Юридическое сопровождение сделки

[Pozitiv]

Сообщение от ховрошечка

Проблемы нет

Хочу разобраться в чем разница сопровождения от юр фирмы и агентства? И почему такая разница в цене? Ну те если одно и то же, то зачем платить больше?

Многие агентства оказывают услугу только комплексно, "под ключ" и не готовы работать по отдельным частям сделки, поэтому оценить часть работы не могут и предлагают комплекс.
Но сейчас уже есть огромное количество агентств, которые готовы работать по запросу клиента за соответствующую оплату. Вы просто их не нашли.
Если юр. фирма действительно работает с выходом в банки и умеет работать с цепочками, то можно к ним обращаться, просто мало фирм и юристов, специализирующихся на этом (агентстком) сегменте.

[Базяба]

Сообщение от Pozitiv

Если юр. фирма действительно работает с выходом в банки и умеет работать с цепочками, то можно к ним обращаться, просто мало фирм и юристов, специализирующихся на этом (агентстком) сегменте.

+100
Только вот как проверить - ключевое слово ДЕЙСТВИТЕЛЬНО.
Или консультанта по рекомендации - или - ЛВ (и прочая юр. литература) вам в помощь. "Грамотеев" из АН и юр. консультаций, думаю, что в Питере, что в Москве предостаточно

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Pozitiv

Если юр. фирма действительно работает с выходом в банки и умеет работать с цепочками, то можно к ним обращаться, просто мало фирм и юристов, специализирующихся на этом (агентстком) сегменте.

Выдаем желаемое за действительное? А самое главное - создаем иллюзию, что много Огентов в этом разбираются и делают все профессионально, а не теряют интерес при слове иМпотека, суПсидия и тд.

[avtoman]

не надо только юристов...большинство из них ничего не смыслит в процедуре сделки...

[Pozitiv]

Сообщение от ХрюндельСПб

Выдаем желаемое за действительное? А самое главное - создаем иллюзию, что много Огентов в этом разбираются и делают все профессионально, а не теряют интерес при слове иМпотека, суПсидия и тд.

А автору МНОГО агентов и не надо, надо правильно выбрать. Ипотекой сейчас вообще никого не удивишь, субсидией - тоже, однако если агент не знаком с этим или не хочет лишних телодвижений и откажется, то он же не единственный на рынке.

[gaster13]

Сообщение от avtoman

не надо только юристов...большинство из них ничего не смыслит в процедуре сделки...

+мильён

[Avgusta]

[QUOTE=avtoman;61598598]не надо только юристов...большинство из них ничего не смыслит в процедуре сделки...[/QUOTE

Сообщение от gaster13

+мильён

агенту лучше не сообщать заранее, что та сторона будет с юристом, а то глядишь и на сделку не явятся
Впрочем, юристы часто перегибают палку. Тут ко мне коллега (начинающий) обратился с просьбой оценить, как он продумал сделку, расчеты и т.д для своего клиента. Грамотный парень, видит слабые моменты сделки. Я его послушала, и сказала, что он все здорово придумал и настроился, но он должен помнить главное: КЛИЕНТ ХОЧЕТ КУПИТЬ ЭТУ КВАРТИРУ!!!

[Pozitiv]

[QUOTE=Avgusta;61604751]

Сообщение от avtoman

не надо только юристов...большинство из них ничего не смыслит в процедуре сделки...[/QUOTE



агенту лучше не сообщать заранее, что та сторона будет с юристом, а то глядишь и на сделку не явятся
Впрочем, юристы часто перегибают палку. Тут ко мне коллега (начинающий) обратился с просьбой оценить, как он продумал сделку, расчеты и т.д для своего клиента. Грамотный парень, видит слабые моменты сделки. Я его послушала, и сказала, что он все здорово придумал и настроился, но он не должен помнить главное: КЛИЕНТ ХОЧЕТ КУПИТЬ ЭТУ КВАРТИРУ!!!

Avgusta, если юрист связывается с агентом заранее и проговаривает свои требования, то можно все обсудить и успеть что-то изменить.
А вот когда клиент приходит с юристом на сделку и юрист начинает рушить все договоренности, достигнутые ранее и требовать еще дополнительные документы/справки, то это на 90% ведет к развалу сделки.
Представьте, вся цепочка отложила все дела, отпросилась с работы, покупатели приехали с сумкой денег, а тут выходит на сцену юрист и сообщает: "Все расходимся. Пока не принесете ХХХХ справки, мы покупать не будем". Это сцена из жизни.

[avtoman]

есть такие умники...самое главное, что все их усилия все равно не дают 100% гарантии...

[Avgusta]

я существенно опечаталсь в посте. Подправила, теперь правильно: "но он должен помнить главное: КЛИЕНТ ХОЧЕТ КУПИТЬ ЭТУ КВАРТИРУ!!!"
Кстати, мы обсуждали и гонорар. Я рекомендовала ему запросить около 30 тр (+/-), т.к. нужно будет провести целый день на сделке и одну (а может несколько встреч перед ней), документы само собой. Оказывается, клиент жмотится и хочет заплатить максимум 15 (хотя бы приедь на сделку). Сделка довольно сложная: встречка+ ипотека. В итоге решили послать этого клиента подальше ("работаем только под ключ" ), но он вдруг решил раскошелиться.