Налог при продаже, собств. менее 3 лет

[Аленушка К]

Сообщение от el.sudarik

Неужели так никто и не понял -НЕ НАДО платить налог,расписала подробно почему.Это и дураку понятно что нет смысла с 200 получать вычет.

А вы в этом уверены? Просто в рамках налогообложения с первой покупки получен совершенно четкий дохо и он должен облагаться налогом. Не облагаться он будет только в случае взаимозачета, то есть поступившего требования о возврате подоходного налога по втрой покупке!! А если такое требование не будет заявлено, а просто будет иметь место покупкка, то налог насчитывается.

[sudarik]

Сообщение от Аленушка К

А вы в этом уверены? Просто в рамках налогообложения с первой покупки получен совершенно четкий дохо и он должен облагаться налогом. Не облагаться он будет только в случае взаимозачета, то есть поступившего требования о возврате подоходного налога по втрой покупке!! А если такое требование не будет заявлено, а просто будет иметь место покупкка, то налог насчитывается.

Моя ситуация: через год после покупки комнаты(ее цена 2200т.р.),я ее продаю за 1700т.р.,покупаю квартиру которая по документам проходит за 1000т.р.,заполнила декларацию на продажу,1000т.р. не считается,а на оставшиеся 700т.р. я купила квартиру.Ничего я не платила.

[Хельга]

Сообщение от el.sudarik

Моя ситуация: через год после покупки комнаты(ее цена 2200т.р.),я ее продаю за 1700т.р.,покупаю квартиру которая по документам проходит за 1000т.р.,заполнила декларацию на продажу,1000т.р. не считается,а на оставшиеся 700т.р. я купила квартиру.Ничего я не платила.

В ДКП при покупке комнаты какая стоимость стояла ? 2200 или заниженная?

[Pozitiv]

Сообщение от el.sudarik

Моя ситуация: через год после покупки комнаты(ее цена 2200т.р.),я ее продаю за 1700т.р.,покупаю квартиру которая по документам проходит за 1000т.р.,заполнила декларацию на продажу,1000т.р. не считается,а на оставшиеся 700т.р. я купила квартиру.Ничего я не платила.

Так Вы с продажи комнаты не получили доход, а оказались в убытке. Какой налог с дохода, если дохода не было?

[Матокса]

Можно и я спрошу??

Продаем квартиру за 3 млн. (в собственности 1,5 года, приватизирована на мужа), берем ипотеку и покупаем квартиру за 5 млн.в новом доме (собственность будет в равных долях меня и мужа)

Что с налогами-вычетом??На что можно рассчитывать, на что нельзя??(оба работающие, детей нет..).
Дописываю-на вычет никогда не претендовали..

[пупс]

Сообщение от rootkit

Производились следующие этерации:
- в декабре 2009 года была куплена квартира за 1500 т.р.
- в феврале 2010 эта квартира была продана за 2100 т.р.
- в апреле того же года была куплена комната за 1300 т.р.
Насколько я понимаю мне необходимо уплатить налог на доход в виде 13% разницы сумм продажи и покупки, т.е. (2100-1500)*13% = 78 т.р.
Нету ли возможности как-то уменьшить налог, кроме варианта использовать налоговый вычет(его использовать не хочу, т.к. сумма покупки не 2000 т.р., а 1500 т.р.), учитывая то, что производилась покупка комнаты?

Вы все правильно понимаете и уменьшить налог с продажи можно только если Вы заявите вычет с покупки комнаты (или той квартиры которую продали) или если в 2010г. у Вас было оплачено очень дорогостоящее лечение и Вы с него можете получить вычет, других вариантов нет. Можно увеличить стоимость квартиры на стоимость ремонта, чтобы довести до максимального вычета 2000000 и заявить вычет, но в документах на покупку квартиры должно быть написано что она без отделки и документы на ее ремонт должны быть датированы декабрь 09-февраль 10 года.

[sudarik]

Сообщение от Pozitiv

Так Вы с продажи комнаты не получили доход, а оказались в убытке. Какой налог с дохода, если дохода не было?

Дело в том что от куда эта комната и сколько стоила никого не интересует.По своей сути это налог на прибыль свыше млна,т.к.на то что свыше я купила недвижимость идет взаимозачет.Агенты тоже говорили что буду платить,мало кто знает эту раскладку.

[пупс]

Сообщение от Lilly

А интересно, проценты уплаченные по ипотеке являются частью этих расходов? Потому что проценты-то подтвердить документально не проблема


Будем стараться.

Да, являются.

Либо продать за 1900.

[пупс]

Сообщение от el.sudarik

Неужели так никто и не понял -НЕ НАДО платить налог,расписала подробно почему.Это и дураку понятно что нет смысла с 200 получать вычет.

Прошу прощения, но это Вы совсем не понимаете сути налогообложения операций которые были произведены с куплей-продажей Вашей недвижимости и того что о них написано в Налоговом Кодексе. Пожалуйста, не вводите людей в заблуждение.

[Pozitiv]

Сообщение от el.sudarik

Дело в том что от куда эта комната и сколько стоила никого не интересует.По своей сути это налог на прибыль свыше млна,т.к.на то что свыше я купила недвижимость идет взаимозачет.Агенты тоже говорили что буду платить,мало кто знает эту раскладку.

Если Вы внимательно прочитаете НК, то поймете, что при продаже можно воспользоваться налоговым вычетом одним из 2 способов.
1. Продажа минус 1 млн.
2. Продажа минус покупка этого же объекта (а не последующего).

Если Вам не все равно платить налог или не платить, то выбираете наиболее подходящий для Вас способ.