Налог на землю в садоводстве

[Эххх]

Председателю или казначею платят налог за земли общего пользования и за неприватизированные участки.Некоторые (особенно пенсионеры) пытаются платить и за свеже приватизированные участки, но потом им на основании квитанций об оплате по извещению налоговой делают перерасчет.

[0803]

Сообщение от Tchuda

2. Что за недоприватизацию могли произвести с участком? (из мамы объяснений не вытрясти)

Такая версия: участок приватизирован, но не зарегистрирован в УФРС, т.к. на момент приватизации такого учреждения, либо его аналога не было. Надо подавать бумаги на внесение в реестр.

Сообщение от Эххх

да, а участок в СНТ приватизировала в июне (получила свидетельство).Пошла в налоговую вставать на учет.Те только отмахнулись- "мы 2009 год вводим-ждите."

А в Кировске все очень оперативно. Я получила по почте уведомление об уплате налога через месяц после регистрации участка.

Сообщение от Эххх

По правилам- нужно написать заявление о постановке на налоговый учет, приложить ксерокопию паспорта и копии на льготы.

По каким правилам? В налоговую передает УФРС сведения, зачем самим-то ходить?

Сообщение от недоразумение

На самом деле председатель просто переложил бремя оплаты налога СНТ как некоммерческого товарищества на плечи членов, а они и повелись

Ну да, СНТ вообще все без исключения свои расходы перекладывает на плечи членов, иных источников доходов практически нет.

Сообщение от Larsen

Какие могут быть бредни председателя, если раздаются налоговые извещения единые для всех, как здесь было правильное предположение - наша председатель съездила в налоговую и взяла извещения на всех, потому что говорили, что не получают уже несколько лет. Это не какие-то бумажки, а официальные налоговые извещения, за что мы ей очень были благодарны.

У нас тоже так было до недавнего времени - бамажки из налоговой можно было получить в Правлении. Может быть, это не вполне законно, но практиковалось широко.

Сообщение от Эххх

Председателю или казначею платят налог за земли общего пользования и за неприватизированные участки.

Т.о., получается, что владельцы приватизированных участков платят налоги: а) за свой участок; б) за неприватизированный участок соседа. Что-то мне не очень нравится такая схема.

[Эххх]

Сообщение от 0803

По каким правилам? В налоговую передает УФРС сведения, зачем самим-то ходить?

пенсионеры, они же к порядку приучены, как только свидетельства получают-сразу к председателю бегут, вот он (не знаю с чей подачи) дает им такие заявления.Может это раньше нужно было, пока УФРС не передавало данные в налоговую?

Сообщение от 0803

Т.о., получается, что владельцы приватизированных участков платят налоги: а) за свой участок; б) за неприватизированный участок соседа. Что-то мне не очень нравится такая схема.

нет.В СНТ владельцы приватизированных участков оплачивают только земли общего пользования(т.е за соседа-не собственника не платят), а вот не собственники- и ЗОП и земельный налог
получается все платят за ЗОП и земельный налог, только земельный налог одни платят в налоговую, а другие-в СНТ, которое перечисляет зем. налог в ту же налоговую.

[0803]

Сообщение от Эххх

пенсионеры, они же к порядку приучены, как только свидетельства получают-сразу к председателю бегут, вот он (не знаю с чей подачи) дает им такие заявления.Может это раньше нужно было, пока УФРС не передавало данные в налоговую?

Может быть это связано с тем, что многих участков не существует для УФРС и сейчас. Например, таких, которое приватизированы в 1994-1995 годах, и больше никаких действий с которыми не производилось.
Но если операция (приватизация, наследование, покупка) проведена сейчас через УФРС, точно не надо никаких телодвижений...

Сообщение от Эххх

нет.В СНТ владельцы приватизированных участков оплачивают только земли общего пользования(т.е за соседа-не собственника не платят), а вот не собственники- и ЗОП и земельный налог
получается все платят за ЗОП и земельный налог, только земельный налог одни платят в налоговую, а другие-в СНТ, которое перечисляет зем. налог в ту же налоговую.

