Ипотека в ВТБ.

[mellena]

Вот и я думаю,что первоначальный взнос вносится после подписания ДДУ,а застройщик настаивает,что бы я внесла первый взнос на основании соглашения о задатке. ДДУ еще на согласование в банке,а взнос я получается должна внести.

[mellena]

А что за договор об обеспечении обязательств?

[jene4ka]

Сообщение от mellena

Вот и я думаю,что первоначальный взнос вносится после подписания ДДУ,а застройщик настаивает,что бы я внесла первый взнос на основании соглашения о задатке. ДДУ еще на согласование в банке,а взнос я получается должна внести.

я не знаю, как вам действовать.. а что в банке говорят?
у нас застройщик Строительный трест, рассказываю, как было: посмотрели квартиру (приехали смотреть уже после получения одобрения от банка - уж очень быстро они нас одоборили ), приехали в офис забронировали ее (25 тыс, которые потом переносятся на оформление собственности, потом банк и СТ согласовывали ДДУ+банк заказывал оценку (по ее итогам дали кредит на 20 тыс меньше). Это заняло естественно более 5 дней. Застройщик хотел, чтоб мы в день подписания ДДУ внесли первоначальный взнос им в кассу, но по времени-то получалось более 5 дней, так что договорились, что мы открываем в банке "вклад в ипотеку", подписываем ДДУ, кредитный и снимаем денежки и везем их в СТ.
до того как все согласуется с банком, и вы подпишите кредитный договор с банком, я б не стала ничего вносить. ведь на сколько я понимаю, по соглашению о задатке, при расторжении его по вашей инициативе, задаток не возвращается....

Сообщение от mellena

А что за договор об обеспечении обязательств?

это договор на основании которого мы вносим денежки, пока ДДУ на регистрации, что мы типа не передумаем. Когда ДДУ возвращается, то он расторгается и вносятся денежки уже по ДДУ.
Я так понимаю, что это они так перестраховываются, т.к. по закону не могут вас обязать внести деньги до регистрации ДДУ, но по скольку все это долго, то хотят быть уверенными, что вы не передумаете и что у вас есть эти деньги.
я так понимаю, что это тоже самое, что у вашего застройщика "соглашение о задатке".

[mellena]

Большое спасибо за подробное объяснение. А ДДУ и кредитный договор подписывается в один день?

[jene4ka]

Сообщение от mellena

Большое спасибо за подробное объяснение. А ДДУ и кредитный договор подписывается в один день?

мы подписывали в один день, а деньги вносили на следующий (иначе не успели б приехать).
думаю, что так обычно и есть, ну или день разницы.

[mellena]

Подскажите, мне в банке сказали,что надо нотариальное согласие супруга и страховка. А где вы страховали?

[anhik2004]

Сообщение от mellena

Подскажите, мне в банке сказали,что надо нотариальное согласие супруга и страховка. А где вы страховали?

ВТБ страхование, есть в любом банке ВТБ.
На сайте банка есть перечень аккредитованных страховых компаний, там можно посмотреть и выбрать страховщика.

[jene4ka]

Сообщение от mellena

Подскажите, мне в банке сказали,что надо нотариальное согласие супруга и страховка. А где вы страховали?

мы делали, отдали в строит. компанию.
страховку будем делать в Альфа-страховании. кстати, страховка оформляется только после выачи кредита (ну вернее в тот же день), а выдача кредита (кстати и оплата комиссии банку) происходит после того, как вы привезете зарегистрированный дду в банк!
может вам это и говорили, но мы об этом узнали только в день подписания кредитного договора как в прочем и о том, что мужа тоже надо страховать, т.к. он поручитель.

[Talia2005]

Сообщение от Аленушка К

Вот я тоже ищу такой банк, которого устроит брачный договор по нашей форме, если что, или вообще ничего от супруга не нужно. Кто подскажет такой?

брачный дог не нужен, только если есть разрешение нотариальн. от супруга на согласие по проведению сделки КП.

[jene4ka]

Сообщение от Talia2005

брачный дог не нужен, только если есть разрешение нотариальн. от супруга на согласие по проведению сделки КП.

если вы в браке и подаете документы на одобрение кредита, то вас ПО-ЛЮБОМУ рассматривают обоих! Кредитный договор подписывает заемщик - один из супругов, договор поручительства - второй супруг. чтобы второго супруга не учитывали и не проверяли - только брачный договор
а нотариальное согласие - это уже потом - при подписании дду, если собственность будет на одного из супругов