"Сгорит" субсидия! Посоветуйте что-нибудь.

[Петуния]

Сообщение от лисенок

Обналича делается следующим образом: Вы покупаете квартиру нужного Вам метража за имеющиеся деньги, а потом продаете ее. У меня знакомые так делали. Обналичили миллион (покупали двушку в Колпино), за это отдали 60 000 рублей. Здесь скорее вариант кинуть агентство....

А чем это отличается от покупки любой подходящей по стоимости квартиры "чтобы было" и последующих попыток улучшить жилищные условия путем продажи обоих объектов недвижимости и покупки одного подходящего своим требованиям?

[Лего]

Срочно сильно снижать цену комнаты, причём искать прямого покупателя, и параллельно искать прямую покупку квартиры. У вас времени совсем ничего! Может же всё затянутся в процессе оформления сделки, сорваться.
Даже если придётся скинуть на 300 тыс, вы всё-равно получаете +700. Ну нельзя же быть такими вялыми, ёлки-палки!
Смысл покупать абы-что с тем, чтобы всё-равно продать? Вам же жилищные условия надо улучшать. Вот и покупайте квартиру, в которой будете жить. Зачем все эти усложнения с перепродажами?

Или ваша комната совсем плохонькая и дешёвая, что общей суммы может не хватить на квартиру?

[Арабелла]

не понятно, а почему комнату-то нельзя продавать?
есть сейчас совсем дешевые (1,5 ляма) однушки - маааааленького (23м) метража

[manjam78]

Сообщение от Olga_UZ

Договоритесь с каким нибудь родственником,чтобы он вам продал свою квартиру,а потом вы ему назад продадите. Вам же надо деньги получить. А дальше будете решать свои проблемы с жильём. Удачи!

мы так делали

[Vinny Я]

Сообщение от Olga_UZ

Купить у родственников,это нормальная ситуация. Раньше военные так и делали. А потом покупали,где им надо.

Да и сейчас так делают))
И не надо за обналичку платить..

[Петуния]

Сообщение от Арабелла

не понятно, а почему комнату-то нельзя продавать?
есть сейчас совсем дешевые (1,5 ляма) однушки - маааааленького (23м) метража

Я написала выше - не продается она (не нужна никому - сейчас на рынке есть недорогие комнаты гораздо лучше этой, да еще проблемы с соседями с подписанием отказа от первоочередного права покупки).

Таких однушек, как Вы пишете, в городе или ближайших пригородах я не нашла - буду очень благодарна, если Вы меня в такую информацию чем-нибудь ткнете

[Лего]

Сообщение от Петуния

не продается она (не нужна никому - сейчас на рынке есть недорогие комнаты гораздо лучше этой

Каждой комнате, как и любой вещи, есть своя цена, за которую она может продаться. Кто-то и хотел-бы купить комнату получше, да денег не хватает, вот он и покупает то, на что хватает. Поэтому, если вы сделаете цену своей комнаты адекватной, она продастся. Только цена должна быть не такой "как у всех", а самой низкой из всех подобных предложений.

А что с соседями? Там же есть определённые сроки на их извещение и отказы. Если не отказываются, пусть покупают, вам же лучше.

[Петуния]

Если продать ее очень-очень дешево - не получится купить ничего в городе (я писала уже об этом).
Насколько я понимаю (так нам сказали), если соседи не хотят подписывать отказ, то им надо отправить заказные письма и ждать месяц.
Но чтобы это имело смысл, надо чтобы они получили эти письма (и агент и люди в нотариальной конторе нам сказали, что фокус с отправкой по месту прописки не прокатит). А несколько человек просто не сообщают адрес проживания (снимают где-то).
По дарению продать не получится - такой фокус не понравится Жилищному Комитету.

Агент разводит руками и никаких выходов не предлагает. В итоге потеряно время, и сейчас вопрос уже не сколько о продаже комнаты, сколько о сохранении субсидии.

[Лего]

Ну за сколько вы выставляете вашу комнату? Тысяч 800 за неё можно выручить? Плюс 940. Плюс 300.
2 миллиона натягивается. А я и дешевле вижу квартиры в БН. Не чудные конечно квартирки, ну так и комнатка не бог весть. Всяко лучше квартира, чем комната.
Вы-то говорили о покупке квартиры без продажи комнаты. Такого не получается, да. Но комната хоть что-то ведь стоит?
А как соседи оплачивают квитанции, если они вообще не появляются? Вообще-то вам нужны только собственники.
Найдя покупателя, вы обязаны известить их и дать возможность купить комнату по обозначенной цене. Если в течении месяца они не покупают комнату, то вы получаете право оформить сделку. Вроде бы так.
Неужели аж несколько человек никак не выловить? Или они специально строят козни? Расскажите поподробнее, в чём проблема.

[digital]

Сообщение от Петуния

По дарению продать не получится - такой фокус не понравится Жилищному Комитету.
.

почему не понравиться, разве через ЖК нужно согласовывать продажу?