Собираюсь продавать дом. Почем?

[ХрюндельСПб]

Согласованный проект чего? Дома в садоводстве, так оно там не требуется.

[Бараш]

Автор, помню вашу стройку. Действительно жаль, что так вышло. Мне было бы очень жалко продавать

[Картошка с рисом.]

Сообщение от ХрюндельСПб

Согласованный проект чего? Дома в садоводстве, так оно там не требуется.

Согласна, по Градостроительному Кодексу, для строительства дома на садоводческом участке Разрешение на строительство и прочие "бумажки" не требуются.
Сначала строите, соблюдая нормы, затем регистрируете готовый дом по декларации.
Но по декларации можно зарегистрировать было только до конца 2009года, что продлили сроки?
А то помнится мне с 2010 года нужно получать Акт межведомственной комиссии о приемке и делать кадастровый паспорт дома, и только потом регистрировать.
Или я ошибаюсь?

[Satheda]

дом на зарегистрированном ДАЧНОМ участке в собственности мы и для себя бы не регистрировали - зачем? страховку можно купить и без регистрации его как жилого (в Эрго консультировались). Прописка нам не нужна и переводить свои с/х земли в ИЖС не собираелись даже, когда начнется практика.
как и пордлили дачную амнистию, по которой мы бесплатно сейчас приватизируемся.

[ta_nya]

Сообщение от Злобная, но забавная

Согласна, по Градостроительному Кодексу, для строительства дома на садоводческом участке Разрешение на строительство и прочие "бумажки" не требуются.
Сначала строите, соблюдая нормы, затем регистрируете готовый дом по декларации.
Но по декларации можно зарегистрировать было только до конца 2009года, что продлили сроки?
А то помнится мне с 2010 года нужно получать Акт межведомственной комиссии о приемке и делать кадастровый паспорт дома, и только потом регистрировать.
Или я ошибаюсь?

В садоводствах - не нужно ничего, только по декларации регистрируется.
Но с пометкой "нежилое строение" (включая дом).

[digital]

а газ планируется ?

[Satheda]

Сообщение от digital

а газ планируется ?

ну, газификация садоводств у государства в планах не значится, тока жилых земель и деревень-городов))
но у соседних садоводств некоторых газ есть и город рядом. Если все захотят - проведут, труба недалеко.

[Satheda]

В общем, если я дострою дом и подключу его, я 2 млн за него уже хотеть не буду))) минимум 3. Потому что он будет не конкурент всем ветхим деревянным домишкам, полным балконного хлама на 12 сотках, что продаются за 1,5-2 млн.

А в данную минуту я не тороплюсь - надо будет - буду торговаться хооорошо с тем, кто заинтересуется.

[ozhukov]

Мне кажется сейчас и выставлять рано - надо дождаться 2-х вещей :
1. Собственности на участок
2. Электричества
Как Вы пишите - и то и другое будет через 2 мес - вот тогда и надо выставлять м.б. и за 2 кто-то купит, а сейчас реальный покупатель даже купить не сможет - собственности -то нет

[Картошка с рисом.]

Электричество должно быть 20 квА на дом не меньше.