Оцените 1к.кв. на продажу в Приморском р-не

[Хельга]

Сообщение от Twester

Я говорю - меньше миллиона. Что-то типа 960 тыс руб.

Извините, ночью не заметила.
Тогда да, только 1 млн вычет.

[Хельга]

Сообщение от frs

как они получат вычет по новой, елси они его уже по старой квартире получали? ведь вычет на покупку1 раз предоставляется

Не отражено в топе, что ТС ранее использовал вычет с покупки.
Правильно ли мы друг друга понимаем?
Например:
Татьяна С. приобрела квартиру по ДДУ в 2007 году.В 2008 получила акт приёмки и в 2011 зарегистрировала собственность.В ДДУ стоит цена 3200 тыс руб.
В 2012 году Татьяна С. продаёт квартиру за 3100 тыс руб.и покупает за 6 млн.
Поскольку она владела квартирой менее 3х лет, вычет при продаже (не облагается налогом) может быть 1 млн или же та сумма, за которую она приобрела (имея подтверждение этих расходов),т.е. 3200 тыс.
Итого, применив второй вариант вычета,т.е. 3200, Татьяна должна уплатить налог 13% с суммы 3100-3200= - 100, т.е. налогом не облагается.
Учитывая то, что Татьяна приобрела другую квартиру за 6 млн,она имеет право подать на получение имущественного вычета с покупки квартиры, но не более, чем с 2 млн.Т.е. ей должны вернуть все уплаченные налоги, начиная с года, в котором приобреталась квартира,т.е. с 2012 года.
Конечно же этот вычет с покупки,т.е. с 6 млн, она может получить лишь в том случае, если ранее, при покупке предыдущей квартиры, она его не получала.
Но то, что она применила вычет при продаже (на 3200) никак не сказывается на получение ею вычета с 6 млнной квартиры.

[Twester]

Сообщение от Yelena123

Метраж квартиры указан с учем балкона?

Без учета балкона. Балкон еще где-то около 3 метров

[Twester]

Сообщение от Marimann

Уверен что нет.
Лень карту смотреть,сколько от дома до метро?
Если метро в радиусе 2- 2,5 км -то 3,2 на мой взгляд слишком маленькая цена за такую квартиру.
3,35-3,4млн
А вообще Вы же ее вроде как сдавали?Обстоятельства изменились?что продавать хотите не дождавшись 3лет собственности....

От метро 3,5 км.
Я ее сдавала и сейчас сдаю за 20 тыс руб в месяц.
Хочу продать, доложить денег и купить две студии. Наверно тоже под сдачу (еще пока не решила).

Теперь не знаю - ждать 3 лет собственности или нет. 3 года большой срок, а жизнь короткая. Можно всего и не успеть.

[Twester]

Сообщение от Хельга

Не отражено в топе, что ТС ранее использовал вычет с покупки.
Правильно ли мы друг друга понимаем?
Например:
Татьяна С. приобрела квартиру по ДДУ в 2007 году.В 2008 получила акт приёмки и в 2011 зарегистрировала собственность.В ДДУ стоит цена 3200 тыс руб.
В 2012 году Татьяна С. продаёт квартиру за 3100 тыс руб.и покупает за 6 млн.
Поскольку она владела квартирой менее 3х лет, вычет при продаже (не облагается налогом) может быть 1 млн или же та сумма, за которую она приобрела (имея подтверждение этих расходов),т.е. 3200 тыс.
Итого, применив второй вариант вычета,т.е. 3200, Татьяна должна уплатить налог 13% с суммы 3100-3200= - 100, т.е. налогом не облагается.
Учитывая то, что Татьяна приобрела другую квартиру за 6 млн,она имеет право подать на получение имущественного вычета с покупки квартиры, но не более, чем с 2 млн.Т.е. ей должны вернуть все уплаченные налоги, начиная с года, в котором приобреталась квартира,т.е. с 2012 года.
Конечно же этот вычет с покупки,т.е. с 6 млн, она может получить лишь в том случае, если ранее, при покупке предыдущей квартиры, она его не получала.
Но то, что она применила вычет при продаже (на 3200) никак не сказывается на получение ею вычета с 6 млнной квартиры.

Вычет не использовала пока.

[Twester]

Сообщение от Хельга

Не отражено в топе, что ТС ранее использовал вычет с покупки.
Правильно ли мы друг друга понимаем?
Например:
Татьяна С. приобрела квартиру по ДДУ в 2007 году.В 2008 получила акт приёмки и в 2011 зарегистрировала собственность.В ДДУ стоит цена 3200 тыс руб.
В 2012 году Татьяна С. продаёт квартиру за 3100 тыс руб.и покупает за 6 млн.
Поскольку она владела квартирой менее 3х лет, вычет при продаже (не облагается налогом) может быть 1 млн или же та сумма, за которую она приобрела (имея подтверждение этих расходов),т.е. 3200 тыс.
Итого, применив второй вариант вычета,т.е. 3200, Татьяна должна уплатить налог 13% с суммы 3100-3200= - 100, т.е. налогом не облагается.
Учитывая то, что Татьяна приобрела другую квартиру за 6 млн,она имеет право подать на получение имущественного вычета с покупки квартиры, но не более, чем с 2 млн.Т.е. ей должны вернуть все уплаченные налоги, начиная с года, в котором приобреталась квартира,т.е. с 2012 года.
Конечно же этот вычет с покупки,т.е. с 6 млн, она может получить лишь в том случае, если ранее, при покупке предыдущей квартиры, она его не получала.
Но то, что она применила вычет при продаже (на 3200) никак не сказывается на получение ею вычета с 6 млнной квартиры.

У меня идиотская гражданская позиция. Налоги государству платить мне хочется меньше всего. Всю жизнь платила как папа карло. А когда настала ситуация, когда мне понадобилось получить что-то от государства, мне показали фиг с маслом. Так что по отношению к государству пока испытываю обиду. Извините за лирическое отступление.

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Twester

А когда настала ситуация, когда мне понадобилось получить что-то от государства, мне показали фиг с маслом.

Не только Вам его показали. Некоторым, правда, без масла. Ходорковский поднял Сургутнефтегаз и за это отправили на зону шить варежки.

[Marimann]

Сообщение от ХрюндельСПб

Не только Вам его показали. Некоторым, правда, без масла. Ходорковский поднял Сургутнефтегаз и за это отправили на зону шить варежки.

Не сочтите за серость..хммм..а разве не Юкос он поднял?