|
|
05.02.2011, 12:07
|
#31
|
Frau K.
Регистрация: 05.02.2002
Сообщений: 24 973
|
Цитата:
Сообщение от el.sudarik
Неужели так никто и не понял -НЕ НАДО платить налог,расписала подробно почему.Это и дураку понятно что нет смысла с 200 получать вычет.
|
А вы в этом уверены? Просто в рамках налогообложения с первой покупки получен совершенно четкий дохо и он должен облагаться налогом. Не облагаться он будет только в случае взаимозачета, то есть поступившего требования о возврате подоходного налога по втрой покупке!! А если такое требование не будет заявлено, а просто будет иметь место покупкка, то налог насчитывается.
__________________
Аленушка К 03.01.1971 + Максим 21.08.1969
= Андрейка 26.07.2001 и Ксенечка 08.01.2003
+ Манюня 26.04.2009 )
|
|
Цитировать ·
|
05.02.2011, 12:13
|
#32
|
Ветеран
Регистрация: 19.11.2010
Адрес: м.Гражданский проспект.
Сообщений: 668
|
Цитата:
Сообщение от Аленушка К
А вы в этом уверены? Просто в рамках налогообложения с первой покупки получен совершенно четкий дохо и он должен облагаться налогом. Не облагаться он будет только в случае взаимозачета, то есть поступившего требования о возврате подоходного налога по втрой покупке!! А если такое требование не будет заявлено, а просто будет иметь место покупкка, то налог насчитывается.
|
Моя ситуация: через год после покупки комнаты(ее цена 2200т.р.),я ее продаю за 1700т.р.,покупаю квартиру которая по документам проходит за 1000т.р.,заполнила декларацию на продажу,1000т.р. не считается,а на оставшиеся 700т.р. я купила квартиру.Ничего я не платила.
__________________
|
|
Цитировать ·
|
05.02.2011, 12:17
|
#33
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
Цитата:
Сообщение от el.sudarik
Моя ситуация: через год после покупки комнаты(ее цена 2200т.р.),я ее продаю за 1700т.р.,покупаю квартиру которая по документам проходит за 1000т.р.,заполнила декларацию на продажу,1000т.р. не считается,а на оставшиеся 700т.р. я купила квартиру.Ничего я не платила.
|
В ДКП при покупке комнаты какая стоимость стояла ? 2200 или заниженная?
|
|
Цитировать ·
|
05.02.2011, 12:30
|
#34
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от el.sudarik
Моя ситуация: через год после покупки комнаты(ее цена 2200т.р.),я ее продаю за 1700т.р.,покупаю квартиру которая по документам проходит за 1000т.р.,заполнила декларацию на продажу,1000т.р. не считается,а на оставшиеся 700т.р. я купила квартиру.Ничего я не платила.
|
Так Вы с продажи комнаты не получили доход, а оказались в убытке. Какой налог с дохода, если дохода не было?
|
|
Цитировать ·
|
05.02.2011, 13:34
|
#35
|
Активный участник
Регистрация: 17.05.2008
Сообщений: 538
|
Можно и я спрошу??
Продаем квартиру за 3 млн. (в собственности 1,5 года, приватизирована на мужа), берем ипотеку и покупаем квартиру за 5 млн.в новом доме (собственность будет в равных долях меня и мужа)
Что с налогами-вычетом??На что можно рассчитывать, на что нельзя??(оба работающие, детей нет..).
Дописываю-на вычет никогда не претендовали..
__________________
|
|
Цитировать ·
|
05.02.2011, 13:36
|
#36
|
Мега-элита
Регистрация: 25.06.2006
Сообщений: 3 540
|
Цитата:
Сообщение от rootkit
Производились следующие этерации:
- в декабре 2009 года была куплена квартира за 1500 т.р.
- в феврале 2010 эта квартира была продана за 2100 т.р.
- в апреле того же года была куплена комната за 1300 т.р.
Насколько я понимаю мне необходимо уплатить налог на доход в виде 13% разницы сумм продажи и покупки, т.е. (2100-1500)*13% = 78 т.р.
Нету ли возможности как-то уменьшить налог, кроме варианта использовать налоговый вычет(его использовать не хочу, т.к. сумма покупки не 2000 т.р., а 1500 т.р.), учитывая то, что производилась покупка комнаты?
|
Вы все правильно понимаете и уменьшить налог с продажи можно только если Вы заявите вычет с покупки комнаты (или той квартиры которую продали) или если в 2010г. у Вас было оплачено очень дорогостоящее лечение и Вы с него можете получить вычет, других вариантов нет. Можно увеличить стоимость квартиры на стоимость ремонта, чтобы довести до максимального вычета 2000000 и заявить вычет, но в документах на покупку квартиры должно быть написано что она без отделки и документы на ее ремонт должны быть датированы декабрь 09-февраль 10 года.
|
|
Цитировать ·
|
05.02.2011, 13:39
|
#37
|
Ветеран
Регистрация: 19.11.2010
Адрес: м.Гражданский проспект.
Сообщений: 668
|
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
Так Вы с продажи комнаты не получили доход, а оказались в убытке. Какой налог с дохода, если дохода не было?
|
Дело в том что от куда эта комната и сколько стоила никого не интересует.По своей сути это налог на прибыль свыше млна,т.к.на то что свыше я купила недвижимость идет взаимозачет.Агенты тоже говорили что буду платить,мало кто знает эту раскладку.
__________________
|
|
Цитировать ·
|
05.02.2011, 13:47
|
#38
|
Мега-элита
Регистрация: 25.06.2006
Сообщений: 3 540
|
Цитата:
Сообщение от Lilly
А интересно, проценты уплаченные по ипотеке являются частью этих расходов? Потому что проценты-то подтвердить документально не проблема
Будем стараться.
|
Да, являются.
Либо продать за 1900.
|
|
Цитировать ·
|
05.02.2011, 13:49
|
#39
|
Мега-элита
Регистрация: 25.06.2006
Сообщений: 3 540
|
Цитата:
Сообщение от el.sudarik
Неужели так никто и не понял -НЕ НАДО платить налог,расписала подробно почему.Это и дураку понятно что нет смысла с 200 получать вычет.
|
Прошу прощения, но это Вы совсем не понимаете сути налогообложения операций которые были произведены с куплей-продажей Вашей недвижимости и того что о них написано в Налоговом Кодексе. Пожалуйста, не вводите людей в заблуждение.
|
|
Цитировать ·
|
05.02.2011, 14:07
|
#40
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от el.sudarik
Дело в том что от куда эта комната и сколько стоила никого не интересует.По своей сути это налог на прибыль свыше млна,т.к.на то что свыше я купила недвижимость идет взаимозачет.Агенты тоже говорили что буду платить,мало кто знает эту раскладку.
|
Если Вы внимательно прочитаете НК, то поймете, что при продаже можно воспользоваться налоговым вычетом одним из 2 способов.
1. Продажа минус 1 млн.
2. Продажа минус покупка этого же объекта (а не последующего).
Если Вам не все равно платить налог или не платить, то выбираете наиболее подходящий для Вас способ.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|