|
|
02.04.2012, 17:42
|
#31
|
Участник
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 116
|
Цитата:
Сообщение от amilo32
так а про 4 очередь что слышно? Продажи я так понимаю уже открыты....кто нибудь уже вписался?
|
Планирую вписаться в ближаейшее время. Пока прислушиваюсь к немногочисленным мнениям гуру, живущих в первой очереди и их ощущениям
|
|
Цитировать ·
|
02.04.2012, 17:44
|
#32
|
Участник
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 116
|
Цитата:
Сообщение от Фабрегас
|
Муравейников то полно, да не все близко с метро и сдаются в срок. Хотелось бы все-же услышать мнения реальных жителей СД. А не сочуствующих.
|
|
Цитировать ·
|
02.04.2012, 17:54
|
#33
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Цитата:
Сообщение от Аленушка К
и незатейливо игнорировать посты, где Вас недвусмысленно "поймали" на мягко говоря неточности или ошибочности, Вас же и дискредитирует.
|
Да и извинился я уже выше, не такими они кровопивцами были раньше. Спасибо, что уточнили. Однако суть вопроса это не меняет, и их отношения к дольщикам тоже. Надеюсь, с этим спорить не будете?
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
02.04.2012, 18:15
|
#34
|
Frau K.
Регистрация: 05.02.2002
Сообщений: 24 973
|
Цитата:
Сообщение от ХрюндельСПб
Да и извинился я уже выше, не такими они кровопивцами были раньше. Спасибо, что уточнили. Однако суть вопроса это не меняет, и их отношения к дольщикам тоже. Надеюсь, с этим спорить не будете?
|
"Бог-в деталях" (с). Суть вопроса вообще была совсем иная, предельно конкретная:
На сколько реально задержали сдачу дома и выдачу ключей. Велики ли очереди в ГБР при оформлении права собственности. Впечатления от отделки квартир. Витает ли в воздухе вонь о которой пестрит интернет в Северных районах. Стоит ли рассматривать как вариант приобретения четвертую очередь и каковы подводные камни ипотеки единственного акредитованного банка"Хантымансийский банк". Заранее благодарю за ответы
Ожидались и ответы по существу, что мы с Устроенностью и делали. Вы же, как всегда, апокалиптично все преувеличвали (мне-то это неудивительно, я Ваше мнрение про СД уже знаю).
Вопрос о том, как ГС относится к своим дольщикам, задан не был, но раз Вы его подняли, отвечу так: не блестяще. Я тоже много негодовала по разным поводам: и когда первые покупатели оказались в самом хвосте очереди на регистрацию ДДУ и, соответственно, "попали" на повышение цен на эти услуги, и когда пытались переподписать основной договор, исключив оттуда плиту , которая была в предвариельном договоре, и т.д. Общий стиль общения менеджеров действительно оставляет желать лучшего - высокомерно-хамоватый. Это напрягает и нервирует.
Но: неоспоримыми плюсами все же является основное: сдача в срок и даже раньше, нормальное качесвто квартир (мне, по крайней мере, не на что пожаловаться), низкая цена в начале продаж и близость к метро. Неплохая на первое время отделка тоже порадовала.
Однако ценовая политика ГС на настоящий момент уже не делает этот проект безусловно привлекательным, так как стоимость кв. м сопоставима с другими проектами, а некоторые (тот же Норманн) предлагают почти там же, но существенно дешевле.
Еще лично мне кажется грабительской рассрочка (высокий процент на остаток + невозможность перерасчитать платежи, если вдруг появляются лишние деньги для скорейшего погашения рассрочки - платежи фиксируюися в договоре).
Надеюсь, мой развернутый ответ, хоть он и субъективный, даст ТС представление о том, что его интересует.
|
|
Цитировать ·
|
03.04.2012, 01:34
|
#35
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Цитата:
Сообщение от Аленушка К
Но: неоспоримыми плюсами все же является основное: сдача в срок и даже раньше, нормальное качесвто квартир (мне, по крайней мере, не на что пожаловаться), низкая цена в начале продаж и близость к метро. Неплохая на первое время отделка тоже порадовала.
|
Скажу так. Почти все в целом верно, не буду прикапываться к мелочам, но но об этом надо писать в прошедшем времени. В частности, низкой цены, как Вы справедливо заметили, нет, да и 4-я очередь к нему совсем не близка в отличие от первой, и далее по мелочам.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
04.04.2012, 17:53
|
#36
|
Участник
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 116
|
Спасибо за ответы. Возникли еще вопросы. Может ли кто разъжевать, что такое предварительный договор с застройщиком. Можно-ли в нем что-то менять по договоренности сторон. Какие подводные камни могут быть при его подписании. Все это касательно Северной Долины и Главстроя.
|
|
Цитировать ·
|
04.04.2012, 23:12
|
#37
|
Участник
Регистрация: 11.05.2011
Сообщений: 211
|
Цитата:
Сообщение от Аленушка К
Лучше, но все-равно неправильно. Ибо за собственность "срубили" от 4900 до 9900. . В зависимости от времени заключения договора. .
|
цена ДВУ 3 и 4 очереди была 24800 и 28900 соответственно.
так что за оформление собственности почти 15 штук в 4-й очереди.
|
|
Цитировать ·
|
04.04.2012, 23:19
|
#38
|
Участник
Регистрация: 11.05.2011
Сообщений: 211
|
Цитата:
Сообщение от drood
Спасибо за ответы. Возникли еще вопросы. Может ли кто разъжевать, что такое предварительный договор с застройщиком. Можно-ли в нем что-то менять по договоренности сторон. Какие подводные камни могут быть при его подписании. Все это касательно Северной Долины и Главстроя.
|
в ПДДУ менять вам вряд ли что позволят, разве что если добровольно попросите увеличения цены. Как, знаете, говорят "солдату разрешено жаловаться только на одно - на слишком короткий срок службы".
если по существу, то ПДДУ - филькина грамота. По 214-фз застройщик не имеет права брать с вас деньги до регистрации договора в ФРС. Так как ни один застройщик не согласится ждать по 3 месяца пока зарегистрируют догвор, то придумываются всевозможные схемы обхода. Одна из таких - ПДДУ. По сути это декларация о намерениях, а вот сумму вы должны оплатить в течение 10 банковских дней.
Где-то через 3 месяца ПДДУ превращается в нормальный ДДУ, а главстрой за это чудопревращение с вас возьмет еще 28900 р.
насчет подводных камней - обращайте внимание, если у вас рассрочка, на то, что ее НЕ пересчитывают, если вы будете гасить досрочно.
|
|
Цитировать ·
|
05.04.2012, 02:04
|
#39
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Как много полезной информации. спасибо, тов. ефрейтор!
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
05.04.2012, 02:34
|
#40
|
Наш человек
Регистрация: 09.01.2010
Адрес: Курортный р-н
Сообщений: 6 445
|
Цитата:
Сообщение от frs
по поводу вони, понюхайте в озерках и понюхайте на парнасе - одно послевкусие.
|
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|