новое от мебели икеи до техники, плиты, раковин и т.д. Тяжело сдается.

[Jermain]

http://www.9026252.ru/pages_20/index.html?item=20

бугага, наножилье по-русски, 7 кв.метров

[ХрюндельСПб]

Пошли по лондонскому пути. И после этого 43 м. сливают за 1,85 мильена. Куда катится мир?

[нищеброд]

Сообщение от senhorita

При сдаче стандартной недвижки можно получать 6-8% годовых. То же самое можно получить, положив деньги в коммерческий банк на депозит. Более того, квартиру надо поддерживать и ремонтировать, т.е. нести еще какие-то затраты. С другой стороны, и банки у нас не швейцарские - а система страхования вкладов на миллионные вклады не распространяется, и стоимость квартиры может вырасти (впрочем, может и упасть).

уж сколько раз твердили миру..... (депозитно-кархистскому миру). что в финале депозита вы получаете то же тело депозита (в номинале) плюс процент. В случае бетона вы получаете тот же бетон (индексированный, как минимум, по инфляции) плюс проценты (схожие с депозитными). вопросы еще остаются?

инфляция за последнее десятилетие примерно на порядок. то, что стоило в 2000 г эН рублей, сегодня стоит эН десятирублевок - от хлеба, бенизина и маршруток до бетона.

положив 10 лет назад 1 руб в бетон, вы получите на выходе бетон (который вырос созразмерно инфляции и составляет ныне 10 руб + орендную плату, которая в течение всего этого периода тоже росла вместе с инфляцией.

положив 10 лет назад 1 руб на депозит, вы получите тот же 1 руб + проценты за этот период времени.

и как это люди такой элементарщины не понимают....

[ховрошечка]

Сообщение от нищеброд

уж сколько раз твердили миру..... (депозитно-кархистскому миру). что в финале депозита вы получаете то же тело депозита (в номинале) плюс процент. В случае бетона вы получаете тот же бетон (индексированный, как минимум, по инфляции) плюс проценты (схожие с депозитными). вопросы еще остаются?

инфляция за последнее десятилетие примерно на порядок. то, что стоило в 2000 г эН рублей, сегодня стоит эН десятирублевок - от хлеба, бенизина и маршруток до бетона.

положив 10 лет назад 1 руб в бетон, вы получите на выходе бетон (который вырос созразмерно инфляции и составляет ныне 10 руб + орендную плату, которая в течение всего этого периода тоже росла вместе с инфляцией.

положив 10 лет назад 1 руб на депозит, вы получите тот же 1 руб + проценты за этот период времени.

и как это люди такой элементарщины не понимают....

Ну да, пока налоги на недвижимость не ввели.

[Ингвар]

Сообщение от ховрошечка

Ну да, пока налоги на недвижимость не ввели.

ну какие налоги? Какой должен быть налог чтобы владение обычной квартирой стало обременительным?

[natarud]

Сообщение от ховрошечка

Ну да, пока налоги на недвижимость не ввели.

Ну введут налог на недвижимость.
Сумма налога перераспределится на арендную плату за квартиру.
Заплатит арендатор в итоге.

[ховрошечка]

Сообщение от Ингвар

ну какие налоги? Какой должен быть налог чтобы владение обычной квартирой стало обременительным?

Хотите сказать, что при введении налогов цена не изменится?

[Ингвар]

Сообщение от ховрошечка

Хотите сказать, что при введении налогов цена не изменится?

от тех налогов, про которые идёт речь, ничего не изменится

[ховрошечка]

Сообщение от natarud

Ну введут налог на недвижимость.
Сумма налога перераспределится на арендную плату за квартиру.
Заплатит арендатор в итоге.

Цену аренды определяет спрос.