Выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость с целью сдачи в аренду? - Страница 4 - Littleone 2009-2012
   

Вернуться   Littleone 2009-2012 > Дела семейные > Все о недвижимости

Добавить сообщение

 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 09.04.2011, 11:18
ответ для N_Vika , на сообщение « Выгодно ли вкладывать деньги в... »
  #31
Sheldom
Участник
 
Регистрация: 06.01.2009
Адрес: Красное Село
Сообщений: 229


несколько лет назад купили у самого метро убитую малометражку-однушку в панельке. Сразу сдали паре семейной без аренды на 2 мес с учетом их ремонта. Потом жильцы менялись, кто-то оставит холодильник, кто-то телевизор, кто-то еще что))) сами мы поменяли только по-минимому сантехнику и стеклопакеты. Квартира приносит очень хороший доход, если жильцы съезжают, в тот же день находятся новые. Выгода - метро под носом. Сдаем еще одну однуху, не у метро, в пригороде, где сами живем. Сделали еврик, все абсолютно новое от мебели икеи до техники, плиты, раковин и т.д. Тяжело сдается.
Sheldom is offline   Цитировать ·
Старый 09.04.2011, 14:05
ответ для N_Vika , на сообщение « Выгодно ли вкладывать деньги в... »
  #32
Jermain
Наш человек
 
Регистрация: 28.11.2008
Сообщений: 5 250


http://www.9026252.ru/pages_20/index.html?item=20

бугага, наножилье по-русски, 7 кв.метров
Jermain is offline   Цитировать ·
Старый 09.04.2011, 14:11
ответ для N_Vika , на сообщение « Выгодно ли вкладывать деньги в... »
  #33
ХрюндельСПб
Хранитель
 
Аватар для ХрюндельСПб
 
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230


Пошли по лондонскому пути. И после этого 43 м. сливают за 1,85 мильена. Куда катится мир?
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)

Об агентах хорошо или никак
ХрюндельСПб is offline   Цитировать ·
Старый 09.04.2011, 14:34   #34
нищеброд
Banned
 
Регистрация: 25.03.2011
Сообщений: 371


Цитата:
Сообщение от senhorita Посмотреть сообщение
При сдаче стандартной недвижки можно получать 6-8% годовых. То же самое можно получить, положив деньги в коммерческий банк на депозит. Более того, квартиру надо поддерживать и ремонтировать, т.е. нести еще какие-то затраты. С другой стороны, и банки у нас не швейцарские - а система страхования вкладов на миллионные вклады не распространяется, и стоимость квартиры может вырасти (впрочем, может и упасть).

уж сколько раз твердили миру..... (депозитно-кархистскому миру). что в финале депозита вы получаете то же тело депозита (в номинале) плюс процент. В случае бетона вы получаете тот же бетон (индексированный, как минимум, по инфляции) плюс проценты (схожие с депозитными). вопросы еще остаются?

инфляция за последнее десятилетие примерно на порядок. то, что стоило в 2000 г эН рублей, сегодня стоит эН десятирублевок - от хлеба, бенизина и маршруток до бетона.

положив 10 лет назад 1 руб в бетон, вы получите на выходе бетон (который вырос созразмерно инфляции и составляет ныне 10 руб + орендную плату, которая в течение всего этого периода тоже росла вместе с инфляцией.

положив 10 лет назад 1 руб на депозит, вы получите тот же 1 руб + проценты за этот период времени.

и как это люди такой элементарщины не понимают....
нищеброд is offline   Цитировать ·
Старый 09.04.2011, 14:39
ответ для нищеброд , на сообщение « уж сколько раз твердили миру........ »
  #35
ховрошечка
Элита
 
Аватар для ховрошечка
 
Регистрация: 05.05.2009
Адрес: Санкт-Петербург Красногвардейский район
Сообщений: 2 942


Цитата:
Сообщение от нищеброд Посмотреть сообщение
уж сколько раз твердили миру..... (депозитно-кархистскому миру). что в финале депозита вы получаете то же тело депозита (в номинале) плюс процент. В случае бетона вы получаете тот же бетон (индексированный, как минимум, по инфляции) плюс проценты (схожие с депозитными). вопросы еще остаются?

