Ипотека в ГАЗПРОМБАНКЕ

[*Josephine*]

Сообщение от Хельга

Всё же лучше получить одобрение Вас,как заёмщиков, а потом, при необходимости, продлить.
Если Вы сначала найдёте вариант, то Вам его надо будет "застолбить" деньгами.И если вдруг Вам не дадут одобрение, то деньги можете просто потерять, да и людей напрасно обнадёжить.

+1.
В Газпромбанке одобрение ипотеки действует 6 месяцев. Это довольно приличный срок, чтобы найти квартиру.

[Estel]

Сообщение от Хельга

Всё же лучше получить одобрение Вас,как заёмщиков, а потом, при необходимости, продлить.
Если Вы сначала найдёте вариант, то Вам его надо будет "застолбить" деньгами.И если вдруг Вам не дадут одобрение, то деньги можете просто потерять, да и людей напрасно обнадёжить.

Да, насчет "застолбить" думала, пугает только составление договора о задатке, да и как в банке к этому отнесутся - не знаю (будет ли это приплюсовываться к первоначальному взносу или нет). Но ведь, я так понимаю, даже если ипотека одобрена, все равно могут запросить сразу же задаток?
Конечно, я планировала в случае подвернувшегося подходящего варианта для подстраховки подать не только в ГПБ. В принципе, у нас параметры хорошие для одобрения, если не является минусом то, что у меня нет кредитной истории.

Сообщение от *Josephine*

+1.
В Газпромбанке одобрение ипотеки действует 6 месяцев. Это довольно приличный срок, чтобы найти квартиру.

Насколько я поняла, 6 месяцев включают в себя не только поиск квартиры, но и оформление сделки. То есть по факту на поиск не так и много. Или я ошибаюсь?
У нас просто такая ситуация, что подходит только несколько домов в пригороде. Вариантов за последние 4 месяца, что я мониторю этот вопрос - кот наплакал, новые варианты появляются очень редко, да и острой необходимости срочно что-то брать нет. Я боюсь, что если буду сидеть с одобренной ипотекой, то у меня уже сдадут нервы, и возьму совсем не то, что планировалось.

[Estel]

Девушки, еще заодно просветите, пожалуйста : если работодатель готов подписать справку по форме банка, НО в случае звонка в бухгалтерию они подтвердят только белый доход, есть ли смысл связываться вообще со справкой по форме банка в этом случае? В принципе, мы проходим и по белой, если брать аннуитет, а не дифференцированные.

[Хельга]

Estel, были случаи, когда и очень хорошим заёмщикам не давали кредит.Например, из-за былых правонарушений ( где-то когда-то) или немного подпорченной ранее кредитной истории.Всё же экспериментировала бы с этим.
А вот случай отказа банка в предоставлении кредита именно из-за объекта - это иное.В этом случае Вам обязаны вернуть все внесённые средства. если данное услловие прописать в договоре.
+ продавцы (и их агенты) совершенно по-разному воспринимают потенциальных покупателей-теоретиков и потенциальных покупателей с одобрением, тем более, что даже при положительном ответе банка, этот ответ может элементарно затянуться по техническим причинам.

[Estel]

Хельга, спасибо за информацию! Печально это всё(( Не хочется брать абы что. Узнала в ГПБ сумму продления одобрения. Почему-то она зависит от фирмы, где работаю. Получилось 2100 р. Видимо, придется настроиться на несколько продлений и запастись стальными нервами.

[Дина...]

Добрый день! Какой замечательный топик! Мы тоже берем ипотеку в ГПБ, одобрение получили быстро, ч/з 5 дней после подачи, одобрили 4 млн с 15% -м первоначальным взносом. Сейсас занимаемся поиском квартиры, присмотрели одну, но там есть перепланировка-увеличена кухня за счет переноса не несущей стены, в тех.паспорте есть отметка,что границы не нарушены. В банке сказали про расписку с нас, что обязуемся узаконить. Скажите, кто-нибудь уже давал такую расписку и меня волнует, если мы не сможем за 6 месяцев узаконить перепланировку, чем нам это грозит, в банке что-то не решилась спросить об этом. Может кто-то покупал квартиру с незарегистрированной перепланировкой?

[Lecka]

Сообщение от Дина♥

Добрый день! Какой замечательный топик! Мы тоже берем ипотеку в ГПБ, одобрение получили быстро, ч/з 5 дней после подачи, одобрили 4 млн с 15% -м первоначальным взносом. Сейсас занимаемся поиском квартиры, присмотрели одну, но там есть перепланировка-увеличена кухня за счет переноса не несущей стены, в тех.паспорте есть отметка,что границы не нарушены. В банке сказали про расписку с нас, что обязуемся узаконить. Скажите, кто-нибудь уже давал такую расписку и меня волнует, если мы не сможем за 6 месяцев узаконить перепланировку, чем нам это грозит, в банке что-то не решилась спросить об этом. Может кто-то покупал квартиру с незарегистрированной перепланировкой?

мы такую записку писАли, но у нас было переустройство, плита газовая стояла не на том месте по плану, это была ошибка в ПИБ, и дверь одна отсутствовала, по факту никто не ходил ничего проверять, хотя мы все исправили, новый паспорт предоставили

[Дина...]

Сообщение от Lecka

мы такую записку писАли, но у нас было переустройство, плита газовая стояла не на том месте по плану, это была ошибка в ПИБ, и дверь одна отсутствовала, по факту никто не ходил ничего проверять, хотя мы все исправили, новый паспорт предоставили

Спасибо за ответ. А новый паспорт вы предоставили по требованию банка?

[Lecka]

Сообщение от Дина♥

Спасибо за ответ. А новый паспорт вы предоставили по требованию банка?

нет, мы сами его в банк принесли, что б вопросов лишний раз к нам не было

[Arana]

Девочки, подскажите, дело в том, что сегодня должны быть готовы документы в ГБР, если они будут сделаны можно ли отказаться от покупки квартиры?