Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[AGAT]

У нас одобрили квартиру за 5 дней! Как сказали-день в день Еще через день провели сделку.
Вот бы так быстро теперь все это зарегистрировать

[SipSik]

В кадастровом и техническом паспорте у продавцов написано, что произведена самовольная перепланировка. Перегородка между коридором и комнатой 2 перенесена вглубь комнаты. Границы объекта не изменены

Могут возникнуть сложности с одобрением? Какие последствия (сумма), если банк одобрит и мне придется это регистрировать самой? Сколько времени может занять регистрация, если я сейчас обяжу продавца это сделать?

[мариякиса]

Девы,планируем ипотеку на мужа оформлять.Но,на новой работе пол года будет в конце января.Стоит ли сейчас со сбером начинать суетиться или ждать наступления 6 месяцев на работе?

[marimba]

Сообщение от SipSik

В кадастровом и техническом паспорте у продавцов написано, что произведена самовольная перепланировка. Перегородка между коридором и комнатой 2 перенесена вглубь комнаты. Границы объекта не изменены

Могут возникнуть сложности с одобрением? Какие последствия (сумма), если банк одобрит и мне придется это регистрировать самой? Сколько времени может занять регистрация, если я сейчас обяжу продавца это сделать?

Думаю, продавец не обязан и не захочет это делать. Просто др. покупателей будет искать.

Буду ждать ответа на ваш вопрос. Позвоните вашему инспектору, кот. ведет вашу заявку и спросите про это. Что вам он ответит.

У меня такая же ситуация была - там агент сказала узнавайте в банке. Кто дает добро, кто-то нет.

[SipSik]

Обязательно спрошу, у инспектора ВС, ПН - выходные

Она, кстати, мне сказала, что сейчас срок одобрения - 5-7 раб.дней!

[gery4]

Сообщение от SipSik

В кадастровом и техническом паспорте у продавцов написано, что произведена самовольная перепланировка. Перегородка между коридором и комнатой 2 перенесена вглубь комнаты. Границы объекта не изменены

Могут возникнуть сложности с одобрением? Какие последствия (сумма), если банк одобрит и мне придется это регистрировать самой? Сколько времени может занять регистрация, если я сейчас обяжу продавца это сделать?

никаких проблем с одобрением банка не возникнет. У самих сейчас одобрена такая квартира - ждем сделку

[gery4]

Вот такой вопрос: что сначала заключается Кредитный договор или Догвор купли/продажи? Просто будет встречная покупка и офрмление КД на текстильщиков, а деньги закладывать будем в галерее. Какой порядок действий в день сделки?

[marimba]

Сообщение от gery4

Вот такой вопрос: что сначала заключается Кредитный договор или Догвор купли/продажи? Просто будет встречная покупка и офрмление КД на текстильщиков, а деньги закладывать будем в галерее. Какой порядок действий в день сделки?

сначала кред. договор, в др. день закладка денег

[marimba]

У нас одобрили квартиру за 5 раб. дней

[Reason]

Сообщение от gery4

Вот такой вопрос: что сначала заключается Кредитный договор или Догвор купли/продажи? Просто будет встречная покупка и офрмление КД на текстильщиков, а деньги закладывать будем в галерее. Какой порядок действий в день сделки?

у нас была встречка.
заключение кредитного договора, заключение договора купли-продажи, закладка денег Сбера... закладка денег нашего покупателя, заключение договора купли продажи на нашу квартиру... всё.
но у нас сложность была - сбер не разрешил деньги за нашу квартиру в свою ячейку... т.к. квартира покупалась по доверенности, а вне й не было указано разрешение на пользование ячейкой.