инфляция за последнее десятилетие примерно на порядок. то, что стоило в 2000 г эН рублей, сегодня стоит эН десятирублевок - от хлеба, бенизина и маршруток до бетона.

положив 10 лет назад 1 руб в бетон, вы получите на выходе бетон (который вырос созразмерно инфляции и составляет ныне 10 руб + орендную плату, которая в течение всего этого периода тоже росла вместе с инфляцией.

положив 10 лет назад 1 руб на депозит, вы получите тот же 1 руб + проценты за этот период времени.

и как это люди такой элементарщины не понимают....
Ну да, пока налоги на недвижимость не ввели.
__________________
Ольга + Андрей= Дарья и принцессы Мария, Татьяна и Анастасия.
ховрошечка is offline   Цитировать ·
Старый 09.04.2011, 14:51   #36
Ингвар
Наш человек
 
Аватар для Ингвар
 
Регистрация: 06.09.2007
Сообщений: 7 987


Цитата:
Сообщение от ховрошечка Посмотреть сообщение
Ну да, пока налоги на недвижимость не ввели.
ну какие налоги? Какой должен быть налог чтобы владение обычной квартирой стало обременительным?
Ингвар is offline   Цитировать ·
Старый 09.04.2011, 14:56   #37
natarud
Старожил
 
Аватар для natarud
 
Регистрация: 01.12.2007
Адрес: Санкт Петербург
Сообщений: 1 148


Цитата:
Сообщение от ховрошечка Посмотреть сообщение
Ну да, пока налоги на недвижимость не ввели.
Ну введут налог на недвижимость.
Сумма налога перераспределится на арендную плату за квартиру.
Заплатит арендатор в итоге.
natarud is offline   Цитировать ·
Старый 09.04.2011, 15:02
ответ для Ингвар , на сообщение « ну какие налоги? Какой должен быть... »
  #38
ховрошечка
Элита
 
Аватар для ховрошечка
 
Регистрация: 05.05.2009
Адрес: Санкт-Петербург Красногвардейский район
Сообщений: 2 942


Цитата:
Сообщение от Ингвар Посмотреть сообщение
ну какие налоги? Какой должен быть налог чтобы владение обычной квартирой стало обременительным?
Хотите сказать, что при введении налогов цена не изменится?
__________________
Ольга + Андрей= Дарья и принцессы Мария, Татьяна и Анастасия.
ховрошечка is offline   Цитировать ·
Старый 09.04.2011, 15:07   #39
Ингвар
Наш человек
 
Аватар для Ингвар
 
Регистрация: 06.09.2007
Сообщений: 7 987


Цитата:
Сообщение от ховрошечка Посмотреть сообщение
Хотите сказать, что при введении налогов цена не изменится?
от тех налогов, про которые идёт речь, ничего не изменится
Ингвар is offline   Цитировать ·
Старый 09.04.2011, 15:10   #40
ховрошечка
Элита
 
Аватар для ховрошечка
 
Регистрация: 05.05.2009
Адрес: Санкт-Петербург Красногвардейский район
Сообщений: 2 942


Цитата:
Сообщение от natarud Посмотреть сообщение
Ну введут налог на недвижимость.
Сумма налога перераспределится на арендную плату за квартиру.
Заплатит арендатор в итоге.
Цену аренды определяет спрос.
__________________
Ольга + Андрей= Дарья и принцессы Мария, Татьяна и Анастасия.
ховрошечка is offline   Цитировать ·

Добавить сообщение


Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход



Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000—2012 Littleone®.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод на русский язык - idelena