Это логично. Но, например, в нашем садоводстве размер суммы, которую надо заплатить за год (взносы) одинаков для всех. При этом я уверена, что неприватизированные участки есть.
У нас получается так, что сумма налога на свой участок практически равна сумме налога на ЗОП садоводства. Следует ли из этого, что в товариществе этих земель общего пользования должно быть по площади столько же, сколько находится под частными участками?

[Эххх]

взносы и должны быть одинаковыми. А налоги- разными. Как я понимаю, берется кадастровая оценка земли и умножается на ставку налога.А оценка у всех разная, хоть на рубль- т.к. участки разные.
Вот налог на ЗОП должен быть одинаков для всех. Просто берется площадь дорог, прудов и проч. и делится на количество участков, умножая на ставку.
Налог на ЗОП должен по идее быть меньше, чем просто зем. налог на участок.

[0803]

Сообщение от Эххх

взносы и должны быть одинаковыми. А налоги- разными. Как я понимаю, берется кадастровая оценка земли и умножается на ставку налога.А оценка у всех разная, хоть на рубль- т.к. участки разные.
Вот налог на ЗОП должен быть одинаков для всех. Просто берется площадь дорог, прудов и проч. и делится на количество участков, умножая на ставку.
Налог на ЗОП должен по идее быть меньше, чем просто зем. налог на участок.

У нас налог на ЗОП включен в состав взносов.
Почему разная оценка земли? Размер участков одинаков у всех.
Мне тоже представляется, что налог на ЗОП должен быть меньше, чем на свой участок. А получается, что равен. Поэтому и возникло предполжение об оплате неприватизированных участков общими силами.

[Эххх]

Сообщение от 0803

Почему разная оценка земли? Размер участков одинаков у всех.

это только кажется, что размер одинаковый, а в кадастровом паспорте у каждого своя.Не могли раньше участки по линейке намерять, поэтому сейчас, при межевании и получается не такая площадь, как в сад. книжке.
у меня участок 10 соток, а при межевании, оказалось-10,11.Вот эти десятые и дают разницу в налоге.

[Эххх]

Сообщение от 0803

Поэтому и возникло предполжение об оплате неприватизированных участков общими силами.

кому-то нужно оплачивать налоги....Задайте вопрос председателю, пусть смету покажет,да расскажет...

[Три]

Сообщение от Эххх

В СНТ владельцы приватизированных участков оплачивают только земли общего пользования(т.е за соседа-не собственника не платят), а вот не собственники- и ЗОП и земельный налог
получается все платят за ЗОП и земельный налог, только земельный налог одни платят в налоговую, а другие-в СНТ, которое перечисляет зем. налог в ту же налоговую.

Эххх, я что-то не поняла, уточните, пожалуйста: в СНТ ведь и членские взносы и целевые одинаковы для всех членов, как для владеющих приватизированным участком, так и для несобственников.

Разве несобственники отдельно платят еще и налог на землю (за свой участок) в СНТ?

[0803]

Сообщение от Эххх

это только кажется, что размер одинаковый, а в кадастровом паспорте у каждого своя.Не могли раньше участки по линейке намерять, поэтому сейчас, при межевании и получается не такая площадь, как в сад. книжке.
у меня участок 10 соток, а при межевании, оказалось-10,11.Вот эти десятые и дают разницу в налоге.

А, если дело в межевании - другое дело. Но у нас ни у кого (имею в виду ближайших соседей) межевания не бывало. В кадастровом паспорте, и в свидетельстве о гос.регистрации права - 600 км.м

Сообщение от Эххх

кому-то нужно оплачивать налоги....Задайте вопрос председателю, пусть смету покажет,да расскажет...

Я спрашивала у члена ревизионной комиссии. Она сказала, что, де, площадь ЗОП = площади участков. Но достаточно посмотреть на карту, чтобы понять, что это не так.