Лесколово, Кискелово и соседние садоводства, АУ!!!

[sveta_2]

Нас интересовала "Финская долина" та, что около Лесколово.
Условия предлагают хорошие- 55т.р. за сотку, ТУ на коммуникации говорят, что есть, хотя по документам, ими предоставленным судить об этом трудно.На вопросы отвечают бодренько- что ни спроси, всё будет замечательно......Но потом....
Те, кто вписался в эту историю отзываются о компании с большой осторожностью, после заключения сделки плыви сам.
предложение интересное, но похоже, что это слова... Интересуют их дела.

[Энджел]

Sveta 2, если это такое большое поле то, мы напротив купили за 60 тыс.сотка 2 года назад
- эл-во ленэнерго договор может закроет 18/05/12 если все будет оплачено, 27 тыс. руб за квт, плюс 18 тыс. проект эл-ва, и плюс теперь нам чтобы ввести эл-во, надо еще столбы, разводку, трансформатор, это по 160 тыс. с участка. (общие цены были такие: ленэнерго - договор 8100 тыс на 300 квт, проект - 950 тыс, договор на разводку с согласованиями 4400 тыс. руб)
- дороги - 9000 руб с сотки. Еще до меня только дерн сняли и мусора насыпали, в начале поселка покрытие и канавы уже сделаны.
- газ - всем показывают вентиль, но туда не врезаться, тянуть будут из Лесколово. Пока ориентировочная цена на подключение - 400 тыс. Но еще проект не согласован, потому что денег не собрано.

Резюме: вы, наверняка. знаете сколько стоит участок со всеми коммуникациями в этом районе (от 1,5 млн) покупая по цене 60 тыс.за сотку (810 тыс за весь мой участок, к примеру) я отдавала себе отчет, что в итоге он обойдется примерно в такие деньги, те же 1,5 млн. только это растянуто по времени и потому полегче, чем сразу выложить.
Так что вполне можно покупать такие участки, но понимая, что это долгострой - все коммуникации будут делаться долго (а когда большое садоводство, нас то всего 53, а у вас там будет ого-го народу, так что деньги будут собираться долго, а за бесплатно никто работать и подключать не будет). Вот я в итоге дом буду строить еще через год только, т.е. получится что через 3 года только после покупки участка.

А ГЛАВНОЕ!!! требуйте и смотрите все документы до сделки. У нас тоже все красиво про ТУ и коммуникации рассказывали, в итоге когда стали документы смотреть, оказалось, что это все только слова и мечты председателя управляющей компании.

[мама Алла]

Нет, Финская деревня это в другом месте немного...

[sveta_2]

... но ситуация вероятно именно такая , как описано....
Спасибо за ваш ответ..

[Natska]

Мы также присматриваемся к земле возле дер.Кискелово. Сейчас там поле за деревней, ближе к садоводству. Напротив строится поселок "Финская деревня". По слухам там недалеко была птицефабрика и где-то есть могильник отходов от неё. Сейчас она вроде бы закрыта, но, говорят, бывает неприятный запах. Подскажите, пожалуйста, старожилы - так ли это? И еще - рядом какой-то большой военный радар - не влияет ли это на что-нибудь?

[Natska]

Сообщение от Энджел

Sveta 2, если это такое большое поле то, мы напротив купили за 60 тыс.сотка 2 года назад
- эл-во ленэнерго договор может закроет 18/05/12 если все будет оплачено, 27 тыс. руб за квт, плюс 18 тыс. проект эл-ва, и плюс теперь нам чтобы ввести эл-во, надо еще столбы, разводку, трансформатор, это по 160 тыс. с участка. (общие цены были такие: ленэнерго - договор 8100 тыс на 300 квт, проект - 950 тыс, договор на разводку с согласованиями 4400 тыс. руб)
- дороги - 9000 руб с сотки. Еще до меня только дерн сняли и мусора насыпали, в начале поселка покрытие и канавы уже сделаны.
- газ - всем показывают вентиль, но туда не врезаться, тянуть будут из Лесколово. Пока ориентировочная цена на подключение - 400 тыс. Но еще проект не согласован, потому что денег не собрано.

Резюме: вы, наверняка. знаете сколько стоит участок со всеми коммуникациями в этом районе (от 1,5 млн) покупая по цене 60 тыс.за сотку (810 тыс за весь мой участок, к примеру) я отдавала себе отчет, что в итоге он обойдется примерно в такие деньги, те же 1,5 млн. только это растянуто по времени и потому полегче, чем сразу выложить.
Так что вполне можно покупать такие участки, но понимая, что это долгострой - все коммуникации будут делаться долго (а когда большое садоводство, нас то всего 53, а у вас там будет ого-го народу, так что деньги будут собираться долго, а за бесплатно никто работать и подключать не будет). Вот я в итоге дом буду строить еще через год только, т.е. получится что через 3 года только после покупки участка.

А ГЛАВНОЕ!!! требуйте и смотрите все документы до сделки. У нас тоже все красиво про ТУ и коммуникации рассказывали, в итоге когда стали документы смотреть, оказалось, что это все только слова и мечты председателя управляющей компании.

Подскажите, это про какой конкретно поселок идет речь? В Кискелово от компании 1000 соток (он же "Солнечная равнина")? Так как пытаемся вляпаться в эту историю, хочется быть заранее готовыми. Заранее спасибо!

[Natska]

Сообщение от Sunsnow

Так купили,все таки?Поздравляю!Мы пока только задаток внесли,ждем свид-во на право соб-ти.

Подскажите, как ситуация сейчас с вашей покупкой, какие подводные камни встретились?

[Natska]

Сообщение от larisa Pankova

Мы тоже в первых числах января съездили посмотрели там участки! А какие условия они Вам предлагают? И что обещают? Сама пытаюсь найти информацию про эту фирму и их деятельность.

У меня есть такая информация http://forum.bn.ru/index.php?showtopic=48412
Что-нибудь про них ещё нашли? Поделитесь!

[Natska]

http://forum.bn.ru/index.php?showtopic=48412

[Энджел]

Сообщение от Natska

Подскажите, это про какой конкретно поселок идет речь? В Кискелово от компании 1000 соток (он же "Солнечная равнина")? Так как пытаемся вляпаться в эту историю, хочется быть заранее готовыми. Заранее спасибо!

Конкретно, про ДНП Светлое. Но если думаете, что у Вас будет все не так, то не обольщайтесь. У поля этого еще даже проекта нет на коммуникации.

Я не отговариваю, ни в коем разе, просто чтобы неожиданностей и разочарований потом было меньше, предостерегаю )